2025年香港投资移民新规更新：3000万投资细则+申请条件+续签转永居流程！

2025年香港投资移民新规更新：3000万投资细则+申请条件+续签转永居流程！

2024 年，香港特区行政长官在施政报告中明确提出将优化 “新资本投资者入境计划”（以下简称 “新计划”），其核心目标是进一步强化香港的国际资产及财富管理中心地位。

经过精心筹备，2025 年 1 月 7 日，香港特区政府财经事务及库务局和投资推广署联合公布了 “新计划” 优化措施的具体内容，并确定于3 月 1 日起正式生效，为投资者提供了清晰的时间节点和行动指引。

2025年3月推行优化措施后，申请数字更录得明显增幅，较2月上升逾440%，反映出申请人及市场对新计划的信心日益增强。

投资推广署署长刘凯旋表示，香港拥有强大的韧性和札实的根基，体现于自由流动的资本、稳健的监管框架和深厚的专业人才库，为环球投资者提供无可比拟及稳定的营商与投资环境。

她表示，深信「新资本投资者入境计划」将会继续吸引更多的人才及资金来港，投资推广署亦会继续与专业界别和相关持份者紧密合作，加强向全球高净值人士推广「新资本投资者入境计划」。

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一、2025年投资移民申请条件更新

1、身份要求

✅️适用人群：外国国民（阿富汗、古巴、朝鲜除外）、澳门/台湾居民，或 已取得外国永居的中国籍人士（内地居民需先获第三国永居，如瓦努阿图、几内亚比绍）。

✅️禁止双重身份倾向：若申请人持有他国永居/护照，可能降低永居获批概率。

2、资产要求

✅️需在申请前6个月内 持续拥有不少于3000万港元净资产（可包括与家庭成员共有资产），需经香港执业会计师审计。

✅️资产证明简化：允许提供加密货币资产证明（需清晰资金来源及交易记录）。

3、基本资格

年满18周岁，无犯罪记录，无不良入境记录。

二、3000万港元投资组合细则

投资需分为两大类别，具体配置规则如下：

表：2025年投资组合分配要求

关键调整：

✅️房产投资开放：2024年10月起允许投资住宅物业，但设单价及总额限制（如5000万港元门槛）。

✅️灵活持有方式：可通过全资拥有的香港私人公司持有投资资产。

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三、续签与永居申请流程

1、续签要求

✅️投资维持：7年内不可撤资，但允许转换投资标的（卖出后14日内需买入等值或更高资产）。

✅️居住联系证明：虽无强制居住天数，需提供在港工作记录、子女在港就读、纳税证明等。

2、转永居核心条件

✅️时间起点：自首次持投资签证入境香港之日起计算7年。

✅️关键审核标准：

持续持有符合要求的投资资产满7年。

证明与香港的“通常居住联系”（如每年居住2-3个月、在港工作/创业、家庭在港定居）。

永居失败备选：若未满足居住要求，可获“无条件逗留签证”（类似绿卡），后续满足条件仍可申请永居。

四、香港投资移民优势

1、独一无二的 “双循环” 优势

✅️作为国际金融中心，左手连接内地 14 亿人口市场及大湾区政策红利，右手对接全球自由兑换货币环境与无外汇管制体系。

✅️资本可借助创科基金参与人工智能、生物医药等内地产业升级赛道，也能通过港股、债券等工具实现全球资产配置，有效对冲单一市场风险。

2、政策灵活度持续提升

✅️2025 年新政打破 “只投金融资产” 限制，允许投资5000 万以上住宅物业且最高计1000 万投资额。

✅️个人全资公司的投资可计入总额，贴合企业家资产运作习惯。

✅️3000 万港元总投资可在股票、债券、物业、创科基金等多元品类中灵活组合，兼顾安全性与收益性。

3、丰厚的身份附加值

✅️教育福利：子女可入读国际学校，凭永居参加华侨生联考。

✅️税务优势：个人所得税最高17%、企业利得税16.5%，远低于内地。

✅️出行便利：香港护照免签173 国，且无需放弃内地户口，可兼顾两地资源。

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五、特别注意事项

1、身份冲突风险：

✅️同时持有外国永居/护照可能影响永居审批，建议永居申请前避免办理。

✅️若需申请回乡证（用于华侨生联考等），须注销内地户口。

2、操作红线：严禁虚假挂靠雇佣或地址证明，违者面临身份取消及刑事指控。

3、子女权益保障：在港出生子女可直接获香港永居（“落地生”政策），不受父母永居状态影响。

2025年香港投资移民的核心变化在于：放宽资产类别（含住宅与加密货币）、缩短资产证明周期，但更强调 实质贡献（稳定投资+居住联系）。未规划在港长期发展或无法维持7年连续投资的高净值人士，需谨慎评估永居失败风险。

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