一文说透香港3000万投资移民政策门槛及续签要点（2025年9月）

大家好！我是银河集团的埃文优才说，致力于为大家提供关于香港移居政策和身份以及香港公司开户的解答和科普知识。想落户香港的朋友可随时滴滴我（同V：18512604415）

为充实人才库、吸引新资金并强化香港在资产财富管理等领域优势，2024年香港重启“新资本投资者入境计划”（“新计划”），2025年1月7日，香港特区政府公布该计划多项优化措施，自3月1日起生效。

这些调整旨在巩固香港国际资产财富管理枢纽地位，为高净值人士提供资产配置和税务规划机遇，财经事务及库务局局长许正宇称，新计划已吸引众多高净值人士等申请，优化措施放宽净资产审查及计算规定，允许通过全资合资格私人公司投资计入合格投资金额，将鼓励更多投资者参与，推动香港家族办公室业务发展。

一、香港新资本投资者入境计划是什么

香港投资移民计划，即资本投资者入境计划，允许投资者通过在港投资获取身份，无需在港居住或工作，维持投资即可续签。自2003年推出以来，该计划历经多次调整：

2003年：10月27日，为重振受“非典”影响的经济，香港特区政府推出该计划，投资门槛650万港元，涵盖金融证券和房地产市场，规定七年内不得套现。

2010年：因申请数量激增，香港特区政府暂停房地产作为获许投资资产类别，并将投资门槛提升至1000万港元。

2015年：1月14日，基于当时经济状况、政策必要性及社会对房价等问题的关注，香港特区政府宣布自1月5日起暂停该计划。

2023年：10月，香港特区行政长官李家超在《施政报告》中宣布重启该计划，规定投资3000万港元或以上于股票、基金、债券等资产（房地产除外）的合资格投资者可申请来港。

2024年：10月，首次放宽投资范围，允许投资住宅物业。

2025年：3月1日，投资推广署进一步优化计划，新政正式实施。

这些调整体现了香港特区政府根据经济形势和社会需求灵活调整政策，以吸引高净值投资者，促进经济发展。

如果您对香港身份有意向，可以在下方如实做个简单的评估，30s就知道结果↓↓↓看看自己符合（优、专、高、留和投资）哪一种途径，或者加VX【18512604415】一对一咨询，后续还会有专业顾问回访↓↓↓↓↓↓后续我们有顾问一对一回访↓↓↓

https://www.galaxyoversea.com/detail/1?pla=e-gwwz-evan&spreadword=259021

二、香港投资移民申请条件

香港新资本投资者入境计划旨在吸引资本来港，巩固其国际金融中心地位。以下是该计划的主要申请条件和核心要求：

1、申请资格

身份要求：申请人须为年满18岁或以上的合资格人士，包括外国国民、中国籍而已取得外国永久性居民身份的人士、澳门特别行政区居民和台湾居民。

品格要求：申请人需没有不良入境记录，并符合香港的保安规定。

2、净资产要求

申请人须证明在提交净资产审查申请日期前的整6个月期间内，一直绝对实益拥有市值不少于3000万港元（或等值外币）的净资产或净资本。

这些资产可以是全球范围内的存款、理财、债券、股票、房产（需扣除贷款）或公司净资产等，需要注意的是，在计算净资产时，申请人与其家庭成员共同拥有的资产中，其绝对实益拥有的份额也会被考虑在内。

3、投资要求

获得原则批准后，申请人须在港投资不少于3000万港元（或等值外币）于指定的“获许投资资产”，并在投资完成后接受政府的核实审查，这3000万港元的投资分配大致如下：

①至少2700万港元：须投资于下列获许金融资产中，但各类别可能有投资上限：

股票、债务证券、存款证（存款证投资上限为300万港元）；

后偿债项；

合资格的集体投资计划；

根据《有限合伙基金条例》注册的有限合伙基金的拥有权权益（投资上限为1000万港元）；

非住宅房地产（投资上限为1000万港元）；

②300万港元：必须投入由香港投资管理有限公司成立和管理的“资本投资者入境计划投资组合”，该组合主要投资于与香港有关联的公司或项目，以支持创新科技及其他有助于香港经济长远发展的重点行业。

4、投资持有方式

一项重要的优化是允许申请人通过其全资拥有的、在香港成立或登记的合资格私人公司（作为家族投资控权工具或特定目的实体）进行投资，此类投资可计入合资格投资金额内，这为家族办公室及大额投资者提供了更大的灵活性。

