2025香港新资本投资者入境计划：买房纳入投资金额，7年从申请至永居全流程详解！

大家好，我是银河集团的Daiwei，公司已成立18年，全国移居中介排行榜TOP1，专注于香港一站式服务，业务覆盖：香港身份全流程解决方案（高才通、优才、专才、留学进修、投资等申请）续签及永居规划，香港创业续签定制化服务、子女教育规划、港宝、购房等增值服务；如有业务咨询或办理需求，欢迎随时DD我（同V：18588443195；18588447901 ）

2025年，香港特区政府重启并优化了“新资本投资者入境计划”（简称“新投资移民计划”），将投资门槛提升至3000万港元，同时通过缩短净资产审查周期、放宽家庭资产认定、允许通过私人公司持有投资等政策调整，进一步提升了计划的灵活性和吸引力。

银河Daiwei将从最新政策、申请条件、投资范围、续签规则、优势分析及适合人群等维度，全面解析2025年NCIE的最新政策，为有意申请者提供全方面指导。

如您还未申请香港身份，建议看完这篇文再决定是否要申请香港身份；如您已经获批拿到香港身份，建议看完这篇文，越早搭建续签关联，后续转永居才越有利。

如你对香港新投资计划者感兴趣，花30秒做个专业测评，后续会有规划师回访，一对一教你咋申请。找银河Daiwei：18588443195；18588447901

我能不能申请香港身份？30秒查看结果▼（免费测评）

https://www.galaxyoversea.com/detail/1?pla=d-gwwz-daiwei&spreadword=0820

银河集团专注香港身份18年，拥有无数顺利获批、续签、转永居真实案例，续签拒批率为0

政策更新

2024年3月1日，NCIE正式接受申请，投资门槛设定为3000万港元，旨在吸引具备经济实力的投资者，同时避免对本地住宅市场造成冲击。
2025年政策优化的核心逻辑
2025年，NCIE迎来两项重大调整：
住宅物业纳入投资范围：允许投资者购买成交价≥5000万港元的单一住宅物业，计入投资总额的上限为1000万港元。此举旨在吸引超高净值人群，同时通过设置高价门槛避免推高普通住宅价格。
投资方式灵活化：自2025年3月1日起，申请人可通过全资拥有的合资格私人公司进行投资，公司需满足雇佣至少2名全职员工、年运营费超200万港元等条件。这一调整与香港家族办公室税务宽免政策协同，吸引大额资产配置。
政策目标与经济效应
NCIE的核心目标是通过资本引入促进香港经济多元化，具体体现在：
增强金融市场活力：吸引资金流入股票、债券、基金等金融资产，提升市场流动性。
支持创新科技发展：强制要求300万港元投资于“创科基金”，重点支持硬科技、生命科技及新能源领域。
推动房地产市场转型：通过非住宅物业及高价住宅投资，优化市场供需结构。
截至2025年4月，政策已显现显著成效：科创类投资组合吸引超40亿港元资金，推动本地初创企业数量同比增长23%。

从申请至永居，每一步需提前规划与准备。如有申请续签或永居疑问，下方花10秒做个专业测评，后续会有资深顾问教你如何申请香港身份↓↓或找银河Daiwei：18588443195；18588447901

我能不能申请香港身份？30秒查看结果▼（免费测评）

https://www.galaxyoversea.com/detail/1?pla=d-gwwz-daiwei&spreadword=0820

银河集团专注香港身份18年，拥有无数顺利获批、续签、转永居真实案例，续签拒批率为0

申请条件：资格门槛与资产认定

个人基本资格
申请人需满足以下条件：
年龄要求：年满18周岁，无上限年龄限制。
国籍与身份：
外国国民（阿富汗、古巴、朝鲜除外）；
中国籍已取得外国永久性居民身份的人士（如通过几内亚比绍、瓦努阿图等国绿卡获得第三国身份）；
澳门特别行政区居民或台湾华籍居民。
注：内地居民需先获得外国永居身份方可申请。
品行要求：无犯罪记录，且无不良入境记录。
资产要求：
在提出申请前6个月内，绝对实益拥有不少于3000万港元（或等值外币）的净资产或净资本；
资产形式包括存款、理财、债券、股权、不动产、股票、公司净资产等；
家庭共有资产可计入：申请人与配偶、子女共同持有的资产中，个人绝对实益拥有的份额可纳入净资产计算。
资产证明文件
申请人需提供以下材料：
银行存款证明：显示账户余额及6个月内流水；
股票/债券持仓证明：券商交割单及市值评估；
房产证明：房产证及估值报告；
公司净资产证明：审计报告（如适用）；
执业会计师审计报告：证明净资产符合要求，并提交至投资推广署“新资本投资者入境计划办公室”审核。
特殊案例与操作建议
加密货币资产：已有通过比特币、以太坊等加密货币证明净资产的获批案例，但需提供交易所交易记录及第三方估值报告。
小国绿卡选择：几内亚比绍绿卡（成本约5万人民币，周期1个月）或瓦努阿图永居卡（成本约10万人民币，周期2周）是内地居民获取第三国身份的主流选择。
风险警示：需确保第三国身份合法有效，避免使用伪造文件导致申请被拒。

