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香港第一包租公,名下房产15000套,每年躺赚百亿租金!

发布时间:2020-10-12 浏览:8590

先说明一下,香港最大的包租公不是李嘉诚,不是李兆基,不是郑裕彤,而是极其低调的富三代——吴宗权。

香港第一包租公,名下房产15000套,每年躺赚百亿租金!

讲完名字,是不是觉得没印象?富豪家族闷声守财的成果啊~

35岁成香港第一包租公,手握黄金商圈

香港寸土寸金,房价比内地高,商业地产的租金更是高得离谱。李嘉诚家族的和记大厦一年租金10亿元,卖掉了的中环大厦每年租金30亿元。

但要说租金最高,尖沙咀的海港城可是当之无愧!

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海港城

海港城聚集了几乎全球所有奢侈品品牌,销售量更是占到了全香港的7成左右,租金收益相当高,每年的租金接近100亿。

海港城,吴宗权的。

还有一处租金高得吓人的商圈——时代广场。

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时代广场

时代广场也是吴宗权的。

据港媒消息,吴宗权名下有15645处物业,包含荷里活广场、太子酒店、马哥孛罗香港酒店等,这些都是实打实占据黄金商圈,租金当然高得惊人!单靠收租,每年都可以收160多亿元。

除此之外,他在上海、广州、成都、苏州等地都有物业,还有一个项目叫做国金中心,这些物业每年也带来150亿左右的租金收入。

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所以香港内地加起来,租金收益就接近300亿了。

数量是否准确暂不深究,翻了一下维基百科,满屏知名地标、住宅、商场,似乎光收租就有300亿进账,也不是不可能。

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图源:维基百科(仅作参考)

你以为这位香港富三代跟很多顶着“二代”头衔的富少一样,没什么实权?

其实吴宗权生于1978年,在他35岁的时候,也就是2013年,他67岁的老爸吴光正就当甩手掌柜了!一甩就是3000亿。

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想想李嘉诚、李兆基到了90岁才退休,吴光正真的很佛系啊。

不过,这么“佛系”也不是没有源头的——吴光正的资产也是继承过来的。

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世代积累的财富,原来姓“包”

吴宗权目前拥有的资产,其中大部分都来源于他的外祖父,包玉刚。

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早在上世纪70年代,包玉刚就是华人首富,还跻身全球十大船王之首。

那时候,航运是黄金商机,一艘轮船的价值就等于香港中环的一栋大楼。包玉刚当时拥有的210艘轮船,总吨位排名世界第一。

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虽然包玉刚开创了船运帝国,但以他为代表的华商在香港的市场影响力和资本实力还是很小。因为在70年代,香港的繁华仍掌握在英国商人手中。

而华商、英商在香港地位的扭转,始于1978年包玉刚和李嘉诚的一次秘密会谈。

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1977年,商界新星李嘉诚开始暗中收购九龙仓的股票,到1978年3月,李嘉诚持股九龙仓20%。

因为李嘉诚的大量收购,九龙仓的股价直冲46元,当时的九龙仓控制人,英资财团“怡和洋行”已经发现异常,开始防范,而李嘉诚的财力也无力支持他继续加码从而拿下51%的绝对控制权了。

此时,包玉刚成了关键人物。

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1978年7月,在中环文华阁一间幽密的客厅里,李嘉诚与船王包玉刚迅速达成了一宗交易——包玉刚以36元每股的价格买下李嘉诚所持1000万股九龙仓股票,而包玉刚则答应协助李嘉诚从汇丰银行手中拿下另一家英资公司“和记黄埔”。

在与李嘉诚交易之后,包玉刚已经下定决心“弃船登陆”,于是继续加码,持股比例上升至30%,股价67元。

怡和也毫不相让,公开宣布将不惜代价增持九龙仓股票,直至持股49%。

得到消息的包玉刚推掉与墨西哥总统的会面,十万火急返回香港,以105元每股的价格收购2000万股九龙仓股票。

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这一决定涉及资金高达22亿,可谓天价。不过幸好钱没白砸,包玉刚胜出,九龙仓易主。

经此一役,香港商场上,华商终于开始了对英商的全面反击,“九龙仓之战”也成了香港商史上最为经典的战役。

协助打赢这场商战的,还有早就成为包玉刚得力干将的二女婿吴光正。

包玉刚有4个女儿,女婿个个出色。吴光正在能力上堪受重任,对岳父包玉刚也是一贯地忠心耿耿。包玉刚逝世后,按照其遗产划分,包括九龙仓在内的8家上市公司归吴光正所有。

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此后吴光正尽心尽力地打理自己的产业,不遗余力地在全国各地购置房产,将岳父的商业版图进一步扩大。

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吴光正退休以后,他的3000亿商业帝国,诸如会德丰、九仓等上市公司地产业务交给他35岁的儿子吴宗权,连卡佛这样的零售业务丢给他的女儿吴宗恩,其他业务交给专业人士打理。

富三代吴宗权,低调生财的富豪

外祖父包玉刚白手起家,父亲吴光正一步一脚印地扩大商业版图,坊间常言“富不过三代”,“打江山易,守江山难”,但到吴宗权身上却大不相同。

吴宗权显然是守江山的合适人选。

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吴宗权在美国常青藤名校普林斯顿大学建筑系获得学士学位,2010年获香港科技大学商学院和美国西北大学凯洛格管理学院联合颁授工商管理硕士 ,2016年又收获了萨凡纳艺术设计大学颁发人道文学荣誉博士学位,可以说是多才博学的一位富豪。

在2005年加入会德丰集团之前,吴宗权曾在金融服务及房地产行业打过工。27岁进入家族企业,35岁成为会德丰董事兼常务董事,然后半年“转正”出任会德丰主席,公司老一辈都服气。

说这位富三代有不同,主要是他不仅低调,而且真出色。

吴宗权是运动健将,热爱较冷门的水球,2006年曾代表香港参加亚运水球赛。

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2012年参加香港渡海泳,更只用了22分3秒就游完1500米,相当厉害。

吴宗权在绯闻嗅觉灵敏的港媒笔下,也落得一个近乎“零绯闻”的结局,仅在早年有杂志拍到与女友牵手。最后,港媒写无可写,只能冲着他健美的身材引话题了。

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虽然光收租就有几百亿进账,但市场也是会变的。

这两年各方面因素影响,吴宗权自评上一年成绩并不理想(学霸自谦的形象很到位了),然后转身就完成了会德丰私有化。

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只能说,吴富豪低调或许是真低调,可是“躺赢”,并没有真“躺”。

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