一图看透香港新投资移民：最新政策+申请资格+投资门槛+优势和劣势+3000W投资分配细则+续签转永居，都说透彻了！

香港身份申请、续签、创业续签、转永居、香港中小学插班都可以DD银河米粒妈。银河专家为您提供免费咨询+定制香港身份申请和续签专属方案。银河集团专注香港18年，中国香港身份机构TOP1，获批案例30000+，实力和口碑并存！把香港身份交给银河=高获批+一站式服务+续签0拒批=放心+躺赚。银河米粒妈 （18565851853/17675416895）， 米粒妈订阅号【香港优才米粒妈]

香港投资移民计划2025年8月最新政策重磅出炉！3000万港币投资门槛，到底值不值？ 对于高净值人士而言，这不仅是获取香港身份的黄金通道，更是资产全球配置的战略选择。

为什么富豪都在抢？
✅ 条件放宽：最新政策放宽投资门槛，优化审核流程，获批更快
✅ 双重收益：既拿身份，又享香港低税优惠
✅ 灵活退出：7年后可撤回投资，身份保留

但要注意——
⚠️ 3000万如何配置？股票、基金、房产比例有讲究
⚠️ 隐藏成本？中介费、法律费等额外支出

银河米粒妈结合最新获批案例，为您拆解香港投资移民政策细节，规避潜在风险。

如果您对香港身份感兴趣 ，不妨先来测一测你符合多少项申请要求～测评结束后，将有专业人士为您：✅ 推荐适合的申请途径✅ 定制个性化申请方案如有意向，还可安排现场面谈（深圳/北京/上海/香港） ↓↓↓ 立即测评，开启您的规划之路 ↓↓↓

一、香港投资移民2024年和2025年最新政策

香港投资移民2024年和2025年最新政策

①香港投资移民范围扩大至物业，买房也算

2024年10月《施政报告》宣布“新资本投资者入境计划”容许投资住宅物业，该物业成交价须为5,000万元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。 以前投资范围不包括物业，现在投资金额的范围放宽，购买物业也算， 不过最高只能算1000万的投资金额，购买的物业价值要超过5000万。

②3000万资产证明由2年改为6个月

以前需要证明2年内资产不少于3000万，现在申请人只须证明在提出申请前6个月期间内，一直绝对实益拥有市值不少于3,000万港元。

③家庭共同财产的个人份额可计入

以前不算，现在申请人与家庭成员共同拥有的资产，由申请人绝对实益拥有的份额亦会获考虑。

④允许以全资拥有的家族办公室进行投资

除了现行持有方式外，申请人还能够借助其全资拥有的私人企业实施投资，此举旨在促进该计划与在香港建立的家族办公室之间的协同作用。

该私人企业需满足以下条件：

✥在香港地区注册或登记成立

✥完全由申请人或投资者独资拥有

✥仅持有获许投资资产

✥必须作为家控工具或家控工具下的特定家族目的实体，且该家控工具需在香港雇佣至少两名全职员工执行相关活动，并每年在香港承担至少200万港元的运营费用

✥由申请人或投资者家族的合格单一家族办公室管理，该办公室负责管理该家族的家控工具，且根据《税务条例》附表16C所规定的资产净值总额不得低于2.4亿港元

银河集团办理几内亚比绍+香港新投资计划服务流程，为您提供从香港身份办理、激活、续签、永居一整套服务。如需办理，请直接DD银河银河米粒妈:18565851853 & 176754169895

二、香港投资入境计划细则

一张图看懂香港投资移民细则

01、香港投资移民申请人-身份资格

✥年龄要求：申请人必须年满18周岁或以上。

✥身份要求：包括外国国民、中国澳门居民、中国·台湾居民，以及已获得外国永久性居民身份的中国籍人士。·

✥无犯罪记录：申请人需提交无犯罪记录证明。

02、香港投资移民申请人-背景资格

净资产要求：申请人需在提出申请前6个月一直绝对实益拥有不少于3000万港元（或等值外币）的净资产或净资本。于计算净资产规定时，申请人与其家庭成员共同拥有的净资产或净资本当中由申请人绝对实益拥有的份额会获考虑。