从最新申请政策角度来看：申请标准+续签永居=愈加严格

抓住新政策刚实施不久，申请人少，获批率高；

获批香港身份，要尽早搭建与香港关联（通常性居住+在港稳定收入）；续签和转永居递交才有利的证明资料。需要申请+续签永居全方位规划请找银河Daiwei：18588443195；18588447901

我能不能申请香港身份？30秒查看结果▼（免费测评）

https://www.galaxyoversea.com/detail/1?pla=d-gwwz-daiwei&spreadword=0820

银河集团专注香港身份18年，拥有无数顺利获批、续签、转永居真实案例，续签拒批率为0

3000万投资细规

申请人需将不少于3000万港元投资于以下两类资产：
金融资产（2700万港元）：
股票：仅限港交所上市股票，可用港币或离岸人民币交易；
债券：包括联交所上市债券（如中国国债、地方政府债券）及由香港政府、外汇基金等发行的债券；
存款证：期限≥1年，计入投资总额的上限为300万港元；
合资格集体投资计划：涵盖公募基金、ETF基金、房地产投资信托基金（REITs）等；
有限合伙基金：上限1000万港元，需经香港证监会认可；
后偿债项：由香港商业银行发行的次级债券（AT1债券），风险较高但回报潜力大。
创新科技组合（300万港元）：
投资于香港投资管理有限公司指定的“创科基金”，重点支持硬科技、生命科技及新能源/绿色科技等领域；
锁定期7年，7年后可退出，退出金额根据资产净值决定。
房地产投资细则
非住宅物业：
包括写字楼、商铺、车位、工厂等商用/工业用途物业；
投资上限1000万港元，不计入土地价值。
住宅物业：
单一物业成交价≥5000万港元；
投资上限1000万港元；
旨在吸引超高净值人群，同时避免对普通住宅市场造成冲击。
投资方式灵活化
个人直接投资：适用于大多数金融资产及非住宅物业；
通过全资私人公司投资：
公司需在香港成立或登记；
雇用至少2名全职员工，年运营费超200万港元；
仅持有获许投资资产；
加密货币资产：已有通过加密货币证明净资产的获批案例，但需提供完整交易记录及估值报告。

银河集团办理几内亚比绍+香港新投资计划者服务流程，为您提供从香港身份办理、激活、续签、永居一整套服务，如需办理，请直接找银河Daiwei：18588443195；18588447901

续签规则与永居路径

续签核心条件
投资持续维持：
3000万港元需全程投入获许资产，不得撤资或挪用；
若投资亏损导致总额低于3000万港元，需在180天内补足差额。
材料真实性：
定期提交投资证明，包括金融资产持仓证明、房地产产权证及估值报告、科创组合年度投资报告；
续签期间需保持良好品行，提供无犯罪记录证明。
续签模式与周期
首次签证：2年；
后续续签：每3年一次，模式为“2+3+3”；
永居条件：连续在港居住满7年可申请香港永久性居民身份；若未满足居住要求，可申请无条件逗留签证。
续签材料清单
投资证明：
股票/债券交易记录、基金持有证明；
房地产买卖合同及估值报告；
科创组合投资确认书及年度报告。
身份与合规文件：
无犯罪记录证明；
香港身份证及过往签证记录。
居住关联证明（非强制但建议）：
租房合同、水电费单；
在港消费记录（信用卡账单等）。

对于计划在香港创业的客户，银河集团提供"香港身份申请续签永居+7年香港公司注册与后续商务维护运营"一站式全流程服务。需要找银河Daiwei：18588443195；18588447901