成功申请人可为其配偶及18岁以下未婚及受养的子女申请受养人签证，一同来港生活，申请人需证明有能力支持受养人在港的生计和提供住所。

如果您对香港身份有意向，可以在下方如实做个简单的评估，30s就知道结果↓↓↓看看自己符合（优、专、高、留和投资）哪一种途径，或者加VX【18512604415】一对一咨询，后续还会有专业顾问回访↓↓↓↓↓↓后续我们有顾问一对一回访↓↓↓

https://www.galaxyoversea.com/detail/1?pla=e-gwwz-evan&spreadword=259021

香港投资移民计划的主要优势在于其没有硬性的学历、语言或前置工作经验要求，续签条件相对宽松，主要关注投资维持情况，即便7年后未达到永居资格，但已连续符合计划的财务要求满7年，则可申请在港无条件限制逗留，之后可自由处置其投资资产。

三、香港投资移民3000万投资范围

香港投资移民计划的投资标的分为两大板块（A+B），申请人需合理配置资产以确保合规：

A. 自主投资组合（2700万港币）：

①金融资产：涵盖股票、债券、存款证、合格投资基金、有限合伙基金等，投资者可根据自身风险偏好灵活选择，既能稳健配置，也能捕捉资本市场的机会。

②非住宅房地产：上限为1000万港币，主要为商业和工业用途物业，此类资产兼具保值与收益潜力，但政府对住宅投资有所限制，以避免推高住房价格。

B. 重点行业投资组合（300万港币）：

由香港投资管理有限公司负责运营，资金主要流向科技创新、绿色低碳、数字经济、生物科技等战略性产业，这一部分体现了政府希望通过资本流入推动香港产业多元化与未来经济发展的意图。

这种投资结构不仅满足了申请人的资产配置需求，也引导资金流向符合香港长期发展的领域，实现了双赢。

四、香港投资移民申请优势

相较于香港其他人才引进计划（如优才、专才、高才通等），新资本投资者入境计划（投资移民）在以下几个方面展现出很明显的不同与优势，尤其适合高净值人士：

1、无学历、语言与工作经验要求 

香港投资移民计划不设任何学历、语言能力或职业背景的门槛，也无需受雇于本地企业或自主创业，申请人仅需证明拥有足够的净资产并完成规定金额的投资即可，这一特点使其尤其适合资产充足但学历或工作经历未必突出的投资者。

2、无居住要求，续签灵活性强  

香港投资移民不强制申请人在港居住或工作，只要持续维持符合要求的投资，即可顺利续签，这意味着申请人可以自由安排在全球各地的生活和事业重心，无需担心“移民监”的问题，尤其适合业务遍布全球或需常驻内地的企业家。

3、身份稳定性高，提供无条件逗留选项 

即使在港通常居住未满7年、暂未符合永居申请条件，只要投资满7年，申请人也可申请“无条件限制逗留”签证，此签证永久有效，无需再续签，且获批后投资款可自由处置，这为申请人提供了更长久和稳定的身份保障，是投资移民独有的政策优势。

4、一人投资，全家受益  

主申请人成功获批后，其配偶及18岁以下未婚子女均可作为受养人一同获得香港居留身份，并共同享受香港的教育、医疗等社会福利，续签时也仅需主申请人维持投资，受养人无附加条件。

5、资金配置灵活，兼顾身份与财富规划  

计划允许投资于股票、债券、基金、非住宅房地产等多种资产类别，申请人可在获取身份的同时，根据自身风险偏好进行资产配置，有望实现财富增值。

五、香港投资移民申请流程和时间规划

香港新资本投资者入境计划的申请流程环环相扣，通常需要数月时间完成，主要步骤清晰，以下是关键环节的概述：

1、初步评估与签约

申请人首先需评估自身条件，确认符合计划要求后，与专业服务机构签署委托协议。此过程通常可在1天内完成。

2、资产证明与报告准备

申请人须委托香港执业会计师事务所，出具详细的《净资产审查报告》，证明其在提交申请前的6个月内，一直绝对实益拥有不少于3000万港元的净资产，此过程涉及整理全球范围内的资产证明文件，如银行月结单、证券持仓、房产估值报告等，一般需要2周至1个月。

3、第三国永久居民身份的准备

由于该计划要求主申请人须为外国国民、中国籍已取得外国永久性居民身份的人士、澳门特别行政区居民或台湾居民，因此内地申请人通常需先获取一个第三国的永久居留身份（如几内亚比绍、瓦努阿图等），此流程视具体国家而定，耗时不一。

