瑞银：香港人均财富470万港元，每10个港人就有1名百万美元富豪！为何富豪热衷在香港投资？附香港新资本入境计划要求和投资项目！

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瑞银：香港人均财富470万港元，每10个港人就有1名百万美元富豪！为何富豪热衷在香港投资？附香港新资本入境计划要求和投资项目！

瑞银近期发表《全球财富报告2025》，报告显示，香香港成年人平均财富达到60.1万美元，折合约471.9万港元，仅次于瑞士和美国，为何香港会成为富豪聚集地？在香港投资有什么好处？

这篇文章银河君mily带大家了解香港财富排名情况，以及香港新资本投资入境计划，看看海内外企业主、投资者如何在香港落户和进行投资的？

一、每10位香港人就有1位为百万美元富翁！

瑞银的《2025全球财富报告》对全球56个市场的财富状况进行了深入分析，包括欧洲、中东及非洲地区（EMEA）、亚太地区（APAC）和美洲地区，大中华区包括中国大陆、香港和台湾地的经济体。

根据报告显示，香港成年人平均财富达到60.1万美元，折合约471.9万港元，在56个市场中排名第3 。仅次于瑞士(68.7万美元)和美国(62.1万美元)，展现出国际金融中心的高度财富集聚效应。
 

不过，与平均财富相比，财富中位数应该更能反映普通大众的财富水平。

在财富中位数排名中，香港以22.2万美元排名全球第4，折合约174.3万港元，也就是说，有一半的香港人，拥有174.3万港元身家！

此外，香港的百万美元富豪密度也很大，根据报告推算，2024年香港有64.7万位百万美元富豪，根据香港的人口折算，相当于每10个香港人里面，就有1个百万美元富豪。

香港确实是很多富豪、境外投资者青睐的市场，2025年胡润研究院发布的《中国高净值财富报告》也提到过，41%的内地高净值人群，会将香港列为未来3年境外投资首选。

事实上，香港的富豪人数还在不断扩大，早前瑞银预估，2023到2028年5年间，香港百万美元富豪人数会增长17% ，到时候总数会接近73.8万。

根据港府透露的数据，香港新资本投资入境计划重启后，截至7月底，已累计已接获超过1760宗申请，换言之，有1760位持有不低于3,000万港币的富豪正在申请移居香港。

2025年3月-5月平均每个月能批复150多宗申请，到6月底，申请投资案例中，获得正式批准的数量是673宗，已获核实的投资净额超210亿港元，预计可以为香港带来投资金额460亿港元。

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二、为何富豪喜欢在香港投资、创业有哪些优势？

如果你正考虑是否要在香港投资，就先来看看香港在投资/创业上的优势！

1.香港文化、环境跟内地相似
香港背靠祖国，国家高度重视香港的金融发展，出台了一系列极具针对性和扶持性的政策，香港既是全球资本进入内地的枢纽，也是内地资本出海的前哨。在金融互联互通政策方面，国家积极推动并不断完善沪深港通、债券通、理财通、互换通等机制。

而且在境外投资目的地方面，香港与内地在文化、语言、法律体系等方面高度相近，这为内地投资者提供了极高的便利性。

2.香港优越营商环境利于投资和创业香港拥有优越的营商环境，政府秉持积极不干预的政策理念，税收制度简单且税率较低，企业运营成本相对可控。《全球金融中心指数》报告从营商环境、人力资本、基础设施、金融业发展水平、声誉等多个维度，对全球119个主要金融中心进行了全面评估与排名，香港在全球金融中心指数排名第三、亚洲第一。香港在人力资本、基础设施、金融业发展水平的排名上升至全球第二，
营商环境、声誉及综合的排名则上升至全球第三。

（图源：香港文匯報）

报告充分肯定香港作为国际金融中心的领先地位与实力。香港在多个金融行业领域排名领先，其中“投资管理”“保险业”及“融资”位列全球第一。

在“人力资本”“基础设施”及“金融业发展水平”方面的排名上升至全球第二，在“营商环境”及“声誉及综合”方面的排名上升至全球第三。

同时，香港具备完善的法律体系和高效的监管机制，能够充分保障投资者的合法权益，为企业营造了公平、公正、透明的市场竞争环境，吸引了来自全球各地的企业纷纷在此设立总部或分支机构，开展业务布局。

