香港优才创业续签难不能？一文说透创业续签条件+通过率+办公室租金+商业计划书+费用+实力中介机构
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大家好，我是米粒妈，今天继续跟大家唠唠香港优才续签。
香港推出"抢人才"计划以来，不少中产精英家庭已成功获批优才身份。然而获批仅是第一步，顺利续签乃至最终取得永居，才是关键目标。
对于需要兼顾内地事业的家庭而言，优才创业自雇续签展现出独特优势：通过率较高、获批逗留期限更长，且自主性强不受雇主限制。
这一方式为专业人士提供了灵活在港发展路径，既尊重内地工作安排，又为获得永居身份奠定坚实基础。
那么问题来了
优才创业自雇续签需要满足哪些要求？
应如何规划准备？
可以选择哪些行业呢？
创业计划书怎么写？
一定要租办公室么?需要递交哪些关键材料？
有哪些需要特别注意的细节？
接下来，米粒妈将为您详细解读优才自雇续签的方方面面，助您从容规划，顺利实现身份进阶。
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一、香港优才计划自雇续签定义和要求
01、香港优才自雇续签的定义、核心要求和审核要点
香港优才自雇续签是指通过香港优才计划等人才通道获批后，在签证到期前以在香港注册并实际经营公司（担任董事/股东/管理者）的方式，提交公司运营与个人在港关联材料，申请延长逗留期限的一种续签路径。它适用于已获批优才（以及同样允许自雇续签的高才通、专才、IANG等）持有人，尤其适合暂时无法长期在港、但希望在港维持合法身份并持续与香港保持工作与经济联系的人群。
优才自雇续签的核心要求与审核要点
香港优才自雇续签的核心要求是在港注册并实际经营公司，有真实业务、稳定财务及纳税记录，同时申请人在公司担任关键角色并保持与香港的合理关联和持续贡献。
香港入境处会从以下6方面做审核。
①真实经营与办公场所：需在香港有真实办公地址（可为共享或独立办公室），保留租约、印花税单、水电账单等以证明实际使用。
②实质性业务与财务合规：提供业务合同、发票/收据、银行流水等，证明业务真实发生；由持牌会计师出具审计报告，财务报表与流水能相互印证。
③对港经济贡献：体现依法纳税、创造本地就业（雇佣本地员工并依法缴纳强积金MPF）等，有助于获得更长逗留期。
④在港时间与生活关联：不要求长期全天候在港，但需有合理在港记录（如租住地址、公用事业账单、子女在港就读、社群/商会活动等）；如长期离港，需有合理解释。
⑤申请人角色与报酬：作为董事/管理者/关键岗位参与经营，有合理薪酬与纳税记录，能匹配公司规模与业务逻辑。
⑥审批取向与趋势：入境处近年强调“实质重于形式”，对“三无公司”（无员工、无流水、无场地）从严处理；自2025年起审查更注重真实运营与可持续性。
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02、香港优才续签一定要租办公室么?
优才续签要求相对于高才续签更为宽松，对是否有实体办公室的要求没有那么严格。不过，如果有实体办公室，可以明显提升优才续签的成功率，以及获得更长逗留期限的可能性。
对于大多数申请人而言，租赁一个独立的办公室成本较高，而租用共享办公室便能同时满足公司基本运营和续签的材料要求。
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独立办公室：158,980港元/年，保障私密性与专业性。
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03、优才创业自雇续签商业计划书
如果你是通过创业续签香港身份，入境处主要关心3件事
公司是不是真的在运营？ 不是注册完就放着不管的“空壳”。
业务有没有发展前景？ 不是一次性买卖，而是能持续做下去。
你对香港有没有贡献？ 比如交税、请香港本地人打工、带动经济。
要证明这些，光靠嘴说不行，得拿材料说话——商业登记证、办公室租约、银行流水、业务合同这些基础材料得有，其中最为核心的材料之一就是一份能把这些材料串起来的商业计划书。
一张图看透香港身份真实运营证明材料：
为什么商业计划书这么关键？
① 证明“我真的在做事”
入境处会盯着问：“你开公司到底干啥？客户是谁？怎么赚钱？” 商业计划书里得写清楚：
你是做餐饮、贸易还是科技？目标客户是香港本地人还是游客？
产品/服务怎么卖？线上线下渠道怎么铺？
钱从哪来？成本多少？预计多久能回本？
举个例子：如果你开咖啡店，计划书里不仅要写“我在湾仔租了铺面”，还得说明“主要卖给上班族，每天卖200杯，均价35港元，扣除租金人工后每月能赚5万港元”——这样入境处才会信你不是“租个铺面摆拍”。
②证明“我能一直做下去”
续签不是只看第一年，而是看你未来能不能持续经营。计划书里得有“未来规划”，比如：
今年先开1家店，明年计划在九龙再开2家；
准备和本地供应商合作，降低成本；
计划招2个香港本地员工，帮忙做运营。
这些内容能让入境处看到你的生意有“成长性”，不是做一阵子就跑路。
③ 证明“我对香港有用”
港府欢迎的是能给香港带来好处的人才。计划书里要体现
我会请香港本地人打工（比如店员、文员）；
我会按时交税（利得税、薪俸税）；