低门槛、高灵活性与身份红利

门槛准入
无前置条件：无需满足年龄、工作经历、学历背景或语言能力要求；
对比高才通计划：高才通A类（年收入250万港币）虽不设学历门槛，但续签时需考察在港就业或创业情况、纳税记录及居留时长；NCIE则无需核查在港天数，也无需在港就业或创业。
续签条件宽松
无需复杂证明：与其他人才计划相比，NCIE续签时无需提供就业证明、纳税记录或居住证明；
灵活性高：只要维持投资即可续签，大大降低了续签难度和压力。
身份红利与退出机制
永居与逗留选择灵活：7年后即使未满足永居条件，仍可申请无条件逗留签证，提供“可进可退”的双重选择；
教育福利：子女可享受香港15年免费公立中小学教育，报考本地大学享分数及学费优惠，凭DSE成绩申请海外名校；
税务优势：香港简单而具竞争力的税制，为投资者提供税务规划空间。
投资与身份双赢
资产配置多元化：投资者可选择股票、债券、基金、房地产等多种资产，实现全球资产配置；
支持香港经济：通过“创科基金”投资本地初创企业，推动科技发展；
市场信心提升：政策优化后，2025年上半年科创类投资组合已吸引超40亿港元资金，推动本地初创企业数量同比增长23%。

若您已获得香港身份，并需要续签或转为永久居民身份的服务，可以考虑银河集团的星企航产品，该产品提供从首次续签到转为永久居民身份，以及从公司注册到后期运营的一站式服务。如有需要，请找银河Daiwei。同V：18588443195；18588447901

香港投资移民申请全流程

1、资格预审与净资产证明（1-2周）
步骤1：委托会计师出具《净资产审查报告》
申请人需委托香港执业会计师审计申请前6个月的净资产，证明持续拥有不少于3000万港元。文件需包含银行对账单、房产证、股票交割单等，并经会计师签字确认。
步骤2：提交至投资推广署审核
将《净资产审查报告》提交至投资推广署“新资本投资者入境计划办公室”，审核通过后获得《符合净资产规定审查证明书》。文件有效期180天，逾期需重新审计。
2、正式申请与原则性批准（4-8周）
步骤3：向入境处提交签证申请
在获得净资产证明后1个月内，向入境处提交签证申请，附个人资料（身份证、护照复印件）、无犯罪记录证明、投资计划书等文件。
步骤4：获得“原则上批准”通知
入境处审核通过后，发放“原则上批准”通知书，允许申请人以访客身份入境香港180天完成投资。若未按时完成投资，需重新申请原则性批准。
3、投资实施与复审（6个月内）
步骤5：通过持牌中介完成投资
申请人需在180天内通过持牌中介完成3000万港元投资，并提供：
银行对账单、券商交割单；
房地产产权证及估值报告；
科创组合投资确认函。
步骤6：投资推广署审核投资合规性
投资推广署审核投资是否符合计划要求，出具《符合投资规定审查证明书》，并通知入境处。
步骤7：入境处核发24个月居留签证
申请人需在6个月内赴港激活签证并办理身份证。根据香港法例第177章《人事登记条例》，年满11岁或以上并获准在香港逗留超过180天的新抵港人士，必须在抵港后的30天内登记领取身份证。

银河事业星——针对赴港创业服务
如果你想要去香港开公司发展事业，不知道如何招聘人，搭建团队，不知道如何租赁办公室，银河集团为您提供全方位的“事业星”服务。找银河Daiwei：18588443195；18588447901；

银河集团：香港身份+开公司维护续签永居一站式服务

许多申请人在办理香港身份时，因工作繁忙无暇自行准备材料。事实上，香港身份申请中最耗时耗力的环节正是材料准备及后续续签、永居申请。若委托专业机构代办，不仅可节省大量时间精力，还能避免因不熟悉流程导致的失误风险。

以银河集团为例，其服务覆盖全流程：从前期资质评估、申请问题解答、材料整合递交，到证件办理陪同服务，再到获批后的2次续签规划及永居申请，均有专人跟进。申请人无需操心细节，全程无忧。

对于已获批的申请人，通过在香港注册公司实现身份续签及永居规划，是当前高效且合规的优选方案。

银河集团全流程支持方案：
全流程支持：自 2007 年专注香港业务 18 年，提供从香港身份申请到创业孵化，涵盖“专业评估→资料整理→文案撰写→递交申请→获批→续签方案→注册公司→选址→协助运营→续签转永居”全流程服务。

如有需求，可直接联系银河Daiwei（同V：18588443195；18588447901），获取定制化方案！

预约咨询顾问