香港【新资本投资者入境计划】申请突破2200宗，超900宗正式获批！为何这么多人选香港新投资移民？附优势分析+申请攻略！

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最新！香港【新资本投资者入境计划】申请突破2200宗，超900宗正式获批！为何这么多人选香港新投资移民？附优势分析+申请攻略！

近日，香港无线新闻台报道称，政府公布【新资本投资者入境计划】申请已突破2,200宗，其中超过900宗获得正式批复信，预计将为香港带来约700亿港元的资金投入。政府强调，此次计划优化不会对本地楼市造成影响。
 

香港财经事务及库务局局长许正宇指出，在住宅投资门槛方面，已由原来的5,000万港元下调至3,000万港元。

他表示，政府在调整过程中已充分考虑多方面因素，特别是避免对市民“上楼”（即置业安居）造成影响。

许正宇进一步说明，任何优化或调整都是渐进式的，且门槛设置较高，因此预期不会对民生相关的房屋市场产生显著影响。

一、为什么这么多人申请香港投资移民？

香港新资本投资者入境计划重启后，效果显著，这项计划具备诸多优势，吸引了很多高净值人士，主要有以下几个优势：

1.香港具有全球领先的投资环境

香港是全球最自由、最繁荣的金融中心之一，背靠祖国，联通世界，是连接中国内地与全球市场的超级联系人，很适合高净值人士在此投资。

资本自由港，资产安全：香港资金进出完全自由，无外汇管制，方便您进行全球资产配置和调动。其成熟的普通法体系和独立的司法制度，为您的财富提供了坚实可靠的法律保障。

进军中国市场的跳板：凭借“一国两制”的独特优势，香港是国际资本进入内地市场的首选门户，也是内地企业出海的第一站。

先进的金融基础设施：拥有高度发达的银行、证券、保险和资产管理行业，汇聚了全球顶尖的金融产品和专业人才，能满足投资人从保值到增值、从传承到慈善的复杂财富管理需求。

投资选项灵活：新计划允许投资包括股票、债券、基金、非住宅及高端住宅房地产等多种资产。

2.香港具有具竞争力的简单税务机制

香港具有简单透明、税率低的税务制度，高净值在此投资可省税。

区域征税原则：仅对源自香港的利润征税，海外收入无需在香港纳税。

税种少，税率低：

利得税（企业所得税）：首200万港元利润税率为8.25%，其后为16.5%。

薪俸税（个人所得税）：最高税率为15%，且有多种免税额和扣除项，实际税率极低。

无资本利得税：股票、基金、房产买卖的增值收益完全免税。

无股息税：投资股票获得的股息无需缴税。

无遗产税：有利于财富的无损传承。

3.新投资计划的政策独特性和便利性

香港新资本投资入境计划在原版基础上上做了优化，特别是2024-2025年的政策优化，精准切中了高净值人士的核心需求。

投资高端住宅的可能性：允许投资5000万港元以上的住宅物业，意味着可以通过该计划为自己或家族购置顶级豪宅，将投资与改善自住需求完美结合，这是其他多数同类计划所不具备的。

认可多种资产持有形式：允许通过全资拥有的私人公司或在香港注册的家族办公室进行投资，极大便利了 already 拥有复杂资产结构的家族，无需为了移民而强行改变现有的、高效的资产持有模式。

缩短审查周期，提速申请流程：资产持有期要求从2年大幅缩短至6个月，显著降低了资金筹备的时间成本，使决策和申请流程更加高效快捷。

明确的永居权和逗留权：港府对投资者没有“人身限制”，投资人无需长期在港居住、创业、工作等，只需维持投资即可续签，投资7年后，满足通常居住即可转为香港永居身份。

无条件逗留的“双保险”：即使在7年后暂未符合永居条件（如居住时间不足），您仍可申请无条件逗留签证，继续自由在香港居住、工作和学习，不受任何限制。

4.香港身份的便利性

投资后，也可以顺便拿到一个香港身份，香港身份有诸多优势，比如子女教育、医疗、养老等政策优势。

子女教育：香港15年免费义务教育，两文三语国际化教学环境，多种升学途径（DSE考试、华侨生联考、内地免考试文凭招生等）

先进医疗技术：香港是世界前沿医疗技术和顶级医学专家的集聚地，香港永久居民在公立医院基本免费，公立医院住院只需花住院费每天100港币。

养老政策：高龄津贴（满70岁且在香港居住至少1年，可每月领取1570港币）、长者生活津贴（年满65岁，每月可领约4060港币）、强积金、长者综援等。

对于寻求财富安全、税务优化、亚洲机遇、教育优势且希望获得一个高度自由和国际化身份的高净值人士来说，香港新投资入境计划无疑是一个当下极具吸引力的战略选择。

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二、香港新资本投资者入境计划最新政策调整

香港新投资入境计划从2024年3月重启，在2024年11月后多次放宽投资门槛，今年施政报告再次宣布放款投资入境计划，本次主要面向有意向在香港购房投资的高净值人士。