香港的金融业发展水平处于全球领先地位，其金融市场涵盖了股票、债券、外汇、期货、期权等多个领域，且各领域均具备高度的活跃度和深度。香港交易所作为全球主要的证券交易所之一，吸引了大量优质企业上市融资，上市公司数量众多，市值规模庞大，交易活跃度高。
3.香港税制优势吸引众多投资者

香港与多国（地区）签订税收协定，企业可利用香港公司的税收居民身份，减少或免除部分国家的预提税。

以香港与内地的双边税务协定为例，符合协定条件的香港公司取得来源内地的股息可适用5%优惠税率，利息和特许权使用费可适用7%的优惠税率。如不符合条件，上述三项所得一般税率均为10%。

香港税务体系以直接税为主，即纳税人直接承担税收，不转嫁给他人，实行单一的地域管辖权，只对来源于香港境内的所得征税，在香港境外赚取的利润是免税的。港企没有销售税或增值税，也没有预扣税、资本利得税、股息税或遗产税。

而且香港企业的税率并不高，利得税税率一般为16.5%，若公司年利润不超过200万港币，则税率更低至8.25%。

此外，对于非香港本地产生的利润，若未在香港进行接收或支付，则可申请离岸豁免，从而有效降低企业的税务负担。

4.香港积极鼓励人才来港投资

香港一直鼓励人才来港投资和创业，放宽新投资移民申请要求、公司注册流程优化、对中小企业创业补贴等等！

01.香港新资本投资入境计划放宽要求

港府宣布香港新投资移民计划再次放宽要求，申请者只需要证明在申请日期前6个月有不少于3000万的净资产，比原来的2年短了1年多，而且家庭共同财产中的个人部分也能计入其中，还能通过香港注册的家族办公室进行投资，具体政策简单概括如下：

02.2025年香港注册规定修改

1月8日，香港立法会批准了《2024年公司（修订）条例草案》这一条例规定：

①允许在香港注册的上市公司在特定条件下以库存形式持有和处置回购的股份

②鼓励所有公司采用无纸化方式进行公司通讯。

香港财经事务及库务局局长许正宇指出，这两项措施将增强香港作为全球商业和金融枢纽的竞争力。他表示，库存股份制度符合国际标准，允许包括在香港注册的上市公司持有和转让回购的股份，从而更灵活地管理其资本。

这项措施对于在香港企业的影响：
①有助于提升香港作为国际商业和金融中心的竞争力。

允许上市公司以库存方式持有回购股份，意味着这些公司在资金运用上将更加灵活，能够更好地应对市场变化。

②这对于投资者来说，无疑是一个积极的信号。修订条例还推动所有公司实行无纸化的公司通讯。

③标志着香港在公司治理和商业环境方面的一个重要进步，这项措施它不仅为上市公司提供了更多的灵活性，也为整个商业环境的现代化奠定了基础。

03.香港对中小企业创业扶持政策多

香港政府高度重视中小企业的培育和发展，积极推动创业创新，为创业者提供了一系列的扶持政策，如资金支持、税务优惠等。如香港BUD专项基金、中小企业推广基金（EMF）等。

5.香港身份优势多，吸引投资人赴港通过香港新投资入境计划在港投资，不仅可以实现投资回报，也能顺便办理一个香港身份，这个香港身份在事业发展、交通出行、子女教育、养老、医疗等多方面都有优势。

香港身份申请途径除了投资入境计划，还有优才、高才通、专才、留学进修等多种，如果你想申请，可以点击链接先做个资格评估，看看适合哪一种申请途径↓↓↓

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三、香港新投资入境计划新政策申请

香港新资本投资入境计划（新CIES）是一项专门吸引高净值人士赴港投资的入境计划，在2024年重启调整，新计划已经吸引1760名海内外投资者申请。

投资者需要同时满足一定的资格准则（如身份要求、净资产要求、投资金额和项目要求）方可进行投资和申请，并通过这项计划拿到香港身份。

✅投资人的身份要求

申请人必须年满18周岁或以上，身份是外国国民、中国澳门居民、中国·台湾居民，以及已获得外国永久性居民身份的中国籍人士，内地人才无法直接申请。

✅投资人的净资产要求

要求投资人在申请前6个月需持续持有不少于3000万港元的合法净资产，并能提供清晰的资产来源证明（如银行存款、房产估值、股权文件等），于计算净资产规定时，申请人与其家庭成员共同拥有的净资产或净资本当中由申请人绝对实益拥有的份额会获考虑。

