2025香港投资移民计划（CIES）：一文看懂申请优缺点、3000万金额分配+续签转永居流程与政策放宽

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2025年CIES政策核心变化

1、 资产审查周期大幅缩短
旧政：要求申请人在提交申请前2年内持续拥有不少于3000万港元净资产。
新政（2025年3月1日起）：仅需证明申请前6个月内持续持有3000万港元净资产。
影响：资金准备时间从2年压缩至6个月，显著降低了申请人的资金占用成本。
2、 家庭资产认定放宽
旧政：仅计算申请人个人名下资产。
新政：配偶或未成年子女名下资产可按比例计入，需提供共有权证明（如房产共有证、银行账户联合持有证明）。
案例：若申请人家庭共同持有5000万港元房产，申请人实益拥有50%份额，则可计入2500万港元净资产。
3、投资范围扩展：住宅物业纳入投资
旧政：仅允许投资非住宅房地产（如写字楼、商铺），上限1000万港元。
新政：
新增住宅物业投资，但需满足：
单一物业成交价≥5000万港元；
住宅投资计入总额上限为1000万港元（即超出部分不计入3000万港元要求）。
策略建议：高净值人士可选择购买5000万港元豪宅，将1000万港元计入投资总额，剩余4000万港元作为自用或资产配置。
4、投资方式创新：允许通过私人公司持有资产
新政：申请人可通过全资拥有的香港私人公司进行投资，公司需满足：
在香港注册或登记；
仅持有获许投资资产；
由家族办公室管理，且该办公室管理的资产净值≥2.4亿港元。
优势：便于家族资产集中管理，同时享受香港税务优惠。

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CIES申请条件全解析：谁适合申请？

1、 身份资格
适用人群：
外国国民（阿富汗、朝鲜、古巴除外）；
中国澳门、台湾居民；
已取得外国永久居民身份的中国籍人士（如通过几内亚比绍、瓦努阿图等小国绿卡项目获得身份）。
内地居民特殊路径：需先获得第三国永居身份（办理时间约1个月，成本3万-10万港元）。
2、年龄与品行要求
申请人须年满18周岁；
无犯罪记录及不良入境记录。
3、 资产要求
核心条件：申请前6个月内持续拥有不少于3000万港元净资产（现金、股票、债券、房产、公司股权等均可）。
资产证明：需提供银行流水、证券账户记录、房产评估报告等，必要时委托会计师事务所出具审计报告。
4、 投资要求
最低投资额：3000万港元，需在获得“原则上批准”后6个月内完成投资。

投资分配：
金融资产（至少2700万港元）：
股票（联交所上市）、债券、存款证（上限300万港元）、后偿债项、合资格集体投资计划（如REITs、投资相连寿险）、有限合伙基金（上限1000万港元）；
非住宅房地产（上限1000万港元）。
创新及科技投资组合（300万港元）：强制投资于香港投资管理有限公司管理的科创基金，锁定期7年。

从最新申请政策角度来看：申请标准+续签永居=愈加严格

抓住新政策刚实施不久，申请人少，获批率高；

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CIES申请流程：从资格预审到永居的7步路径

1、 资格预审与净资产评估（提前6个月）
任务：梳理全球资产，确保申请前6个月持续持有3000万港元净资产；
关键动作：
委托香港执业会计师出具净资产审计报告；
准备银行流水、证券账户记录、房产评估报告等证明文件（有效期180天）。
2、 提交净资产审查申请
受理机构：香港投资推广署新资本投资者入境计划办公室；
审核周期：1个月内发放《净资产审查证明书》（有效期1个月）。
3、 提交入境申请
材料清单：
有效护照、无犯罪记录证明、投资计划书；
《净资产审查证明书》；
受养人（配偶及18岁以下子女）资料。
审核周期：4-6周内出具初步审批结果，通过后发放《原则性批准函》及180天访客签证。
4、 完成3000万港元投资
投资时限：获得《原则性批准函》后180天内；
投资选项：
金融资产：通过银行、证券公司、保险公司开立指定账户；
房地产：签署购房合同并完成过户；
科创基金：将300万港元存入指定账户，待政府成立投资组合后划转。
证明材料：交易合同、付款凭证、房产证等。
5、 提交投资审查申请
受理机构：投资推广署；
审核通过后：发放《投资审查证明书》。
6、 获得正式批准与居留签证
受理机构：香港入境事务处；
签证模式：2年（首次）+3年（续签）+3年（续签），满7年后可申请永居或无条件逗留签证。
7、 赴港激活签证与办理身份证
时限要求：获批后6个月内入境香港；
关键动作：领取香港身份证，完成地址登记。

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CIES续签与转永居

1、 续签条件：无需居住，但需维持投资

核心要求：持续持有3000万港元获许投资资产；无犯罪记录。

续签模式：2年（首次）+3年（续签）+3年（续签）。

顶尖人才通道：若在港工作≥2年且年薪≥200万港元，可一次性续签5年（“3+5”模式）。

2、 转永居要求：7年“通常居住”是关键硬性条件：满7年合法居留签证；投资持续至申请永居时。

软性条件：证明与香港的“通常性居住”联系，

包括：在港居住记录（建议每年≥180天）；家庭成员在港生活、工作或就读；在港经济贡献（如开设公司、纳税）。

拒批风险点：离港超过180天且无合理解释；投资总额因市场波动跌破3000万港元且未在180天内补足。

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CIES的优缺点分析：适合谁？

1、 优势：高净值人士的“黄金通道”
申请条件宽松：不要求学历、语言、工作经验，仅需资产达标；
续签灵活：无需在港居住或工作，维持投资即可；
税务优势：香港利得税率16.5%（利润≤200万港元部分仅8.25%），且境外利润可申请离岸豁免；
全家受益：配偶及18岁以下子女可同步获得香港身份；
资产配置自由：可投资股票、基金、房地产等，实现全球化布局。
2、 劣势：高门槛与隐性成本
资金门槛高：3000万港元投资需持续7年，市场波动可能导致资产缩水；
投资限制：房地产投资上限1000万港元，存款证上限300万港元；
内地居民额外成本：需先获得第三国永居身份（成本3万-10万港元）；
转永居不确定性：若7年内离港时间过长，可能被拒批永居。
3、 适用人群画像
企业主/家族办公室：需全球化资产配置，同时获取香港身份；
高净值家庭：为子女规划香港DSE考试或华侨生联考路径；
跨国投资者：利用香港低税率、自由港优势开展业务。

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收个尾~

今日内容分享就到这里啦~

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