1. 资产审查期限大幅缩短

变化前：要求申请人在提交申请前的两年内持续拥有不少于3000万港元的净资产。

变化后（2025年3月1日起实施）：只需证明在提交申请前的六个月内持续拥有符合要求的净资产即可468。这对于申请人来说，资金准备和规划的压力减小，灵活性大大提高。

2. 投资范围显著扩大

投资选项更加多元化，特别是在房地产领域增加了新的可能性：

允许投资住宅物业（2024年10月16日起生效）：新政策允许投资成交价在5000万港元或以上的住宅物业。不过，需要注意的是，所有房地产投资（包括住宅和非住宅）计入3000万投资总额的上限为1000万港元。

这意味着如果你选择投资这类豪宅，最多只能有1000万港元的房款被认可为计划要求的投资额。

非住宅房地产：继续允许投资商用或工业物业（如办公楼、商铺、工厂），投资额同样受1000万港元的上限限制。

金融资产：包括股票、债券、存款证（上限300万港元）、后偿债项、合资格的集体投资计划（如基金、房地产投资信托基金等）以及有限合伙基金。

新增投资渠道（2025年3月1日起生效）：允许申请人通过其全资拥有的合资格私人公司进行投资，并将此投资计入合资格投资金额内。

这一变化尤其方便了希望通过家族办公室或特定投资工具管理资产的超高净值人士。

3. 家庭共同资产可计入计算

在计算3000万港元的净资产时，申请人与家庭成员（如配偶）共同拥有的资产中，申请人绝对实益拥有的份额现在也可以被考虑在内。这为资产多以家庭形式持有的申请人提供了便利。

4. 审批效率提升

根据报道，新计划的审批流程有所优化，平均审批周期较旧政策缩短了约35%。

5.房产投资门槛下调

香港特区政府于今年9月实施优化投资入境措施，包括将单一住宅房地产的成交价门槛由5000万元降低至3000万元，以及将房地产获计入符合最低投资门槛的要求的总投资上限，由1000万元提升至1500万元，当中住宅房地产的上限维持1000万元。

意味着如果你考虑通过香港新投资移民申请香港身份，投资金额分配可以选择投资1500万非住宅+1500万其他投资，或者投资价值3,000万及以上的住宅+2,000万其他投资。

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三、香港新资本投资入境（NCIES）要求解读

香港新资本投资者入境计划（新CIES）是一项专门吸引高净值人士赴港投资的入境计划，在2024年重启调整，无需满足学历、工作经验或语言能力要求，仅依据申请人的净资产规模与投资能力。下面带大家快速了解这项计划。

✅实施目的：香港新资本投资者入境计划实施，主要是为了引入资金，设置各项投资项目来吸引超高净值人士把钱放在香港，对人才是否到香港工作或创业并不关心！

✅面向人群：不直接面向内地人士开放，需要申请人具有“外国绿卡”，内地人如果想申请，需要是外国居民、澳门特区居民、台湾居民等。

✅申请条件

投资者需要同时满足一定的资格准则（如身份要求、净资产要求、投资金额和项目要求）方可进行投资和申请，并通过这项计划拿到香港身份。

身份要求

申请人必须年满18周岁或以上，身份是外国国民、中国澳门居民、中国·台湾居民，以及已获得外国永久性居民身份的中国籍人士，内地人才无法直接申请。

净资产要求

要求投资人在申请前6个月需持续持有不少于3000万港元的合法净资产，并能提供清晰的资产来源证明（如银行存款、房产估值、股权文件等），于计算净资产规定时，申请人与其家庭成员共同拥有的净资产或净资本当中由申请人绝对实益拥有的份额会获考虑。

投资项目要求：申请人需合计投入最少3000万港元于香港，可投资的资产包括金融资产、房地产物业和资本投资者入境计划投资组合三大类。

✅申请周期：申请人需要先证明有3000万的净资产，向投资推广署递交后预计要3周完成审核，入境处审核通过后发放“原则上批准”通知书，允许申请人以访客身份入境香港6个月内完成投资，此阶段通常需1-2个月，完成投资后，投资推广署审核投资合规性预计要等3-6个月才发放2年的留签证，算上办理外国绿卡的时间，整个周期可能要拉到6-9个月甚至更长。

