高才续签必看：香港创业 3 个核心指标（办公场地 / 本地员工 / 营业额）达标指南

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香港高才通自雇创业续签，本质是向入境处证明业务 “真实在做、能做下去、对港有贡献”。 2025 年新规下，入境处审核早已 “脱虚向实”—— 数据揭示残酷现实：满足办公场地、本地员工、营业额三大核心指标的申请人，续签通过率超 85%；而缺失任一指标者，被拒率直逼 70% 以上。

纯虚拟地址 100% 拒签、突击做高营业额却因无支撑材料被打回、租了办公室却因 “人场不匹配” 遭质疑…… 这些真实踩坑案例，都指向同一个问题：你以为的 “合规”，可能根本没踩中审核要点。那么，如何选对场地、做真营业额，搭建让入境处认可的 “证据链闭环”？下文三类场地方案 + 营业额运营指南，将拆解关键操作。

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高才创业续签3个核心指标

办公场地+人力+营业额


一、办公场地：合规是底线，真实是核心

办公场地是证明公司 “非空壳” 的首要凭证，入境处多次强调适合办公室的重要性。办公室不是随便租一个空间就可以，需同时满足一定的条件和要求。

（一）高才续签办公室法定合规的 3 个硬性标准

地址性质：香港本地实体地址

必须提供香港境内可接收实体信函的地址，严禁使用邮政信箱（P.O. Box）。该地址将登记在商业登记证上，用于接收公司注册处、税务局的法定文件，地址不实会直接导致注册失败。

功能区分：注册地址≠实际经营地

• 注册地址：法定必填项，可委托秘书公司提供（含在秘书服务包中，性价比最高）；

• 实际经营地：可与注册地址一致，也可设在香港境外，但需能通过其他材料佐证业务真实性（如本地业务合同、客户拜访记录）。

变更规范：15 日内完成登记

地址变更需向公司注册处提交 ND2B 表格，首三年可免费变更，但频繁更换会引发信誉质疑。

注意的是，在选办公室的时候，一定要注意合规，有些共享办公室很便宜，但是并不合规！一张图对比银河创业空间和外部工位的区别：

（二）高才续签办公室3类场地选择方案及适配方案

方案 1：合规型共享办公空间（高性价比首选）
核心适配场景：初创期科技公司、跨境服务企业、单人创业团队（预算 7000——3万 港元 / 月）

合规关键动作：

• 标识证明：在门口张贴与商业登记证一致的中英文 logo水牌，拍摄带时间戳的全景照片（含入口、工位、设备）；

• 运营佐证：保留客户接待、合同签署的场景照片，同步提供共享空间出具的水电费单（需显示公司名称）。
  
  

方案 2：独立商业办公室（中大型团队优选）
核心适配场景：成熟企业分支、需高频接待客户的行业（金融、咨询）、雇佣 3 人以上团队
合规关键动作：

• 地址核查：选择入境处「商业地址数据库」内的合规楼宇（避免工业大厦违规改办公）；

• 材料闭环：提供 12 个月以上租约（需明确公司作为承租方）、近 3 个月水电煤账单（显示公司抬头）、办公室门牌实景图；

• 人员配套：同步提交至少 1 名本地全职员工的强积金缴纳记录（月薪≥1.5 万港元），强化真实运营证明。

成本参考：上环甲级商业大厦 1600 平方英尺（约 148㎡）月租金约 5.4 万港元，九龙普通商业楼宇 500 平方英尺（约 46㎡）约 1.8 万港元。
方案 3：政府认证产业孵化基地（政策红利型）
核心适配场景：创科、生物科技等重点扶持行业、需政策资源的初创企业
合规关键动作：

• 资质筛选：选择香港科技园、数码港等官方孵化平台，其场地自动被入境处认可为「实质运营载体」；

• 红利叠加：利用孵化基地出具的「在孵证明」，可同步佐证业务合规性，部分基地还提供税务优惠备案服务；

• 材料简化：无需额外准备设备权属证明，基地出具的工位分配文件 + 活动参与记录即可满足审核要求。

成本参考：香港科技园初创企业孵化工位约 3000-5000 港元 / 月，享首 6 个月租金减免（需通过行业资质审核）。
高危雷区与破局技巧

• 禁忌操作：用家庭住址注册公司（被拒率 72%）、地址与业务范围脱节（如科技公司注册在工业区却无设备）；

• 证据强化：除基础合同外，补充水电账单、办公设备采购发票、客户来访签到表，形成 “地址 - 使用 - 业务” 的关联证据。

❗银河共享工位价格暴击：比香港普通写字楼便宜一半还多！
一个共享工位年租仅需59999港元，独立办公室也才158980港元/年。
对比一下：香港普通写字楼一个小隔间月租都轻松破万，这里算下来每天才164港币！在奶茶都要30+港币的香港，这价格简直是白送！ 签约就送独立租约、厘印文件、水牌上墙、专属信箱、专属储物柜——这些续签必备材料，不用自己跑断腿，懒人续签福音有没有？