4、递交资产审查

将会计师事务所出具的净资产报告及其他所需文件，递交至香港投资推广署辖下的“新资本投资者入境计划办公室”进行审核。办公室审核通过后会发出《符合净资产规定审查证明书》，此步骤约需2周时间。

5、向入境处递交申请

在获得净资产审查证明后，向香港入境事务处正式递交签证申请，并附上无犯罪记录证明等全套材料。

6、获原则批准后完成投资

入境处审核通过后，会发出“原则上批准通知书”。申请人须在此后的180天内，将不少于3000万港元投资于获许的金融资产、非住宅房地产或“资本投资者入境计划投资组合”中，并提交投资证明至投资推广署审核。

7、正式批准与获签

投资推广署核实投资行为符合规定后，会通知入境处，由入境处为申请人及其受养人签发正式签证，获准在港逗留24个月，申请人需持证赴港激活签证并办理香港身份证。后续只需持续维持投资，便可按“2+3+3”的模式续签，直至通常居住满7年后申请永居。

五、香港投资移民续签要点

香港投资移民计划（资本投资者入境计划）的续签是其整个身份获取过程中的关键环节，根据现行政策，其续签核心要求与注意事项如下：

1、续签基本模式与条件

香港投资移民签证通常以“2+3+3”的模式，即首次获发2年逗留签证，后续需按期申请续签，每次续签需满足以下核心条件：

①持续维持合资格投资：这是续签成功的最基本且最重要的条件。申请人必须在整个逗留期间，持续将不少于3000万港元投资于获许的资产类别（如股票、债券、基金、非住宅房地产等），并遵守相关的投资管理规定。

②持有有效的第三国永久居民身份：此要求适用于中国内地出生的申请人，续签时仍需持有有效的第三国永久居留身份（如瓦努阿图绿卡等）。

③符合计划资格准则：证明本人依旧符合该计划的申请资格。

④遵守香港法律：保持良好的守法记录。

2、续签申请材料

续签需提前准备并递交以下主要文件：

①主申请人：

《资本投资者入境计划居留申请表》(ID 967)。

香港身份证副本。

当前有效的香港签证副本。

有效护照副本。

第三国永久居民身份证明文件副本。

②投资证明文件：

这是关键材料，需提供由金融中介机构出具的投资组合价值证明，证明其持续符合3000万港元的投资要求，并可能需提交投资交易记录以供审核。

③受养人（配偶及未成年子女）：

《受养人延长逗留期限申请表》(ID 997)。

香港身份证副本。

当前有效的香港签证副本。

有效护照副本。

第三国永久居民身份证明文件副本（如适用）。

主申请人出具的保证人声明书。

3、续签申请时间

强烈建议在当前签证到期日前的4至6个月内开始准备并递交续签申请，为主申请人和受养人预留充足的审理时间。

4、投资变动的处理

投资组合的市场价值可能会发生波动，根据规则：

若因市场波动导致总价值低于3000万港元，申请人无须自掏腰包填补差额。

若投资增值，超出3000万港元的部分，申请人不可提取资本增益。

投资者可以保留投资所产生的股息和利息收入。

投资者可以转换不同的获许投资资产（例如卖出股票买入债券），但必须将出售原有资产获得的全部收益再投资于其他获许资产，并详细记录所有投资组合的变动情况，以便在续签时向入境处呈报。

5、7年后的选择：永居与无条件逗留

投资并连续持签满7年后，申请人将面临两个主要选择：

①申请成为香港永久性居民：需满足“通常连续居住于香港不少于7年”及其他相关规定。

②申请无条件逗留签证：这是一个独属于投资移民申请人的优势，如果因为居住时间不足等原因暂未符合永居申请条件，但已投资满7年，可申请此签证。获批后：

可自由进出香港并无限制逗留，不再有居住要求。

可撤出全部投资资金，不再受投资门槛约束。

此后仍可随时在符合条件时申请永居。

Tips：申请无条件逗留签证后不能再新增受养人，如果需为家人办理受养人，应在申请此签证之前完成，或待将来成功转为永居后再行申请。

香港投资移民计划的重启，不仅是吸引资本的举措，更是身份规划与财富管理的新契机。对于拥有一定资产规模的高净值家庭来说，这一计划不仅开辟了移民新路径，更是开启国际市场、优质教育资源以及多元化资产配置大门的“钥匙”。

预约咨询顾问