✅配额限制：虽然没有配额限制，但香港财政司长陈茂波此前有提及，旨在吸引全球最富有的5%的人。

✅逗留方式：新投资入境计划申请人递交申请后会得到最长6个月的访客签证，方便申请人到港投资，投资完成获正式获批后给的首次签证是2年期，后面7年内有3次续签，每次续签延长2年逗留期限，整体签证模式是2+2+2+2年。

✅续签要求：不要求申请人在港工作或者开办业务，不干涉申请人去向（但是要申请永居还是要符合香港的通常居住要求），但是需要投资人投资的3000万绑在香港7年，需要钱在香港。

✅无条件逗留：投资满7年后，申请人如不满足转永居的申请要求，可申请专属的无条件逗留签证，无需再续签，申请通过后即可撤出投资款，自由处置。

✅转永居要求：当然了，如果申请人想要转永居，还是要满足香港永居申请要求的，一般需要满足“7年连续通常居住于香港”的条件，如果投资项目中包含住宅房地产，每年有一定的留港居住时间，对后期转香港永居身份更有帮助！香港永居申请主要考察以下四个因素，可提前了解：

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四、香港新投资如何分配3000万投资额？

根据规定，3000万港元的投资必须分配至以下 “获许金融资产” 和 “有利于香港长远发展的产业” 中，其中包括灵活配置的金融资产和房地产，以及强制投资的资本投资者入境计划投资组合。

1.获许金融资产（不少于1700万港元）

获得香港推广署认可的可投资金融资产有股票、债券、存款证、后偿债项、合资集体投资计划、有限合伙基金等，投资金额自由分配。

股票：以港元交易的香港证券交易所上市公司股票

债务证券：包括在联交所上市的债券（如中国国债、地方政府债券），以及由香港政府、外汇基金、公营机构（如铁路公司）发行的债券。

存款证：须为由认可机构发行、期限不短于1年的大额存单或存款证。此类投资计入总额的上限为300万港元。

后偿债项：指由香港商业银行发行的次级债券（如AT1债券），其风险与回报通常高于普通债券。

合资格的集体投资计划 (CIS)：涵盖证监会认可的单位信托及互惠基金（公募基金）、交易所买卖基金（ETF）、杠杆及反向产品、封闭式基金、房地产投资信托基金（REITs）以及投资相连保险计划等。

有限合伙基金：指在香港根据《有限合伙基金条例》注册的私募基金。此类投资计入总额的上限为1000万港元。

2.房地产项目（上限1500万港元）

香港新资本投资入境计划房产类项目可分为住宅类房地产和非住宅类房地产项目。

住宅类房地产：允许投资成交价在3000万港元或以上的单一住宅物业。

非住宅类房地产：仅限商业或工业用途的房产（如写字楼、商铺、工厦），不包括住宅物业。

备注：无论投资于住宅还是非住宅房地产，房地产物业的投资金额上限加起来总额不超过1500万港币，但是购置房产的金额至少在3000万港元以上。

3. 强制性投资部分：300万港元

香港新投资入境计划的投资项目除了金融资产和房地产外，还有必须投资的资本投资者入境计划投资组合部分，这部分港府要求了必须投资，不得拒绝。

温馨提示：

申请人在获得 “原则上批准” 后，须于6个月内完成不少于3000万港元的获许资产投资。在整个逗留期间（包括首次获批及延长逗留期），申请人须持续持有符合规定的获许投资资产，且市值不得低于3000万港元（或等值外币）。

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四、香港新投资入境申请到永居全流程

香港新投资入境计划申请流程可以通过一张图快速看懂，简单总结需要这几步：

1.资产证明：准备净资产相关文件（如存款证明、房产评估报告），确保资产规模与来源合规。

2.提交申请：通过香港投资推广署官网下载表格，填写后连同资产证明、投资计划等材料一并提交。

3.审批与投资：入境事务处审核通过后，申请人需在180天内完成3000万港元投资，并提交完成证明。

4.居留资格获取：投资复核通过后，正式获批2年居留资格，可开始在港居住。

5.延长逗留期限：首次投资获得的逗留期限是2年，2年后还需要延长逗留期限，投资者需要再次递交申请相关材料。

6.香港永居/无限期逗留期限：通过2次续签后，香港身份可以维持时间达到7年或以上，满足条件就能转成永居身份，不满足条件可申请无限期逗留。

香港身份申请途径除了投资入境计划，还有优才、高才通、专才、留学进修等多种，如果你想申请，可以通过链接先做个资格评估，看看适合哪一种申请途径↓↓↓

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