高净值必看！香港投资移民计划2025攻略解读：3000万资产要求、投资选项、申请优势、流程、常见问题

高净值必看！香港投资移民计划2025攻略解读：3000万资产要求、投资选项、申请优势、流程、常见问题

为了吸引全球的高净值人士和投资者，香港政府在2024年重启了资本投资者入境计划，俗称香港投资移民计划。

在今年3月，港府对投资移民计划再次进行优化，效果立竿见影！

2025年3月至5月期间，月均申请量从之前的每月70余宗跃升至150余宗，较此前增长一倍。

截至2025年4月底，香港特区政府投资推广署共接获1257宗申请，同期入境事务处已向911名申请人发出“原则上批准”，让申请人以访客身份入境香港以便完成投资，并已向512名完成投资的申请人发出“正式批准”。所有申请预计将为香港带来逾370亿港元的投资金额。

那具体如何申请香港投资移民计划呢？

本文将详细解析香港投资移民计划的最新政策、申请条件、申请流程、投资金额、投资范围以及投资移民香港有什么好处，如果你有兴趣，这篇文章应该能帮助你一次性了解清楚这项移民计划。

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一、香港投资移民计划政策优化

香港投资移民计划旨在吸引具备一定经济实力的海外人士，通过在香港进行指定类型的投资，获得香港居留权。

这一政策不仅为投资者提供了拓展全球资产配置的机会，也为香港的经济发展注入了新的活力。

1. 最新政策

净资产审查周期缩短：将净资产审查周期从申请前两年缩短至六个月，大幅降低了申请准备难度。

资产认定口径扩大：认可申请人与家庭成员共同持有资产中个人绝对实益拥有部分计入审查范围，扩大了资产认定口径。

投资灵活性提升：允许通过全资控股的合资格私人公司进行的投资计入总投资额，提升了投资灵活性。

投资范围扩大：新增了有限合伙基金、非住宅房地产作为投资选项，但非住宅房地产的投资上限不得超过1000万港币。同时，允许投资住宅物业，但单一住宅成交价需≥5000万港元，房地产总投资上限为1000万港币。

认可加密货币作为资产证明：目前已有通过加密货币申请投资移民计划成功获批的案例。

以投资移民计划获得香港身份，后续的身份续签和转换，灵活度也远高于其他人才政策，如果有兴趣了解投资入境计划的企业家、投资家们，可以来了解下香港投资入境计划申请门槛。

