香港施政报告于9月17日发布，香港新投资移民政策门槛或降低？为你带来香港新资本投资入境计划最新消息+政策优势+申请转永居！

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香港施政报告于9月17日发布，香港新投资移民政策门槛或降低？为你带来香港新资本投资入境计划最新消息+政策优势+申请转永居！

2025年香港《施政报告》预计在9月17日发布，特首李家超近期正通过开放式渠道广泛征集市民对9月《施政报告》的建议，其中德勤会计师事务所在日前发布的建议提出要放宽新资本投资者入境计划(CIES)的投资范围，如降低住宅投资门槛、提高房地产投资额度等。

银河君mily为大家带来香港新投资入境计划最新消息，包括德勤会计师事务所提建议列举、最新投资入境申请数据、新投资入境计划政策优势、申请流程等。

一、香港新投资入境计划政策建议和最新数据

目前正值香港《施政报告》公众咨询期，社会各界均可就政策提出建议。

1.香港新投资入境条件放宽建议

德勤中国香港税务与商务咨询主管合伙人刘明扬指出，香港办公室及私人信托客户的资产管理规模已超过2万亿港元，家族办公室已成为本地经济的策略性增长引擎。

他因此建议政府可进一步释放此行业潜力，包括放宽新资本投资者入境计划(CIES)的投资范围，其中就涉及放宽物业交易的价格限制，其关于香港投资入境计划放宽政策建议如下：

01.建议调整住宅投资门槛

现行政策要求投资住宅物业须达5000万港元，建议将门槛降至3000万港元，以提振香港房地产市场活力。

02.房地产投资计算入投资款提高

目前房地产投资计入投资额的上限为1000万港元，建议提升至1500万港元，为投资者提供更灵活的资产配置选择。

03.扩大投资产品范围增加数字资产

目前允许投资的范围是房地产，股票，基金，债券，投连险。建议将数字资产纳入投资范围，并要求必须通过香港证监会持牌的交易平台进行交易，确保合规性与安全性。

04.特设投资跨境汇款管道

针对内地高净值人士在调动资金来港时可能面临的跨境汇款及配额限制，建议香港向内地争取设立类似“跨境理财通”的 “投资入境计划通”资金管道。初期可考虑以1000万港元为试点，针对大湾区高净值人士，并通过香港受监管的银行进行买卖，实施闭环管理。

当然了，以上只是建议，港府未必采纳和参考，具体要看施政报告发布或后期港府政策消息。

2.香港新资本投资入境计划最新数据：

香港财经事务及库务局局长许正宇在2025年8月15日的公开活动中透露：

截至7月底，投资推广署已接获超1760宗“新资本投资者入境计划”申请。若全部获批，预计可为香港带来超过520亿元的投资。

实际上，根据投资推广署透露，截至8月15日，新投资入境计划递交申请数目已增至1855宗，预计带来的总投资额可观。

此外，财经事务及库务局局长许正宇还提到，截至7月底，香港注册本地公司总数突破150万间，注册非香港公司超过1.5万间，均创历史新高。

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二、香港新资本投资入境计划政策优势明显

香港新资本投资入境计划政策优势明显，对于投资人来说具备以下优势：

①香港营商环境好，利于投资

香港拥有优越的营商环境，政府秉持积极不干预的政策理念，税收制度简单且税率较低，企业运营成本相对可控。香港税务体系实行单一的地域管辖权，只对来源于香港境内的所得征税，在香港境外赚取的利润是免税的。

而且香港企业的税率并不高，利得税税率一般为16.5%，若公司年利润不超过200万港币，则税率更低至8.25%。此外，对于非香港本地产生的利润，若未在香港进行接收或支付，则可申请离岸豁免，从而有效降低企业的税务负担。

②一人申请，全家共享优质生活

新投资移民对申请者在语言能力、资金来源以及居住时长方面均无硬性要求。申请者一旦获批，不仅可以自己前往香港，还能可携带配偶以及18岁以下的未婚子女一起获得香港身份，一人移居，全家受益，全家可享受与香港本地居民相同的福利。

③续签简单，不强制在港工作生活

新投资移民的续签模式是2+3+3，只要符合新计划规定，就可以顺利续签。完成整个续签模式，可根据自身条件申请转为永久居民或申请无条件逗留签。

此外，新投资移民还是五大主流方式中唯一可申请无条件逗留签的赴港计划。

④不符合永居要求可申请无限期逗留

只要主申请人能够保持投资，就可以一直续签，7年后即使暂未符合永居资格，也可以直接申请无条件逗留，这是投资入境计划独有的。而其他人才引进计划，如果7年后不符合永居资格，则需要保证满足续签要求，一路续签下去。

⑤无学历要求，移居香港便捷

目前主流的移居香港方式对于申请人的学历要求较高，例如香港优才申请需要有本科学历的敲门砖，高才通B/C类更是限定了申请人的本科学历需要在全球百强院校毕业。香港资本家投资计划对申请人没有学历要求，对于申请人的政策束缚非常少。

⑥不要求投资人赴港生活和工作

香港新投资入境计划主要是为了引入资金，设置各项投资项目来吸引超高净值人士把钱放在香港，对人才是否到香港工作或创业并不关心，可以说不干涉申请人去向（但是要申请永居还是要符合香港的通常居住要求），而其他人才引进计划则要么要求赴港工作要么要求赴港生活。
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三、香港新资本投资入境计划申请要求解读

