香港人在北京买房条件究竟有多简单？

买房是个难事

在北京买房难上加难

有过在北京北漂经历的人应该都有这种体会，于每月的工资除去房租所剩无几。

每天计算着自己还需要节省几年才能买个小窝，大多数的年轻人买第一套房，首付都得举全家之力，老人发动起来，积蓄要拿出来，六个钱包通通都要掏出来。

以2021年一季度北京新房成交价格为例，均价都为5.3万元/㎡，二手参考价格为6.1万元/㎡。

2020年北京的平均工资为6906元，如果是首套那么首付需要支付大概200万左右，按照平工资6906来计算，需要工作300个月才能凑够首付。

更心酸有钱也不一定买得到房子，因为对于非北京的外地人来说，各种政策的限制让买房难上加难。

在综艺《我家那闺女》中身为演员的焦俊艳就坦言，自己住在北京昌平的郊区，住这么远的原因是因为缺钱。

要知道明星演员的工资收入可是要比我们普通高出很多，可焦俊艳自己现在这套房子还是跟爸妈一起才凑够首付，

仍然有很多贷款要还，而当初买房时候，还差点因为5年限购政策放弃在北京买房。

作为全国第一个严格实行5年限购的城市，北京的住宅不是想买就可以买的，在北京购买房产的第一个门槛就是拥有北京购房资格。

但有一位明星却没遇到这么多烦恼，低调地在北京买了套房子，这位明星就是来自香港的陈伟霆，在他微博中无意暴露了的新豪宅，可以看出一定价格不菲。

陈伟霆是近两年在内地发展非常好的男明星，热度高涨不减，熟悉他的人都知道，陈伟霆是地地道道的香港人。

没有北京户口的他是如何在北京买房的呢？甚至他有没有交够5年社保或个税了都未可知，那为什么作为外地人的陈伟霆怎么获得北京购房资格呢？

其实来香港人在北京买房的条件和内地其他地区进京买房是有不一样的，条甚至可以说条件非常简单。

一、内地其他地区在北京购房

非京籍的家庭如果想在北京想要买房，首先需要购房人在北京名下无房产，然后需要连续5年在北京缴纳社保或个税，这5年不能断缴纳非则会重新计算，才能获得购买一套房的资格

二、港籍人士在北京购房条件

1：年满18周岁，不能由监护人代理；

2：在北京无房，证明自己在买房是出于居住要求，并非投资目的；

3：北京满1年的工作证明；

4：只能购买70年产权的房屋，不能购房四五十年产权的商品房。

三、港籍人士如何在北京买房

根据北京市住房和城乡建设委员会官网提供的信息，香港人购买北京房子需要提交以下申请材料。

1）家庭成员身份证明、婚姻证明；

2）有效的《港澳居民来往内地通行证》（回乡证）、港澳居民身份证或者旅行证件——护照；

3）此外，还需要拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，这两个文件明文规定必须是原件。

4）申请在北京购房的香港人在境内工作的必须提交本人就业证或证或代表证等原件及复印件。

如果申请在北京买房的香港人正在读书则要提交的在学证明。

5）在北京买房的香港人必须开具住宿登记证明。就是说如果申请人在宾馆、饭店、旅店、招待所、等其他中国机构内住宿,则需要由留宿单位出具其住宿登记证明。

另外香港人在北京买房，也可以通过汇丰银行、花旗银行等办理购房的按揭服务。

每家银行利率和所需文件略有不同，大致需要提供以下相应的文件：家庭财务报告、税单、内地工作证明等等。详细的贷款办理事宜，需要到银行具体咨询。

具体操作流程：

打算在北京买房的香港人则需要准备免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张，必须自己本人到场办理申请在北京买房的手续,不可以委派或委托他人代办。

受理申请部门和地点：北京市公安局出入境管理处

除此之外，香港人在内地粤港澳大湾区9城购房政策也已经放开，限购条件通通豁免，拥有一个香港身份在购房投资、配置资产方便具有非常大的便利。

办理香港身份是一个不会让自己有后顾之忧的选择，还在犹豫的小伙伴抓紧时间行动起来，说不定下一个获批的就是你。

如果你的打分满80分，就符合申请资格了！