可以用于投资的项目

03、香港投资移民3000W资产分配细则

根据香港投资移民计划的要求，具体投资路径分为两类：

一类是申请人自主选择投资2700万

另一类是政府指定的投资组合300万港元

申请人需要在两个部分合计投入至少3,000万港元。

01）300万投资政府指定投资类别

香港政府计划成立一家专门公司来管理这一投资组合。申请人需从3000万港元中拿出300万港元投资于该组合，这些资金将用于支持香港本地的初创企业和科技型公司，类似于天使投资。无论申请人是否获得永久居留或无条件逗留签证，7年后都可以退出该投资组合，退出金额将根据当时的资产净值决定。

目前政府指定的投资组合尚未成立，申请人需将300万港元暂时存入金融账户，等待后续安排。

02）2700万投资自主选择投资类别

申请人可以自由选择两大类投资——金融资产和房地产。每类投资都有特定的要求和上限。

住宅或非住宅房地产，非住宅房地产投资包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，但不包括土地。尽管申请者可以投入大量资金购买这些资产，在申请移民时，这类投资的上限为1000万港元。换句话说，即使购买了价值5000万港元的写字楼，只能计1000万港元。

在《行政长官2024年施政报告》中，港府再度优化这一政策：即日起，容许「新资本投资者入境计划」的申请人投资住宅物业。

要求单一住宅房产的成交价须为5000万港元或以上，投资住宅或非住宅房地产可计入投资总额的上限为1000万港元。

▲图源：《行政长官2024年施政报告》

03）3,000万投资分配方式

拿到原则批准后，在进行投资时，申请者需要选择金融机构开设指定账户，这些机构包括银行、证券公司和保险公司。每类机构只能开立一个账户，最多可开三个指定账户。也就是说，只能在一家银行、一家证券公司和一家保险公司开设账户。

三类金融机构的特点

银行：银行提供存款证和后偿债券等产品，但难以提供合资格的集体投资计划或有限合伙基金等产品。

保险公司：保险公司仅能提供保险产品，无法投资股票、债券等其他金融产品，因此灵活性较低。

证券公司：证券公司提供更广泛的投资选择，包括股票、债券和合资格投资计划，灵活性和投资范围更大。

第一种：平均分配投资

住宅或非住宅房地产占30%

投资相连型保险、有限合伙基金各占30%

科创基金占比10%

这种方案的好处在于足够稳健，香港的房价虽然高昂，但稳定性和增值潜力巨大，租金回报率较高，能够达到3%以上。

第二种：侧重金融投资

金融资产占60%

住宅或非住宅房地产占20%

存款证和科创基金各占10%

大头放在金融资产，属于高风险高收益，如果投资者之前有金融投资相关经验，能够把控风向，那么盈利可观。股息收入、利息收入随时可提取，如市值出现亏损，也无须投入资金填补差额。

第三种：平衡风险与收益

投资相连型保险占60%

金融资产占20%

存款证和科创基金各占10%

这套方案的风险和收益，介于第一种和第二种之间。投连险集保障和投资于一体，既能获得人身保障，又可以通过投资基金赚取更高回报。投保人可根据自身风险偏好、对未来投资市场的判断自行决定资金的投资分配。

多种组合各有优势，但建议尽可能将所有投资集中在一个金融机构内管理，减少复杂的管理流程。各类机构只负责自己类别的资产管理，分散在多个机构可能会增加管理难度及合规风险。

4、香港投资移民入境计划申请流程

✥证明3000万净资产，核查净资；

✥访问投资推广署官网，下载并填写申请表格；
✥准备所需文件，如资产证明、投资计划等；

✥提交入境申；
✥等待审批结果；
✥获得原则性批准后，在180天内完成规定投资。
✥获得正式批准，开始在香港居留。

银河集团办理几内亚比绍+香港新投资计划服务流程，为您提供从香港身份办理、激活、续签、永居一整套服务。如需办理，请直接DD银河银河米粒妈:18565851853 & 176754169895

三、香港投资移民的利弊坑

①香港投资移民的优势

✪申请条件更加宽松

投资移民计划并不特别强调申请人的学历和工作经验。投资人满足基本条件，并投资最少3000万港元（或等值外币）于获许投资资产即可。

✪续签要求更简单

投资移民的续签条件相对宽松，不要求投资者在港居留或从事特定工作，只要维持投资规定即可顺利续签。这一灵活性让投资者能够更自由地选择自己的生活方式和工作安排。

✪可申请无限期逗留

根据投资移民的相关规定，申请人7年后即使暂未符合永居资格，也可直接申请无条件逗留。而其他人才引进计划的申请人，7年后若未符合永居资格，则需持续满足续签要求，持续进行续签申请，直至最终符合永久居民的资格。