2.最新申请条件

身份要求：年满18周岁、没有不良记录的外国国民、中国籍且已取得的外国永久性居民身份的人士、澳门居民、台湾华籍居民。

申请人可带同受养人来港，包括配偶、同性及或异性伴侣及18岁以下未婚的受养子女。

简单来说，如果你是内地人，需先获得他国永居身份，如瓦努阿图或几内亚比绍等国绿卡。

资产要求：申请人须在提出申请前6个月内的所有时间，绝对实益拥有不少于3000万港币的净资产或等值外币。

时间要求：在递交申请前的6个月内，或在获批后的6个月内，把不少于3000万港币投资在指定投资资产类别中。

其他要求：具备自己和受养人在香港生活和租房的经济能力，不需依赖在香港的投资资产、工作、创业、公共援助等任何收入。

投资范围：

香港新版资本投资者入境计划可投资的资产详情如下：

①金融资产（2700万港币基准）

股票：仅限香港联合交易所上市的股票，可用港币或离岸人民币交易。

债券：包括联交所上市债券（如中国国债、地方政府债券）及由香港政府、外汇基金等发行的债券。

存款证：需购买银行发行的大额存单，期限不短于1年，计入投资总额的上限为300万港币。

集体投资计划：涵盖证监会认可的公募基金、ETF基金、杠杆及反向产品、封闭式基金、房地产投资信托基金（REITs）及投资相连保险等。

后偿债项：由香港商业银行发行的次级债券（AT1债券），风险较高但回报潜力大。

②房地产（上限1000万港币）

非住宅房地产：包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，投资上限为1000万港币。

住宅房地产：允许投资单一成交价≥5000万港币的住宅物业，但计入投资总额的上限仍为1000万港币。此政策旨在吸引高净值人群，同时避免对普通住宅市场造成冲击。

③科创类投资组合（300万港币硬性要求）

申请人需将300万港币投资于由香港投资管理有限公司指定的“创科基金”，重点支持香港的硬科技、生命科技及新能源/绿色科技等领域。

该组合由专业基金管理公司运作，投资者7年后可退出，退出金额根据资产净值决定。

④有限合伙基金

允许投资在香港注册的私募基金（有限合伙基金），适用《有限合伙基金条例》，无需香港证监会审批，总投资上限为1000万港币。

此类基金为投资者提供更多元化的资产配置选择，尤其适合高净值家族办公室。

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二、香港投资移民项目的优势

选择香港投资移民，投资者不仅能够实现身份的转换，还能享受到多项独特的优势：

1. 无需创业或经营要求

申请人无需在香港创办或经营任何业务，只需按照要求进行投资，即可获批。这极大地降低了移民的复杂性和难度。

2. 自由处置投资资产

获批后，投资者可以自由地调配和处置在香港的投资资产，资金灵活度高，便于进行全球资产配置。

3. 无居住要求

香港投资移民对申请人的居住时间没有严格限制，不要求长期在港居住，这为全球商务人士提供了极大的便利。

4. 可携带家属

投资者可携带配偶及18岁以下的未婚子女一同申请，全家共同享受香港的优质教育、医疗等福利。

5. 无学历要求

与其他移民项目不同，香港投资移民对申请人的学历、语言等没有硬性要求，更注重申请人的经济实力。

6. 投资范围广泛

投资者可在多个资产类别中进行选择，包括股票、基金、债券、保险等，满足不同投资偏好。

7. 永久居留权申请便捷

在符合相关条件后，投资者可申请香港永久居留权，享受更多权益。

香港投资移民获批后，可以办理香港身份，成为香港居民，香港身份的优势和好处如下：

三、申请流程详解

第一步：准备阶段

评估资格：确认自身是否符合申请条件，包括身份、资产、投资意向等。

专业咨询：建议寻求专业机构的帮助，了解最新政策和要求。

准备材料：收集并准备相关证明文件，如身份证明、资产证明、无犯罪记录等。

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第二步：递交申请

填写申请表：完整填写香港资本投资者入境计划的申请表格。

提交材料：线上递交申请，将所有要求的文件和证明一同提交。

第三步：审批阶段

初步审核：入境事务处对申请材料进行初步审查，核实信息的真实性和完整性。

补充资料：如有需要，申请人需按照要求补充或提供更多资料。

第四步：获得原则性批准

通知结果：如果审核通过，入境事务处将发出原则性批准通知书。

投资执行：在收到原则性批准后，申请人需在规定时间内完成相应的投资。

第五步：提交投资证明

投资证明文件：提供已完成投资的证明文件，包括投资合同、资金划转记录等。

复审：入境事务处对投资情况进行复审，确保符合政策规定。

第六步：获得入境签证

正式批准：复审通过后，申请人将获得正式的入境签证或进入许可。

领取签证：按照通知前往指定地点领取签证。

第七步：赴港办理香港身份

入境香港：持有效签证入境，开始在香港的生活和投资活动。

第八步：后续规划

香港投资移民计划的续签条件宽松，无需在港居住或工作，仅需维持投资规定即可续签，签证模式为“2+3+3”。

7年后即使未符合永居资格，也可申请无条件逗留签证，灵活性远高于其他人才计划。

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四、需要准备的材料清单

1.投资申请人需要提供的证明材料

申请时，申请人根据自身所属的申请类别，提交以下资料，包括：

①申请人的近照

②申请人的有效旅行证件

③由投资推广署发出的符合净资产规定审查证明书

④由投资推广署发出的符合投资规定审查证明书

⑤申请人的香港身份证（如有）

⑥申请人的澳门身份证［只适用于澳门居民］

⑦申请人的台湾户籍和台湾身份证［只适用于台湾居民］

⑧申请人的外国永久性居民身份的证明文件

⑨申请人于过去12个月经常居住的国家/地区之有关部门(即警务机关或公安局)签发的「无犯罪记录证明」

2.投资人的受养人需要提供的证明材料

如有受养人随行（已婚配偶及18岁以下未婚的受养子女），则需要提供以下证明文件：

①受养人的近照

②受养人的有效旅行证件

③受养人与申请人的关系证明文件，例如结婚证书、出生证书、家庭照片、家庭书信（连信封）、户口簿和独生子女优待证（如适用）

④受养人的香港身份证（如有）

⑤受养人的澳门身份证［只适用于澳门居民］

⑥受养人的台湾户籍和台湾身份证［只适用于台湾居民］

⑦受养人的外国永久性居民身份的证明文件

⑧受养人(受养的子女除外)于过去12个月经常居住的国家/地区之有关部门(即警务机关或公安局)签发的「无犯罪记录证明」。

需要注意的是，主申请人和随行受养人即使已经提供所需的文件和资料，但入境处仍可能在有需要时要求再递交更多与申请有关的证明文件和资料。

五、香港投资移民计划常见问题解答

1）已经通过其他计划来香港，还可以申请投资移民吗？

只要符合计划的申请资格，不论是居于香港或以外地方，均可提出申请。

2）净资产可以共同拥有吗？

新政策下，认可申请人与家庭成员共同持有资产中个人绝对实益拥有部分计入审查范围。

3）投资亏损时是否需填补差额？

获许投资资产的总市值出现亏损，降至低于3,000万港元，或甚至完全亏损，都无须投入资金以填补当中的差额。

4）投资增值时，能否套现差额？

获许投资资产的市值增长至高于3,000万港元，不可提取资本增益。

但是，从获许投资资产而得的现金股息收入、利息收入及租金收入可以提取。

5）只将3000万投资在香港，主申请人本人和家人一直不在香港居住，七年后可以申请永居吗？

不可以。

申请人及其受养人须在香港通常居住连续七年或以上方可依法申请香港居留权和香港永居。

不过，即使不能申请香港永居身份，还是能申请无限期逗留签证，等待合适时机再申请永居身份。

而且无条件逗留签证申请如获批准，可自由处置相关投资资产。

在申请过程中，建议寻求专业机构的协助，以确保各个环节的顺利进行。如果您有兴趣申请香港投资移民，抓住政策红利，现在正是最佳时机。

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