香港开店做生意赚钱么？收购店铺VS从0到1起步哪个更好？一文说透香港开店创业全流程与过来人10大血泪教训

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香港创业正当时！"这不仅仅是一句口号——随着粤港澳大湾区深度融合和香港特区政府多项创业扶持政策的落地，这片国际化的热土正迎来新一轮创业风口。2023年香港新成立公司数目突破10万大关，同比增长超过一成，数字背后是越来越多的创业者将目光投向这颗"东方之珠"。

但兴奋之余，现实的拷接踵而至：

• 在租金堪称全球最贵的香港，开店真的能赚到钱吗？

• 看到街上"店铺顶手"的广告，直接收购是否比从零开始更稳妥？

• 面对复杂的牌照申请、税务规划和法律要求，新手该如何避坑？

本文将为您彻底说透香港开店与收购店铺的完整流程，从市场分析、选址策略、法律风险，到资金规划、实操步骤，手把手带您绕开那些过来人用真金白银试出的陷阱。无论您是准备开设第一家甜品店，还是考虑接手成熟的茶餐厅，这篇文章都将成为您登陆香港市场前最实用的"导航图"。

文章将分为四大板块深度解析：

1. 风口上的真相：香港创业的真实盈利空间与风险预警

2. 步步为营：从商业登记、牌照申请到开业运营的全流程详解

3. 两条路径的抉择：从零开店VS收购店铺的全面对比

4. 前辈的血泪教训：十大常见陷阱及应对策略

一、在香港开店创业：是赚是亏？机遇与挑战全看清

香港这个世界闻名的国际大都市，一直都是创业者的热土。去年，香港零售额增长了16.2%，市场回暖信号明显，消费活力正在快速恢复。

先说优势：这里确实机会多多

• 顾客舍得花钱：本地居民消费能力强，加上游客回流，带来源源不断的客源

• 进货发货超方便：作为自由贸易港，商品进出快捷，物流成本低

• 做生意有保障：法律体系完善，你的创意和品牌能得到很好保护

• 香港品牌值钱："香港制造"或"香港设计"在国际上很受认可

但现实也很骨感：挑战不容小视

• 租金是真的贵：繁华地段一个小小的店铺，月租可能就要几十万

• 人工成本不便宜：现在请人，最低时薪都要40港元起

• 竞争特别激烈：到处都是商家，国际大牌和本地老店同台竞争

• 规矩比较多：开餐厅、卖商品都要申请特定牌照，要求严格

到底能不能赚钱？关键在“开源”和“节流”
在香港开店想盈利，说白了就是要做好两件事：一是“开源”，二是“节流”。
“开源”指的是：你有办法吸引顾客、提高收入。
这通常要靠特色来实现——要么产品有独特性，要么体验有记忆点。比如深水埗后巷那家手工甜品店，产品别处买不到，又擅长在小红书、Instagram上做传播，即使位置偏，也能月入20万以上。这就是“会开源”。
“节流”指的是：你有能力控制成本、提升效率。
香港租金贵、人工高，如果管理粗放、物料浪费、人力安排不合理，再多收入也可能被成本吃掉。比如有些茶饮店看起来客流不断，但因为租金高、原料损耗大，到头来还是亏本。
如果只是开一家毫无特色的普通店，既没法吸引顾客，又控制不好成本，那确实很难坚持下去。
银河【好生意·真经营】提供低成本实体办公室或共享店铺空间，帮你大幅减轻起步阶段的租金压力；同时提供代运营、账务、报税、人力规划等配套服务，让你低成本创业 还能稳定盈利赚钱。

如果你正在规划香港创业，有香港注册公司、开户、租赁工位、收购店铺、代运营、或有公司年审、审计、报税等需求，可以直接来联系我们【微电同步18565851853 &17675416895）会有专业的顾问一对一免费指导！

二、香港开店全流程解析
香港开店看似复杂，但只要按照流程一步步来，就能大大降低风险。下面我们将整个过程分为四个阶段，为你梳理出一条清晰的路径。
第一阶段：前期准备（1-2个月）
这一步决定了后续所有工作的方向，务必扎实做好。
首先，市场调研是基础。你需要明确：我的目标客户是谁？是本地居民、游客还是特定社群？接着，对半径500米内的竞争对手进行详细分析，了解他们的优劣势。最重要的是，找到你的差异化优势——别人为什么要选择你而不是其他店？
然后，制定一份切实可行的商业计划书。除了规划启动资金和预期收支平衡点外，务必预留3-6个月的运营储备金，这对应对开业初期的各种不确定性至关重要。