✪香港营商环境友好，利于投资

香港税制优越，利得税仅16.5%，200万利润以下税率8.25%。境外利润免税，还可申请离岸豁免，大幅减轻企业税负。

②香港投资移民的弊端

✪高门槛：申请香港投资移民需要拥有至少3000万的净资产，这对许多高净值人士而言是一个较高的门槛。

✪投资限制：虽然新政策拓展了投资范围，物业也算一部分，但投资移民计划的投资产品还是有很多限制。

✪对内地居民的限制：

内地居民要申请投资移民，需要取得一个国外永居身份，常见做法是先取得小国永居身份后再申请香港投资移民。

在考虑投资移民时，建议申请人仔细评估自身的财务状况和投资目标，同时充分了解相关的法律和政策规定，以确保申请过程顺利和符合要求。

✪转永居不容易，虽然香港投资移民续签审核比较宽松，但转香港永居并不容易。很多香港投资移民的申请人在转香港永居的时候，因为各种原因拿不到永居，只能转成无条件逗留签证。

③香港投资移民坑点

如果你打算通过香港投资移民办理香港身份，需要注意以下3个坑点。

坑点1：无需3000万港币即可申请，有些移民中介公司表示只需投资几百万港元，便能通过“新资本投资者入境计划”移民香港，这一定是假的！该计划并没有少于3,000万港元投资的选项，大家千万要提高警惕避免受骗，小心随时成为被割的韭菜。

坑点2：制作假材料，有些中介为了赚取佣金告诉你假材料也可以，如果遇到赶紧原理，这是红线，不能碰。避免法律风险，确保所有提交的文件真实有效，避免因故意申报失实或填报虚假资料而违法。遵守香港法例第588章《会计及财务汇报局条例》，由执业会计师签发的履行规定文件将有助于证明符合投资规定。

坑点3，内地人也能办理。其实内地人不能办理的，需要先取得第三国护照才能够办理香港投资移民。

选择有经验的金融机构进行投资和身份申请，确保流程合规并有效处理各种问题。专业机构能整合多方资源，如中介机构、CPA等，为客户提供全面的申请支持。

通过以上指南，投资者可以更好地准备和参与香港投资移民入境计划，避免常见的陷阱和误区。

总之，香港投资移民计划在申请条件、续签要求以及投资回报等方面均展现出明显的优势。 对于那些渴望获取香港身份并实现财富增值的人来说，这3000万的投资无疑物超所值

银河集团办理几内亚比绍+香港新投资计划服务流程，为您提供从香港身份办理、激活、续签、永居一整套服务。如需办理，请直接DD银河银河米粒妈:18565851853 & 176754169895

银河集团香港投资入境计划获批案例

如果您对香港身份感兴趣 ，不妨先来测一测你符合多少项申请要求～测评结束后，将有专业人士为您：✅ 推荐适合的申请途径✅ 定制个性化申请方案如有意向，还可安排现场面谈（深圳/北京/上海/香港） ↓↓↓ 立即测评，开启您的规划之路 ↓↓↓

四、香港投资移民续签要求

香港投资移民计划（资本投资者入境计划）的续签和永居要求，是许多高净值人士关注的重点。如何顺利从临时居留转为永久居民？这段将为您清晰梳理关键要点。

、 1、续签要求：核心是“钱在”

首次获批后，申请人一般获得2年有效期的居留签证，续签模式为 “2+2+2” 或 “2+2+3”。

成功续签的关键在于满足以下条件：

持续投资不中断
申请人必须在整个7年期间，持续持有不少于3000万港币的合资格投资，包括金融资产（股票、债券、基金等）及非住宅房地产。续签时需提交由合资格机构出具的资产证明。

无犯罪记录
在港期间需遵守法律，无不良记录。

✅ 只要投资持续到位，续签便具有较强的可预测性，流程清晰客观。

 2、申请永居要求：关键在“人在心也在”

持有签证满7年后，可申请成为香港永久居民。审批权在香港入境事务处，主要考量两点：

满足“通常居住”条件

预约咨询顾问