香港新资本投资入境计划（新CIES）是一项专门吸引高净值人士赴港投资的入境计划，投资者需要同时满足一定的资格准则（如身份要求、净资产要求、投资金额和项目要求）方可进行投资和申请，并通过这项计划拿到香港身份。

1.申请人身份要求

申请人必须年满18周岁或以上，身份是外国国民、中国澳门居民、中国·台湾居民，以及已获得外国永久性居民身份的中国籍人士，内地人才无法直接申请。

2.3000万资产要求

要求投资人在申请前6个月需持续持有不少于3000万港元的合法净资产，并能提供清晰的资产来源证明（如银行存款、房产估值、股权文件等）。 

3.投资项目要求

申请人需要在规定时限内投资最少3,000万港元(或等值外币)净值于获许投资资产，且需按规定分配至金融资产、房地产、资本投资者入境计划投资组合这三大类获许资产上。

4.3000万投资项目分配原则

根据规定，3000万港元的投资必须分配至以下 “获许金融资产” 和 “有利于香港长远发展的产业” 中，其中包括灵活配置的金融资产和房地产，以及强制投资的资本投资者入境计划投资组合。

01.获许金融资产（不少于1700万港元）

获得香港推广署认可的可投资金融资产有股票、债券、存款证、后偿债项、合资集体投资计划、有限合伙基金等，投资金额自由分配。

股票：以港元交易的香港证券交易所上市公司股票

债务证券：包括在联交所上市的债券（如中国国债、地方政府债券），以及由香港政府、外汇基金、公营机构（如铁路公司）发行的债券。

存款证：须为由认可机构发行、期限不短于1年的大额存单或存款证。此类投资计入总额的上限为300万港元。

后偿债项：指由香港商业银行发行的次级债券（如AT1债券），其风险与回报通常高于普通债券。

合资格的集体投资计划 (CIS)：涵盖证监会认可的单位信托及互惠基金（公募基金）、交易所买卖基金（ETF）、杠杆及反向产品、封闭式基金、房地产投资信托基金（REITs）以及投资相连保险计划等。

有限合伙基金：指在香港根据《有限合伙基金条例》注册的私募基金。此类投资计入总额的上限为1000万港元。

02.房地产项目（上限1000万港元）

香港新资本投资入境计划启动时候只有非住宅房地产项目获得资质，但是从2024年10月施政报告发布后，住宅房地产项目也被纳入允许投资范围中。

住宅类房地产：允许投资成交价在5000万港元或以上的单一住宅物业。

非住宅类房地产：仅限商业或工业用途的房产（如写字楼、商铺、工厦），不包括住宅物业。

备注：无论投资于住宅还是非住宅房地产，房地产物业的投资金额上限加起来总额不超过1000万港币，但是购置房产的金额至少在5000万港元以上。

03. 强制性投资部分：300万港元

香港新投资入境计划的投资项目除了金融资产和房地产外，还有必须投资的资本投资者入境计划投资组合部分，这部分港府要求了必须投资，不得拒绝。

5.投资时间限制

申请人在获得 “原则上批准” 后，须于6个月内完成不少于3000万港元的获许资产投资。在整个逗留期间（包括首次获批及延长逗留期），申请人须持续持有符合规定的获许投资资产，且市值不得低于3000万港元（或等值外币）。
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四、香港投资移民续签和转永居要求、流程

若你的目标是通过香港新投资入境计划拿到香港永居身份，还需了解获批身份后续如何延长逗留期限以及申请永居的要求！

1.香港新投资移民续签和转永居要求

香港投资移民逗留签证的获批年限是2+3+3，不要求申请人在香港工作或开公司，不要求申请人在香港居住，只要维持投资即可续签。投资满7年后，申请人如不满足转永居的申请要求，可申请专属的无条件逗留签证，无需再续签，申请通过后即可撤出投资款，自由处置。

如果是通过新投资入境计划拿到的香港永居身份，就是要满足【在香港通常居住连续7年以上】，香港永居身份申请一般对申请人有三个方面要求：

①离港时间的限制：虽然允许离港，但申请人在任何一年内离开香港的时间不应超过规定的期限，这意味着申请人在七年内应该以香港为主要居住地。

②连续性的保持：尽管允许短期离港，但申请人需要保持与香港的联系，并维持连续居住的意图。

③居住证明：在申请永久居民身份时，申请人可能需要提供证明文件，如住址证明、雇佣合同、学校记录等，以证明其在香港的居住状态。

入境处考察香港永居申请主要看这四个要素：

2.香港新投资移民从申请到永居全流程

香港新投资入境计划申请流程可以通过一张图快速看懂，简单总结需要这几步：

①资产证明：准备净资产相关文件（如存款证明、房产评估报告），确保资产规模与来源合规。

②提交申请：通过香港投资推广署官网下载表格，填写后连同资产证明、投资计划等材料一并提交。

③审批与投资：入境事务处审核通过后，申请人需在180天内完成3000万港元投资，并提交完成证明。

④居留资格获取：投资复核通过后，正式获批2年居留资格，可开始在港居住。

⑤延长逗留期限：首次投资获得的逗留期限是2年，2年后还需要延长逗留期限，投资者需要再次递交申请相关材料。

⑥香港永居/无限期逗留期限：通过2次续签后，香港身份可以维持时间达到7年或以上，满足条件就能转成永居身份，不满足条件可申请无限期逗留。

香港身份申请途径除了投资入境计划，还有优才、高才通、专才、留学进修等多种，如果你想申请，可以点击链接先做个资格评估，看看适合哪一种申请途径↓↓↓

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四、香港新投资移民申请中介推荐

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