香港调景岭商场面包店转让 | 转让费72W，月营业额30-32w，能续签高才、优才、IANG签证，预计2年回本！
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香港身份续签的关键在于证明申请人与香港的“紧密联系”，包括居住、就业、创业或经济贡献等。
对于通过优才、高才、专才或IANG签证计划获得香港身份的人士，若无法长期留港，可通过创业自雇方式续签，即通过在香港开设实体店铺（如餐饮店、面包店、瑜伽店等）并实际运营，以企业股东或自雇人士身份申请续签。
在香港，面包店属于日常消费行业，客源稳定，现金流充足，若采用中央厨房模式，可降低人工成本，提高利润率。
如果是一家成熟的面包店，通过标准化生产流程，雇佣4名本地员工，月均营业额15万港元，年纳税额超10万港元，续签成功率是比较高的，下面会为大家推荐合适续签的店铺，以及看看在香港开店的可行性分析。
一、在香港开实体店铺续签的可行性分析
在香港开店铺要达到续签条件，入境处关注业务真实性、经济价值（纳税、创造就业）、与港联系（居住、管理参与），而非单纯 “打卡时间”，总结来说这家店铺需要做到以下几点要求：
✅真实运营要求
店铺需有实际业务，包括办公场地、员工、业务流水及纳税记录。入境处明确反对“空壳公司”，真实运营是续签成功的基石，比如这家店铺能需提供采购合同、销售发票、员工工资记录等材料，证明其持续经营，续签就有保障。
✅经济贡献要求
在香港开餐饮店，需通过盈利缴纳利得税、雇佣本地员工并缴纳强积金（MPF）、采购本地供应链等方式，直接为香港经济创造价值，实质贡献是创业自雇续签最重要、最核心的要求，只有证明开店能给香港带来就业、税收等经济贡献，才有续签可能。
✅与香港的紧密联系
续签申请人需定期赴港处理店铺事务，保留出入境记录、会议记录、业务合同等材料，证明与香港的持续互动，比如在香港开面包店的店主，最好每月有赴港2-3次，参与店铺经营和维护，并保留相关记录，平时可考虑找人代运营，如果能在香港租房、子女在香港读书等生活关联，续签成功率将大大提高。
需要注意的是，对于在香港开餐饮店的营收，不同人才计划的要求不同，根据入境处对高才、优才、专才、IANG签证等续签政策，以及银河的续签案例来看，高才续签的月利润要求是个高于优才的，高才通续签更看重能否为香港做出贡献，优才续签更看重人才是否要赴港定居。
假设一位优才想要开一家餐饮店续签，结合在香港有租房或其他受养人在港的情况，入境处可能会综合评估其定居意向，不一定只看店铺的经营情况或营收，可能店铺每月利润低于2万港元也能续签.
但如果一位高才想要开一家餐饮店续签，即使在香港有租房，入境处还是更看重其工作关联是否紧密，开展业务是否能为经济贡献和持续等，所以可能店铺月利润低于3万港元就不一定能续签，一般我们都建议选择盈利更高的店铺类型，以保证每月利润不低于4万港元。
通过在香港开餐饮店来创业续签，具有灵活性高，无需长期驻港等优势，店主可通过远程管理平衡内地事务，且真实运营的店铺续签拒批率极低，香港店铺的运营记录（如纳税证明、业务合同）还可作为申请永居的有力支撑材料，为后续永居申请加分。但是需要专业的机构评估和协助，不然很容易白费力。
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二、72万面包店转让，满足高优才、留学续签
其实我们也可以看到在香港开一家餐饮店成本较高，前期也需要投入很大的精力，而且最终不一定能够顺利续签，所以我们银河集团会建议大家优先考虑不直接开店，而是找一家成熟店铺直接买下来，这样成本更低、风险更小也更快回本。
今天给大家推荐的是一家正在转让的香港面包店，转让费72万港币，这家店不管是从地理位置、客流量还是回本周期、营业额、续签需求等都有优势。
店铺优势总结：
好位置・强人流
位于调景岭商场街市美食中心，距地铁站仅100米，出行畅达无忧；周边商业氛围醇厚，日常人流络绎不绝，天然构筑稳定消费生态圈，客流基础扎实可靠。
1.客群多元・无同类竞争
客群辐射调景岭周边常住居民、地铁通勤族及商场消费人群，覆盖全龄段客群，受众基数庞大；同商场内仅此一家面包店，独揽区域市场份额，无同类竞争压力；定价亲民，消费门槛低，复购粘性强劲。
2.顶手费・数据清晰
顶让费72w，月租9w；月营业额30-32w，月利润5-6w；店铺毛利较高，商业模式成熟。
3.环境焕新・潜力可期
街市刚于近期完成翻新开业，焕新后环境洁净规整，消费体验全面升级；优质经营场景将进一步放大客流吸引力，为经营增长注入新动力。
4.东主护航・轻松接管
东主亲和易沟通，可提供代运营指导，核心配方与地道口味得以保留；可快速上手，运营衔接无阻碍；依托现有成熟客流与经营体系，较易接手，无需大幅度调整即正常运营。
5.利润高・满足续签
这家面包店月营业额达到30-32w，月利润5-6w，真实经营+实质贡献，完全可满足高才、优才、IANG签证自雇续签条件，赚钱的同时顺便续签香港身份，一举两得！
银河还有很多成熟的生意项目，也协助不少精英朋友顺利在香港赚钱、续签香港身份
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四、银河集团好生意套餐-带你赚钱和续签
银河的【好生意】产品按照客户需求，提供不同的解决方案，不管你想要在香港做生意的同时拿身份，还是想通过赴港创业来申请、需求香港身份，均有不同方案。
亮点一：生意项目多
银河的【好生意】产品可以协助申请人快速找到符合自己需求、正在运营且盈利的成熟生意项目，一般是连锁餐饮、便利店、自助洗衣店或教育机构等轻投资、容易赚钱，也能满足续签要求的生意项目。
亮点二：可代运营：
如果你没有太多时间长期在香港经营，银河也提供运营托管服务，让你做远程做“老板”，定期接收运营报告，即使无法长期在港，也能实现了身份规划与资产收益的双重目标。
亮点三：落地小组协助
商业落地小组可以帮助赴港客户解决创业规划、牌照办理、融资贷款、人员招聘、新媒体品牌营销、资源链接等各类创业痛点。
亮点四：协助注册香港公司和基础维护
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亮点五：解决香港身份续签问题
银河的【好生意】产品可以赋能续签，结合香港身份创业续签真实业务、实质贡献、真实场地等需求，提供新生意经营指导、构建入境处认可的需求证据材料，让你顺利续签。
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