二、本地员工：数量是基础，合规是关键

雇佣本地员工是体现 “经济贡献” 的核心指标，入境处重点核查雇佣真实性与待遇合规性，而非单纯追求人数。

（一）核心达标标准（2025 新规）

基本要求：至少 1 名全职本地员工

需为香港永久居民或持合法工作签证者，签订正式雇佣合同，合同剩余有效期建议≥6 个月。兼职、外包人员不计入有效名额。

薪酬底线：月薪≥1.5 万港币

需达到市场水平，且需按月缴纳强积金（MPF），连续 6 个月的供款记录是关键证明材料。

岗位适配：与业务匹配

员工岗位需与公司经营范围一致（如科技公司雇佣程序员，咨询公司雇佣分析师），避免 “挂名岗位”（如无实际工作的行政岗）。

（二）雇佣流程与材料留存
合规雇佣 3 步骤

① 签订标准雇佣合同（明确薪资、任期、岗位职责）；② 为员工登记强积金账户；③ 向税务局申报薪俸税。

续签必备材料

雇佣合同、近 6 个月强积金缴纳记录、员工薪资银行流水、个税申报回执。若员工任职超 1 年，补充在职证明可提升可信度。

（三）成本控制与风险规

• 初创企业方案：可先雇佣 1 名核心员工（如运营经理），兼顾行政与业务对接，后续随营业额增长扩充团队；

• 风险提示：避免 “挂靠员工”—— 入境处会抽查员工考勤记录、工作成果（如项目报告），虚假雇佣直接导致续签失败。

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三、高才创业续签营业额：数据是表象，可持续是内核

营业额与纳税记录共同构成 “经济贡献” 的量化证明，2025 年新规明确 “利得税税单效力优先于业务合同”，需重点关注盈利质量与增长趋势。

以下是关于“核心量化指标（营业额）”的详细解读和您需要了解的关键点：

营业额的规模：虽然没有最低要求，但营业额需要达到一个“合理”的水平，能够证明公司是一个真正的商业实体，而非“空壳公司”一个常见的行业参考是，年营业额最好能达到数百万港元级别（例如200万港元以上）。营业额过低（例如仅几十万港元）可能会让入境处认为业务规模太小，难以证明其对香港经济的“贡献”。 营业额越高，无疑对续签越有利。

营业额的稳定性和增长趋势：最好能展示出连续、稳定的收入，而不是仅有一两笔偶然的交易。如果营业额能呈现出逐月或逐年的增长趋势，这将极大地证明您业务的健康度和发展潜力，是续签的强有力支持。例如，从第一年的100万，增长到第二年的300万。

营业额的来源和真实性：营业额是来自多个客户还是仅依赖一两个客户？多样化的客户基础更能证明业务的可持续性和市场认可度；另外需要，需要提供完整的证明文件，如发票、合同、银行收款记录、审计报告等，以证实营业额的真实性
高才创业续签营业额核心凭证

• 利得税税单（最关键，零申报或连续亏损需提供政府资助 / 投资意向书佐证）；

• 银行流水（需显示与香港本地企业的交易记录，跨境交易需附合同说明）；

• 审计报告（首年可豁免，但提供可提升通过率）。

• 可持续性证明

未来 3 年商业计划书（含市场分析、盈利预测）、已签订的长期合作协议（如年框合同）、政府专项补贴获批文件（如科技券 TVP）。

办公室、人力、营业额三大指标协同达标，可以构建足够的证据链闭环构建，让高才续签成功率倍增，
办公场地租赁合同 → 员工薪资流水（显示公司账户支付） → 业务合同（客户地址与办公地址关联） → 利得税税单（匹配营业额规模），形成 “场地 - 人员 - 业务 - 纳税” 的完整逻辑链。

如果公司年营业额超 500 万港币且个人年收入达 200 万港币，可申请 “2+6” 或 “3+6” 长期签证，一次性满足 7 年永居要求。

银河君提醒各位高才通朋友注意，不要突击做大营业额，临近续签前 3 个月的异常大额交易，会触发入境处核查合同真实性；不要只看营业额不看纳税 —— 某贸易公司年营业额 800 万但零申报，因无法证明盈利能力被拒；若短期营业额不达标，可通过申请 BUD 基金（最高 700 万港币）、参与香港贸发局展会等方式，证明业务对本地经济的间接贡献。

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银河【好生意・真经营】
高才续签一站式解决方案

针对高才创业续签中 “指标难达标、材料难整合、流程不熟悉” 三大核心痛点，银河推出【好生意・真经营】一站式解决方案，通过 “合规搭建 + 证据强化 + 全程陪跑”，助力申请人高效满足办公场地、本地员工、营业额指标要求，续签通过率超 98%。

1. 精准申请阶段：奠定成功基石

• 资格预评估与路径规划：深度评估您的背景，精准选择“高才通”A类、B类或C类最佳申请路径，量身定制专属方案。

• 材料准备与递交：专业团队指导并审核全套申请材料，确保首次申请即符合“高质素人才”标准，为后续续签打下坚实基础。
  

2. 核心续签阶段：构建真实关联与运营实质
这正是针对前文所述核心要件的专业解决方案：

• 在港关联度构建：协助您规划并落实在港居住证明、子女入学、社区参与等，系统化建立紧密的社会联系证据链。

• 经营实质性落地（针对创业续签路径）：提供从公司注册、办公空间租赁、本地员工招聘、到业务合同梳理及报税审计的全套实体化运营支持，确保您的企业具备可验证的商业实质，彻底规避“空壳公司”风险。

• 材料体系化整合：专业顾问全程指导，确保从在港生活到商业运营的各项记录完整、连贯、逻辑自洽，打造无懈可击的续签证据链。
  

3. 永居转阶段：实现长远规划

• 长期规划咨询：在第二个签证期内，提前为您规划永居申请策略，确保居住年限、工作贡献等核心条件持续达标。

• 永居申请支持：准备详尽的申请材料，向入境处充分证明您已以香港为主要居住地，并有意图在此长期生活和发展。
  
  选择银河，意味着您选择的不仅是一个服务机构，更是一位深度理解香港入境政策、商业环境与续签核心的长期伙伴。 我们通过 “好生意·真经营” 的务实路径，助您真正扎根香港，实现身份到手、创业成功、顺利续签直至获得永居的完整闭环。
  

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