高潜力店铺推荐高潜力店铺类型推荐
社区生活服务型
代表业态：特色咖啡简餐+洗衣服务复合店
优势区域：西贡、赤柱、愉景湾等外籍居民区
推荐理由：满足在地居民日常高频需求，客群稳定，抗周期性强
收购要点：重点考察社区人口结构，避免选择老龄化严重区域
在地文化体验型
代表业态：传统手作工坊+轻食茶饮
优势区域：深水埗、上环、旺角旧区
推荐理由：文旅复苏带动文化消费，本地青年热衷打卡特色空间
风险提示：需平衡文化调性与商业盈利，避免过度小众化
细分专业服务型
代表业态：宠物精品酒店+健康鲜食
优势区域：将军澳、东涌等新兴大型社区
市场缺口：香港宠物经济年增20%，专业服务供给不足
运营关键：需取得相关动物饲养牌照，注重隔音环保设计


第二阶段：法律程序（2-4周）
这一步确保你的生意合法合规。

选择合适的企业形式：
独资经营：手续简单，但你需要承担无限责
有限公司：股东承担有限责任，更易融资，但管理成本较高

注册流程包括：向公司注册处提交申请（通常需7-10个工作日）、办理商业登记证（250港元/年）、开立公司银行账户，以及申请相关行业牌照。

第三阶段：场地落实（1-2个月）
选址决定客流，租约影响成本，这一步需要格外谨慎。
选址时要重点考察：不同时段的人流量、店铺的可见性与可达性、竞争对手的分布情况。签订租约时，要特别关注租金递增条款（通常每年3-5%）、维修责任划分、转让和分租权利，以及提前解约条款。

第四阶段：开业运营
这是临门一脚，细节决定成败。
根据行业办理相关牌照：餐饮业需要食肆牌照、酒牌等；零售业根据商品种类申请特定许可。装修时要选择有香港经验的团队，招聘时要遵守《雇佣条例》并为员工注册强积金。


想要去香港开店做生意？找银河集团，银河从海量生意中甄选出投资低、轻运营、回本周期短的项目。平均每1000个待转让的生意中，仅有3个符合要求。严格考核营业额和利润，平均18个月左右回本；66万+用户流量扶持。 这些项目涵盖汉堡连锁店、夹娃娃机店、洗衣店、补习社等多种民生领域。银河还新增了全托管代运营服务，解决内地用户不在港、远程经营难的痛点。用户只需选择项目、投入资金、接收报告，整个过程如同投资基金一样简单。 详细了解可以加银河米粒妈微信咨询（18565851853）

三、收购店铺VS从头开店：找到适合你的创业路径

从头开始开店，环节复杂，需要过牌照难关，某些行业牌照申请难度大、周期长；需要3-6个月甚至更长时间建立客源， 还有较高的试错成本，经营策略需要在实践中不断调整优化。

如果你想要快速启动创业计划，快速盈利，可以通过收购店铺的方式。

下面我将从6方面对比收购店铺和从0开店的差别。

收购店铺的隐形陷阱需要特别警惕

• 财务黑洞：设备即将报废、潜在法律纠纷等可能带来意外支出

• 口碑隐患：前任店主的不良记录可能影响后续经营

• 员工流失：核心员工可能因业主变更而离职

适合人群分析
选择收购店铺更适合：

• 创业新手，希望降低前期不确定性

• 急于快速切入市场，抓住商机

• 不擅长工程装修、牌照申请等前期工作

选择从头开店更适合：

• 有明确品牌定位和独特商业模式

• 资金相对有限，希望控制前期投入

• 追求长期发展，希望完全按自己理念经营

银河【好生意·真经营】的针对性支持
针对两种不同路径，我们提供差异化服务：

• 收购店铺客户：提供专业的尽职调查服务，帮你识别潜在风险；合同审核确保交易安全。

• 从头开店客户：全流程代办注册、牌照申请，代运营、后续商务服务。

如果你追求速度快、风险相对可控，且找到一家资质优良的店铺，收购是明智之选。如果你重视品牌独特性、长期发展，且有时问慢慢打磨，从零开始可能更符合愿景。

无论选择哪条路，做好充分的准备和风险评估都是成功的关键。银河【好生意·真经营】可为你提供路径选择评估、针对性资源对接等服务，帮助你在创业路上走得更稳。

银河集团[生意顶让】服务，为您提供生意资源匹配、市场调查、生意评估、合同签订与谈判、生意指导、生意合法、以及VIP会员服务。详细了解可以加银河米粒妈微信咨询18565851853

