香港新资本投资者入境计划（CIES）3000万如何 '花得值' ？一文解读新投资移民政策优势+申请要求+投资项目+续签转永居！

香港新资本投资者入境计划（CIES）3000万如何 '花得值' ？一文解读新投资移民政策优势+申请要求+投资项目+续签转永居！

香港「新资本投资者入境计划」（CIES）旨在吸引全球高净值人士及其资本，为香港经济注入活力。

从2024年4月重新启动到2025年6月份，香港投资推广署共收到1548宗申请，获“原则上批准”的有1188宗，已经获得核实符合投资规定的有712宗，获得正式批准的有673宗，已获核实的投资净额超210亿港元，预计可以为香港带来投资金额460亿港元。

尽管对资产要求较高，但在短短一年多时间，香港新资本投资者入境计划就吸引了这么多高净值人士递交申请，肯定是它独特的优势，这篇文我们来详细看看香港新投资移民计划政策优势、申请资格、投资分配、申请流程等！

一、香港新投资入境计划（CIES）的核心优势

香港新投资入境计划有着其他香港人才政策无法比拟的优势，该计划对申请人无学历、语言、经商背景或居住年限的硬性要求，续签条件相对宽松，只需维持投资即可，成功申请后，申请人及其家属（配偶及18岁以下未婚子女）可获准在港逗留，并享受香港的国际化教育、优质医疗和简单低税制等优势。

1. 香港具有全球领先的投资环境

香港是全球最自由、最繁荣的金融中心之一，背靠祖国，联通世界，是连接中国内地与全球市场的超级联系人，很适合高净值人士在此投资。

资本自由港，资产安全：香港资金进出完全自由，无外汇管制，方便您进行全球资产配置和调动。其成熟的普通法体系和独立的司法制度，为您的财富提供了坚实可靠的法律保障。

进军中国市场的跳板：凭借“一国两制”的独特优势，香港是国际资本进入内地市场的首选门户，也是内地企业出海的第一站。

先进的金融基础设施：拥有高度发达的银行、证券、保险和资产管理行业，汇聚了全球顶尖的金融产品和专业人才，能满足投资人从保值到增值、从传承到慈善的复杂财富管理需求。

投资选项灵活：新计划允许投资包括股票、债券、基金、非住宅及高端住宅房地产等多种资产。

2.香港具有具竞争力的简单税务机制

香港具有简单透明、税率低的税务制度，高净值在此投资可省税。

区域征税原则：仅对源自香港的利润征税，海外收入无需在香港纳税。

税种少，税率低：

利得税（企业所得税）：首200万港元利润税率为8.25%，其后为16.5%。

薪俸税（个人所得税）：最高税率为15%，且有多种免税额和扣除项，实际税率极低。

无资本利得税：股票、基金、房产买卖的增值收益完全免税。

无股息税：投资股票获得的股息无需缴税。

无遗产税：有利于财富的无损传承。

3.新投资计划的政策独特性和便利性

香港新资本投资入境计划在原版基础上上做了优化，特别是2024-2025年的政策优化，精准切中了高净值人士的核心需求。

投资高端住宅的可能性：允许投资5000万港元以上的住宅物业，意味着可以通过该计划为自己或家族购置顶级豪宅，将投资与改善自住需求完美结合，这是其他多数同类计划所不具备的。

认可多种资产持有形式：允许通过全资拥有的私人公司或在香港注册的家族办公室进行投资，极大便利了 already 拥有复杂资产结构的家族，无需为了移民而强行改变现有的、高效的资产持有模式。

