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如何在香港租到合适的房子?3招搞定!

发布时间:2019-04-18 浏览:1454

香港人的每月消费支出中,房租占到了很大的比例。对于香港普通白领而言,租房支出需要占到每月收入的1/3。对于最初移居到香港的人,或者是香港留学生而言,如何租到高性价比的房子就非常考验技术啦!

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租房渠道和类型大科普

香港的住房种类多样,大致可以分为洋楼、唐楼、村屋、学生公寓、酒店式公寓等五种。

洋楼

香港的洋楼多指新建的住房,分为独栋住房或小区型住房。这类住房的特点是租金较高,安保设施完善,环境比较干净舒适。

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唐楼

有了解过香港的人都知道,唐老即是较为老旧的住宅,安保环境差,而且住户密集,鱼龙混杂,但是租金价格较低。

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村屋

环境优美的郊区屋舍,装修因人而异,较为宽阔,租金便宜,但是大多是位于离市中心较远的偏僻地区,交通不便是很大的问题。

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学生公寓

学生公寓是由企业统一承包装修出租的公寓,环境好物管全面,价格有高有低,类型多样。基本只对学生开放出租,保证人员素质。类似于学校宿舍。

酒店式公寓

在香港,也有很多酒店或公寓楼盘的长租公寓。这类租房的优点是地理位置好,安保齐全,自带家具,有专人管理和清洁卫生。

缺点是价格较高,一般没有厨房,无法自己做饭解决吃饭问题。

以上的五种住房种类,可以根据自己的实际情况和需求进行选择。说完类型,我们再来聊一聊租房的渠道。

在香港租房无非是两种方式——找房源中介,或者是直接联系业主。一般会认为,当然是直接联系业主啊。但是银河君却要告诉你,在香港租房,直接联系业主不如联系中介更加方便和安全。

因为香港租房的租赁合同,需要经过政府部门的备案才能算作合法,民间私下交易是不受法律保护的。如果你和业主私自签订租赁合同,就不受政府认可和法律保护,那么房东是有权随时终止并将你扫地出门。

与内地不同,香港地产中介持牌经营,受到严格监管,各类合约文件标准规范,虽然需要中介费,但是可以更好保障租客与业主双方的利益。

租房需要谨慎考虑通勤问题

租房需要考虑自己的通勤问题,也就是交通是否方便,这无论是在内地还是香港都是一样。

虽然香港地方不大,公共交通网络也很发达,但是租住房屋位置的交通便利仍然是非常重要。

交通便利节约成本

香港人力成本和燃油成本极高,在香港打车和在内地打车的价格是天差地别。因此租房时要特别注意房屋周围公共交通是否齐全,包括是否有地铁站,小巴,巴士,通宵巴士等。

想想,假如你每天都要打车上下班,那样交通成本可是会高到让你欲哭无泪的。

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交通便利保证人身安全

虽然说香港的警察队伍非常强大,也是世界上最安全的地区之一,但是还是不能不注意自己的人身安全。

香港很多行业加班是常态,或者授课制研究生需在晚上晚上开上课,需要到晚上9点、10点才可以回家。这个时候,如果地铁站或者巴士站离你住址很远,这条夜路就非常危险啦。

香港租金到底有多贵?

和内地的北上深等超一线城市一样,香港的房租很贵,而且每年都在涨。即使是在红磡、油麻地、沙田等相对偏远一点的地区,只要是交通比较便利的,租金也在6000~10000港币之间。

也就是说,一个月薪3万以上的白领,每个月需要在租房上支出近1/3的费用。但是,这样的情况和内地那些在超一线城市奋斗漂泊的年轻一族是差不多的。

能不能在有限的租金预算中租到合适的房子呢?其实也是可以的。在香港租房无非两种方式——自己住和合租。

银河君经过多方调查,给出的建议是合租。原因有以下三点:

1. 在香港合租的房子环境会相对比较好,生活空间也更大;

2. 多人之间分担水电费,尤其是对授课型的part time学生而言,性价比也更高;

3. 合租可以选择离市区稍微偏远的地区,只要保证基本的交通,室友之间可以互相照应,还能节约房租的支出。

以上就是银河君呕心沥血为大家整理的香港租房攻略啦,快快收藏起来!希望这一份攻略对初到香港的普通白领人士和学生党有所帮助!

准备去和想去香港工作的小伙伴们get上吧,另外记得来我这里另一张香港身份哦。


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