我的业务能带动周边经济（比如开餐厅能带火附近商圈）。
比如你开一家跨境电商公司，计划书里写“计划雇佣3名香港员工负责客服，每年在香港采购100万港元的货源”，入境处就会觉得：“这人对香港有贡献，续签没问题！”
优才续签商业计划书模版（供参考)（如果想要做商业计划书可以找银河集团，银河米粒妈微电同步18565851853&17675416895）
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二、香港优才续签通过率和被拒原因
香港优才计划虽为专业人士提供了灵活的续签路径，但根据入境处数据及实操案例，其续签成功与否高度依赖申请人能否证明与香港的“真实、持续联系”。
以下是基于最新政策（2025年更新） 的通过率解读和关键风险分析。
1. 续签通过率总体乐观，但政策收紧趋势明显
官方数据：2023年优才续签成功率约
96.9%，2024年微降至91.4%，整体仍保持较高水平。政策变化：2025年起，审核重点从“形式材料”转向 “实质贡献”，新增“稳定收入”要求，并强化对“通常性居住”和“经济贡献”的审查。入境处明确要求提供 “两址两单”（公司地址、住址证明、薪俸税单、利得税单）作为核心证据。
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2. 优才拒签7个原因
虚假材料：提供伪造雇佣合同或业务文件，一经查实直接拒签，并可能影响未来申请资格。
关键文件缺失：2025年起取消补件环节，若缺少 住址证明、MPF记录、审计报告 等，申请可能被终止审理。
收入稳定性：自由职业者或自雇人士需证明收入通过香港账户结算，并提供连续的 薪俸税单、强积金（MPF）记录。
纳税贡献缺失：无论是受雇还是自雇，缺薪俸税或利得税记录 均会被视为未对香港经济做出实质贡献。
空壳公司风险：入境处严查无实体办公室、无雇员、无业务流水、无审计报告的公司。例如，有案例因仅注册公司而无实际运营，续签被拒。
业务证据链断裂：需提供 业务合同、发票、银行流水、客户合作证明 等形成闭环。若材料矛盾（如合同金额与流水不符）或临时补交，可能触发深度审查。
离港时间红线：单次离港超过
180天 是重要风险指标，若无合理证明（如外派文件、医疗记录等），可能直接拒签。
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三、香港优才创业自雇续签全流程和两种方式
香港创业续签确实是一个需要精心规划的过程，核心在于向香港入境处证明您的业务是 “真实运营” 且对香港经济有贡献，而不仅仅是一个“空壳公司”。
下面为您梳理香港创业续签全流程、两种主要方式及其核心要点。
01、香港创业续签两种方式
香港创业形式多样，总的来说有两种方式，去香港注册公司或者经营实体店。香港创业可以选择的行业多种多样，比较受内地人士青睐并且适合续签的行业有，跨境电商、咨询服务、IT科技，如果想要快速低成本创业，可以盘一个实体店，比如咖啡厅、餐厅等，投资成本30万到100万不等。
一张图对比香港创业续签两种方式
02、香港创业续签全流程导航
无论选择哪种方式，都需要经历以下三个主要阶段，整个过程建议提前至少12-18个月开始规划。
第一阶段：准备与启动阶段
市场调研与规划：进行详细的市场调研，明确业务方向，并制定一份详尽的商业计划书。
公司注册：选择合适的公司名称（避免使用夸张词汇）、确定经营范围（与实际业务匹配）、完成注册资本（通常1万港币）的认缴，并委托法定秘书。
办公场地：租赁真实的办公空间或店铺。对于初创企业，共享办公空间是一个高性价比的选择。
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第二阶段：实质运营阶段
公司开户：在香港银行开设公司账户，用于业务资金往来。
业务落地：签订业务合同、开具发票、通过公司账户收款，保留完整的业务记录。
团队搭建与合规：根据业务需要招聘员工，并依法签订劳动合同、缴纳强积金（MPF）。即使只有1-2名本地员工，也是重要的加分项
税务申报：公司正常运营后，必须按时进行利得税的申报和缴纳。有纳税记录是证明经济贡献的最有力证据之一。
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第三阶段：续签申请阶段材料准备：在签证到期前3-6个月开始系统整理续签材料。
递交申请：在签证逗留期限届满前向入境处提交申请。
入境处的审核重点与关键材料
入境处官员主要围绕以下三点评估您的申请，准备材料时需有力回应这些方面：
真实性：证明公司是“活”的，不是在“挂名”。
可持续性：证明公司能健康经营下去，而不是昙花一现。经济贡献：证明公司为香港带来了切实的好处。
续签关键材料清单
公司基本文件：公司注册证书、商业登记证、周年申报表。办公/经营证明：办公场地或店铺的租约、现场照片、水电费单等。业务运营证明：近1年的业务合同、发票、公司银行月结单。税务及雇佣记录：利得税报税表及缴税记录、员工的强积金（MPF）供款记录。个人在港联系证明（辅助材料）：香港住址证明（如租房合同）、子女在港就读证明等。
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