香港投资移民需要什么条件？多少钱？投资范围及申请流程一文说清！

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投资移民香港（（CIES））最新条件2025，需要多少钱、投资范围及申请流程一文说清！

大家常说的投资移民香港，实际上是指香港新资本投资者入境计划（New Capital Investment Entrant Scheme, 简称新CIES），是香港特别行政区政府为了吸引全球资本、增强香港资产及财富管理中心地位而推出的一项投资移民计划。

该计划于2024年3月1日正式接受申请，旨在通过吸引高净值人士来港投资，促进香港经济的高质量发展。

适合高净值人士，尤其是那些希望在香港投资并获取身份的外国国民、中国籍已取得外国永久性居民身份的人士、澳门特别行政区居民和台湾华籍居民。

今天重点跟大家聊聊香港新资本投资入境都需要哪些申请条件、投资的具体费用、范围及办理流程参考。

一、香港投资移民申请条件

1、年龄要求：申请人须年满18岁或以上。

2、适用范围：申请人须属于以下类别之一：外国国民（部分国家除外）、已取得外国永久性居民身份的中国籍人士、澳门特别行政区居民以及台湾华籍居民。

明确不符合资格的人士：

①持有中华人民共和国护照的中国内地居民。

②阿富汗、古巴和朝鲜的国民。

值得注意的是，中国内地居民若想申请，需先获得他国永居身份，如瓦努阿图或几内亚比绍等国绿卡，因其办理速度快且成本低。（银河集团提供小国永居申请服务）

3、净资产要求：申请人须证明在提出净资产审查申请日期前六个月的整段期间内，一直绝对实益拥有市值不少于3000万港元（或等值外币）净值的净资产或净资本。可包含家庭成员共同资产中申请人绝对实益拥有的份额。

4、投资要求：申请人须在计划推出日期当日或之后，对获许投资资产已承诺投资不少于3000万港元（或等值外币）净值。

5、无不良记录：申请人须证明没有不良入境记录，并符合一般入境及保安规定。

6、经济能力：申请人能够证明有能力为自己和受养人提供生计及住所，而无须依赖在香港受雇或自雇、担任职位或从事业务或申领公共援助所带来的任何收入。

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二、香港投资要求及范围介绍

根据香港投资移民计划的要求，具体投资路径分为两类：一类是申请人自主选择投资2700万，另一类是政府指定的投资组合300万港元，申请人需要在两个部分合计投入至少3,000万港元。

1、主要投资部分：2700万港元

香港新投资入境计划的申请人，在选择投资项目的时候，必须包含获得推广署认可的金融资产，可以自由组合。

①获许金融资产（不少于1700万港元）

获得香港推广署认可的可投资金融资产有股票、债券、存款证、后偿债项、合资集体投资计划、有限合伙基金等，投资金额自由分配。

股票：以港元交易的香港证券交易所上市公司股票。

债务证券：包括在联交所上市的债券（如中国国债、地方政府债券），以及由香港政府、外汇基金、公营机构（如铁路公司）发行的债券。

存款证：须为由认可机构发行、期限不短于1年的大额存单或存款证。此类投资计入总额的上限为300万港元。

后偿债项：指由香港商业银行发行的次级债券（如AT1债券），其风险与回报通常高于普通债券。

合资格的集体投资计划 (CIS)：涵盖证监会认可的单位信托及互惠基金（公募基金）、交易所买卖基金（ETF）、杠杆及反向产品、封闭式基金、房地产投资信托基金（REITs）以及投资相连保险计划等。

有限合伙基金：指在香港根据《有限合伙基金条例》注册的私募基金。此类投资计入总额的上限为1000万港元。

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②房地产项目（上限1000万港元）

香港新资本投资入境计划启动时候只有非住宅房地产项目获得资质，但是从2024年10月施政报告发布后，住宅房地产项目也被纳入允许投资范围中。

住宅类房地产：允许投资成交价在5000万港元或以上的单一住宅物业。

非住宅类房地产：仅限商业或工业用途的房产（如写字楼、商铺、工厦），不包括住宅物业。

备注：无论投资于住宅还是非住宅房地产，房地产物业的投资金额上限加起来总额不超过1000万港币，但是购置房产的金额至少在5000万港元以上。

2、强制性投资部分：300万港元

香港新投资入境计划的投资项目除了金融资产和房地产外，还有必须投资的资本投资者入境计划投资组合部分，这部分港府要求了必须投资，不得拒绝。

资本投资者入境计划投资是由香港投资管理有限公司（HKIC）成立并管理，这部分的资金将专门用于投资与香港创新及科技产业（I&T）相关的项目或企业，以支持香港关键领域的长远发展。

投资金额是300万港元，这部分金额是强制性的，不能用于其他获许金融资产。

该投资组合设有7年的锁定期（由2025年1月1日起计），7年锁定期结束后，无论申请人是否获得永久居留权或无条件逗留签证，均可退出该投资组合，退出金额将根据退出时的资产净值决定。

三、香港投资移民办理流程

1、初步审核：申请人需准备个人资产证明文件，包括银行存款证明、股票债券证明、房产评估报告等。通过专业团队进行初步审核，确保符合申请条件。

2、递交文件至投资推广署：将净资产证明文件递交至投资推广署进行审查，并及时响应投资推广署的任何查询。

3、收到合资格批复信：等待投资推广署审查并发出《新资本投资者入境计划符合净资产规定审查证明书》。此证明书是向入境事务处提交申请的前提条件。

4、将证明书递交至香港入境处：在获得净资产审查证明书后的规定时间内，向入境事务处提交正式的入境申请。需提交包括个人资料、投资计划书、无犯罪记录证明等相关文件。入境事务处进行审批，如符合条件，发出原则上批准的通知。

5、领取签证赴港投资：获得签证/进入许可，允许申请人以访客身份来港不多于180天进行投资。完成投资后，向投资推广署提交投资证明，以核实是否符合投资规定，进而获得投资规定审查证明书。

6、递交证明书至入境事务处：将投资规定审查证明书递交至入境事务处，完成正式审批流程。获得正式批准后，可在香港长期居留。

7、赴港办理香港身份证：根据香港法例，新抵港人士需在抵港后30天内登记领取身份证。在整个过程中，申请人需要与投资推广署和入境事务处保持沟通，确保所有文件齐全、准确，并按照规定的时间和程序完成每个步骤。此外，申请人还需注意投资的持续合规性，以确保在后续的续签和永久居留申请中符合要求。

8、续签永居：香港投资移民计划的续签模式为2+3+3，无需在港居住或工作，维持投资即可续签。

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申请咨询：专业团队解答客户疑问，制定个性化申请方案。

文件准备：协助客户准备所需的资产证明、申请文件等。

流程跟进：全程跟进申请进度，及时反馈最新情况。

他国身份办理：为内地客户提供几内亚比绍绿卡等他国身份办理服务，加速申请进程。

银河集团香港投资移民计划申请流程参考如下：

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