✅投资项目要求：申请人需合计投入最少3000万港元于香港，可投资的资产包括金融资产、房地产物业和资本投资者入境计划投资组合三大类。

✅香港新投资计划续签和转永居

如果你希望通过香港投资移民计划拿到香港永居身份。除了关注上述几个条件外，还需了解续签和转永居要求。

香港投资移民逗留签证的获批年限是2+3+3，不要求申请人在香港工作或开公司，不要求申请人在香港居住，只要维持投资即可续签。

投资满7年后，申请人如不满足转永居的申请要求，可申请专属的无条件逗留签证，无需再续签，申请通过后即可撤出投资款，自由处置。

当然了，如果申请人想要转永居，还是要满足香港永居申请要求的，一般需要满足“7年连续通常居住于香港”的条件，如果投资项目中包含住宅房地产，每年有一定的留港居住时间，对后期转香港永居身份更有帮助！

香港永居申请主要考察以下四个因素，可提前了解：

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三、香港投资计划如何进行投资金额分配？

根据规定，3000万港元的投资必须分配至以下 “获许金融资产” 和 “有利于香港长远发展的产业” 中，其中包括灵活配置的金融资产和房地产，以及强制投资的资本投资者入境计划投资组合。

1.主要投资部分：2700万港元

香港新投资入境计划的申请人，在选择投资项目的时候，必须包含获得推广署认可的金融资产，可以自由组合。

01.获许金融资产（不少于1700万港元）

获得香港推广署认可的可投资金融资产有股票、债券、存款证、后偿债项、合资集体投资计划、有限合伙基金等，投资金额自由分配。

股票：以港元交易的香港证券交易所上市公司股票

债务证券：包括在联交所上市的债券（如中国国债、地方政府债券），以及由香港政府、外汇基金、公营机构（如铁路公司）发行的债券。

存款证：须为由认可机构发行、期限不短于1年的大额存单或存款证。此类投资计入总额的上限为300万港元。

后偿债项：指由香港商业银行发行的次级债券（如AT1债券），其风险与回报通常高于普通债券。

合资格的集体投资计划 (CIS)：涵盖证监会认可的单位信托及互惠基金（公募基金）、交易所买卖基金（ETF）、杠杆及反向产品、封闭式基金、房地产投资信托基金（REITs）以及投资相连保险计划等。

有限合伙基金：指在香港根据《有限合伙基金条例》注册的私募基金。此类投资计入总额的上限为1000万港元。

02.房地产项目（上限1000万港元）

香港新资本投资入境计划启动时候只有非住宅房地产项目获得资质，但是从2024年10月施政报告发布后，住宅房地产项目也被纳入允许投资范围中。

住宅类房地产：允许投资成交价在5000万港元或以上的单一住宅物业。

非住宅类房地产：仅限商业或工业用途的房产（如写字楼、商铺、工厦），不包括住宅物业。

备注：无论投资于住宅还是非住宅房地产，房地产物业的投资金额上限加起来总额不超过1000万港币，但是购置房产的金额至少在5000万港元以上。

2. 强制性投资部分：300万港元

香港新投资入境计划的投资项目除了金融资产和房地产外，还有必须投资的资本投资者入境计划投资组合部分，这部分港府要求了必须投资，不得拒绝。

资本投资者入境计划投资是由香港投资管理有限公司（HKIC）成立并管理，这部分的资金将专门用于投资与香港创新及科技产业（I&T）相关的项目或企业，以支持香港关键领域的长远发展。

投资金额是300万港元，这部分金额是强制性的，不能用于其他获许金融资产。

该投资组合设有7年的锁定期（由2025年1月1日起计），7年锁定期结束后，无论申请人是否获得永久居留权或无条件逗留签证，均可退出该投资组合，退出金额将根据退出时的资产净值决定。

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