缩短审查周期，提速申请流程：资产持有期要求从2年大幅缩短至6个月，显著降低了资金筹备的时间成本，使决策和申请流程更加高效快捷。

明确的永居权和逗留权：港府对投资者没有“人身限制”，投资人无需长期在港居住、创业、工作等，只需维持投资即可续签，投资7年后，满足通常居住即可转为香港永居身份。

无条件逗留的“双保险”：即使在7年后暂未符合永居条件（如居住时间不足），您仍可申请无条件逗留签证，继续自由在香港居住、工作和学习，不受任何限制。

4.香港身份的便利性

投资后，也可以顺便拿到一个香港身份，香港身份有诸多优势，比如子女教育、医疗、养老等政策优势。

子女教育：香港15年免费义务教育，两文三语国际化教学环境，多种升学途径（DSE考试、华侨生联考、内地免考试文凭招生等）

先进医疗技术：香港是世界前沿医疗技术和顶级医学专家的集聚地，香港永久居民在公立医院基本免费，公立医院住院只需花住院费每天100港币。

养老政策：高龄津贴（满70岁且在香港居住至少1年，可每月领取1570港币）、长者生活津贴（年满65岁，每月可领约4060港币）、强积金、长者综援等。

对于寻求财富安全、税务优化、亚洲机遇、教育优势且希望获得一个高度自由和国际化身份的高净值人士来说，香港新投资入境计划无疑是一个当下极具吸引力的战略选择。

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二、香港投资移民（CIES）申请资格详解

投资者需要同时满足以下要求（身份要求、净资产要求、投资金额和项目要求）才能申请香港资本入境计划，并通过这项计划拿到香港身份。

1. 主申请人核心资格要求

01.身份要求：

申请人必须为年满18周岁的自然人，且属于以下类别之一：

①外国国民（持有外国护照）。

②中国籍并已取得外国永久性居民身份的人士（例如，持有希腊、马耳他、瓦努阿图等国的永久居留权）。

③澳门特别行政区居民。

④台湾华籍居民。

⚠️ 明确不符合资格的人士：

①持有中华人民共和国护照的中国内地居民。

②阿富汗、古巴和朝鲜的国民。

02.净资产要求：

净资产要求：申请人需在提出申请前6个月一直绝对实益拥有不少于3000万港元（或等值外币）的净资产或净资本。2025年3月开始，于计算净资产规定时，申请人与其家庭成员共同拥有的净资产或净资本当中由申请人绝对实益拥有的份额会获考虑。

03.投资要求：

获原则上批准后，须在港投资不少于3000万港元于合资格投资类别，可投资的资产包括金融资产、房地产物业和资本投资者入境计划投资组合三大类。

2025年3月开始，港府允许通过申请人全资拥有的、在香港成立或登记的合资格私人公司进行投资，并将此投资计入合资格投资金额内37。这为通过家族投资工具进行投资的申请人提供了便利。

04.无不良记录：申请人及其受养人不得有任何刑事犯罪记录或不良入境记录。

2.随同受养人申请资格

香港新投资入境计划的申请人，也可携带伴侣和未成年子女一同赴港和获批香港身份，受养人有两类：

①主申请人的合法配偶（合法丈夫或妻子）。

②主申请人的未满18周岁的未婚及受养子女。

请注意：此计划不允许携带主申请人的父母、兄弟姐妹或已成年子女作为受养人。

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三、香港新投资入境3000万投资金额分配

根据规定，3000万港元的投资必须分配至以下 “获许金融资产” 和 “有利于香港长远发展的产业” 中，其中包括灵活配置的金融资产和房地产，以及强制投资的资本投资者入境计划投资组合。

1.主要投资部分：2700万港元

香港新投资入境计划的申请人，在选择投资项目的时候，必须包含获得推广署认可的金融资产，可以自由组合。

01.获许金融资产（不少于1700万港元）

获得香港推广署认可的可投资金融资产有股票、债券、存款证、后偿债项、合资集体投资计划、有限合伙基金等，投资金额自由分配。

股票：以港元交易的香港证券交易所上市公司股票

债务证券：包括在联交所上市的债券（如中国国债、地方政府债券），以及由香港政府、外汇基金、公营机构（如铁路公司）发行的债券。

存款证：须为由认可机构发行、期限不短于1年的大额存单或存款证。此类投资计入总额的上限为300万港元。

后偿债项：指由香港商业银行发行的次级债券（如AT1债券），其风险与回报通常高于普通债券。

合资格的集体投资计划 (CIS)：涵盖证监会认可的单位信托及互惠基金（公募基金）、交易所买卖基金（ETF）、杠杆及反向产品、封闭式基金、房地产投资信托基金（REITs）以及投资相连保险计划等。