四、过来人的血泪教训：十大常见陷阱及应对策略
在香港创业开店，无数前辈用真金白银试出了这些经验。我们整理了最具代表性的十大陷阱，助你避开致命误区。
陷阱一：租约中的"隐形炸弹"

• 案例：陈先生接手旺角一家餐厅后，才发现租约中隐藏"强制续租时租金翻倍"条款

• 应对：聘请专攻商业租约的律师审核，重点检查续租条件、维修责任和转让限制

陷阱二：牌照过户突然卡壳

• 案例：李小姐收购的茶餐厅因前任违规，食牌被暂停转让，停滞半年

• 应对：签约前向相关部门查询牌照状态，在合同中加入"牌照顺利过户才付尾款"条款

陷阱三：设备临近报废期

• 案例：接手冰室后，制冷设备一周内全部故障，维修费超10万

• 应对：聘请专业师傅评估关键设备寿命，将维修基金纳入预算

陷阱四：核心员工集体离职

• 案例：收购后3名资深厨师被竞对挖走，口味突变导致客源流失

• 应对：交接期与关键员工深度沟通，制定留任方案，分批进行人员过渡

陷阱五：隐藏债务浮出水面

• 案例：完成收购后，接连收到前任拖欠的供应商货款单

• 应对：登报声明债权登记期，要求卖家出具《无债务保证书》

陷阱六：周边环境即将巨变

• 案例：刚接手店铺，门口就因地铁施工围挡3年

• 应对：向规划署查询区域发展计划，实地考察周边未来规划

陷阱七：口碑遗留问题爆发

• 案例：原店主使用劣质食材的旧闻被翻出，新店遭抵制

• 应对：做足背景调查，收购后通过试营业重塑品牌形象

陷阱八：系统数据严重失真

• 案例：接收的POS系统数据经过篡改，实际客流仅为报表一半

• 应对：聘请IT专家验证系统真实性，亲自驻点统计真实客流

陷阱九：供应商集体断供

• 案例：前任长期拖欠货款，新店主遭遇供应链断裂

• 应对：提前与主要供应商洽谈，准备备用供应商名单

陷阱十：文化冲突导致水土不服

• 案例：内地直接复制网红模式，忽视本地消费习惯快速失败

• 应对：聘请本地顾问，用1-2个月时间深入了解市场特性

香港开店创业，机会与挑战并存无论是从零开始还是收购现有店铺，都需要深入了解市场、精细化管理、灵活调整策略。
关键建议：

1. 做好充分的市场调研

2. 预留足够的资金准备

3. 寻求专业的法律和财务支持

4. 保持灵活应变的心态

5. 专注打造核心竞争力

在香港这个充满活力的市场，只要方法得当，准备充分，开店创业确实可以带来丰厚的回报。但切记，没有一夜暴富的神话，只有稳扎稳打的成功。


如果你对去香港创业感兴趣或还有疑问，欢迎来联系我们（微电同号：18565851853），店铺百里挑一，均为真实经营；轻资产轻运营，边赚钱边续签；汉堡店、娃娃机店、洗衣店...应有尽有。

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银河“好生意”产品侧重于帮助还没有香港创业经验的人才，快速在香港获得真实且可持续盈利的业务。这一解决方案针对新来港创业者面临的常见痛点：如不知道选择什么生意、如何开店选址、怎样办理经营牌照等难题。

“好生意”项目的四大核心优势包括：合法合规、生意成熟、易于管理和盈利能力。这些项目均具有真实业务、真实地址和真实收入，能够符合当前入境处续签的标准。

银河从海量生意中甄选出投资低、轻运营、回本周期短的项目。平均每1000个待转让的生意中，仅有3个符合要求。严格考核营业额和利润，平均18个月左右回本；66万+用户流量扶持。 这些项目涵盖汉堡连锁店、夹娃娃机店、洗衣店、补习社等多种民生领域。

例如，一位客户通过银河收购了一家中式甜品店，面积仅37.4平方米，每月营业额达25万港元，利润9万多港元，预计14个月即可回本。剔除顶让费，7年续签期间这家店能为客户带来的净利润预计可达617万港元。

银河还新增了全托管代运营服务，解决内地用户不在港、远程经营难的痛点
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