有限合伙基金：指在香港根据《有限合伙基金条例》注册的私募基金。此类投资计入总额的上限为1000万港元。

02.房地产项目（上限1000万港元）

香港新资本投资入境计划启动时候只有非住宅房地产项目获得资质，但是从2024年10月施政报告发布后，住宅房地产项目也被纳入允许投资范围中。

住宅类房地产：允许投资成交价在5000万港元或以上的单一住宅物业。

非住宅类房地产：仅限商业或工业用途的房产（如写字楼、商铺、工厦），不包括住宅物业。

备注：无论投资于住宅还是非住宅房地产，房地产物业的投资金额上限加起来总额不超过1000万港币，但是购置房产的金额至少在5000万港元以上。

2. 强制性投资部分：300万港元

香港新投资入境计划的投资项目除了金融资产和房地产外，还有必须投资的资本投资者入境计划投资组合部分，这部分港府要求了必须投资，不得拒绝。

资本投资者入境计划投资是由香港投资管理有限公司（HKIC）成立并管理，这部分的资金将专门用于投资与香港创新及科技产业（I&T）相关的项目或企业，以支持香港关键领域的长远发展。

投资金额是300万港元，这部分金额是强制性的，不能用于其他获许金融资产。

该投资组合设有7年的锁定期（由2025年1月1日起计），7年锁定期结束后，无论申请人是否获得永久居留权或无条件逗留签证，均可退出该投资组合，退出金额将根据退出时的资产净值决定。

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四、香港新投资入境计划申请到永居全流程

确认自己有足够的净资产，并且有意向投资的项目，就可以准备材料递交申请了，香港新投资入境计划从申请到拿到香港身份证，大约需要经过4-6个月左右（具体因个案及政府处理速度而异），整个申请流程可以清晰地分为以下几个阶段，。

第一阶段：准备与递交（约1-2个月）

收集证明文件：这是最耗时的一步。你需要准备：

①身份证明文件（护照、身份证、旅行证件等）

②净资产证明文件（过去两年的银行账单、物业评估报告、公司审计报表等）

③无犯罪记录证明（由你过去居住地的相关机构签发）

④受养人的关系证明（结婚证、子女出生证明等）

注意：所有非中文或英文的文件，都需要由认可的翻译机构翻译并公证。

填写申请表格：下载入境处指定的申请表格，仔细填写。

递交申请：香港投资推广署开通了网上递交系统，申请人可以在线上提交净资产审查和投资规定审查的申请表格。

第二阶段：审批与原则上批准（约2-4个月）

入境处审核：入境处会审核你的所有材料，期间可能会要求你补充额外的文件或信息。

获发“原则上批准”：如果审核通过，你会收到一封“原则上批准通知书”。这封信不是最终的签证，而是一个“入场券”，意味着你现在可以开始进行那3000万港币的投资了。这个阶段性的胜利非常重要！

第三阶段：完成投资与正式批准（约1-2个月）

进行投资：你在收到原则上批准信的6个月内，必须完成3000万港币的合资格投资，并通过你的金融中介机构获取投资证明。

递交投资证明：将投资证明文件递交回入境处。

获发“正式批准”：入境处核实你的投资无误后，会向你发出“正式批准通知书”。

第四阶段：办理签注与激活身份

办理逗留期限标签：凭正式批准通知书，你需要向入境处申请办理为期2年的入境标签。

首次入境激活：在标签有效期内，你需持相关旅行证件首次入境香港，激活你的投资者身份。入境时，入境官员会给你签发为期2年的逗留期限。

领取香港身份证：抵港后30天内，需前往香港人事登记办事处办理并领取香港身份证。

第五阶段：香港身份续签和转永居身份

续签申请：新投资入境计划的首次签证期只有2年，2年后需要重新递交申请延长逗留期限，续签模式一般是 "2+3+3"（年），只需要继续符合投资管理规定即可，无需赴港居住、就业或创业。

永久居民身份：连续通常居住在香港不少于7年后，可依法申请香港永久性居民身份。

无条件逗留：7年后若暂未符合永居资格，也可申请无条件逗留签证，在港自由居留，不受限制。

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