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【高才续签必看】收购店铺实操指南：3步通关+5大隐藏雷区，别让百万投资打水漂！

想靠收购店铺搞定高才续签？

很多朋友以为，买下个现成生意就能稳稳贡献香港，坐等续签。
太天真了！

踩错坑，不止赔钱，续签直接凉凉。

今天教你3步验证生意是否“对香港有贡献”，再拆解5个必须查清的隐藏风险。

让你不花冤枉钱，续签更稳妥。

干货开始，坐稳了。

Part 1：续签核心！3步验证你的生意是“真贡献”还是“假把式”

入境处说的“对香港有贡献”，很模糊。

但抓住核心，就三点：创造就业、带来经济价值、有实质运营。

你的店铺生意，必须经得起下面三重检验。

第一步：用数字说话 —— 你的店铺能养活几个人？
这是最硬的指标。
你买了店铺，然后呢？

• 你保留了原来的本地员工吗？还是全部炒掉，自己家人顶上？

• 你计划新增招聘吗？

关键点：入境处喜欢看到你维持或增加本地就业。
如果原有3个本地员工，你接手后反而裁到只剩1个，贡献度就大打折扣。

银河集团【好生意】神助攻来了：
自己从零看报表、盘人力，头大吗？
【好生意】平台上的精选收购项目，直接给你“就业贡献分析”。
每个项目都清晰标出：现有本地员工数、薪资结构、续签建议雇佣方案。
你看中的不只是一间铺，更是一个经过验证、符合续签要求的“就业载体”。
省心太多。

第二步：用故事包装 —— 你的店铺除了赚钱，还有什么价值？

别只会说“我店铺一个月赚X万”。

要会说“价值故事”。

• 行业价值：你引入新品牌、新技术了吗？哪怕只是把传统茶餐厅升级成智慧餐饮，接入外卖平台、搞会员系统，这也是推动行业升级。

• 社区价值：你的店服务本地社区吗？比如，收购一家本地老字号并保护其传承，或者为社区提供稀缺服务（优质托育、康养）。

• 经济拉动：你的货源来自本地供应商吗？能带动上下游小企业吗？

把这些故事，写进你的业务计划书里。

让入境处官员看到，你不仅在经营，更在“建设”。

银河集团【好生意】二次助攻：
最怕买到一个“毫无故事”的平庸生意。【好生意】的每个项目，都附有专业的 “价值亮点提炼报告”。帮你把枯燥的流水，包装成入境处爱看的“贡献故事”。让你在面试和材料中，言之有物，脱颖而出。详细了解DD银河米粒妈

第三步：用材料证明 —— 你的生意“活”在阳光下
生意的“实质运营”，靠文件堆出来。
以下材料，从收购第一天起就要系统性留存：

1. 雇佣记录：强积金（MPF）供款记录、雇佣签证（如适用）、薪资记录。这是“贡献”铁证。

2. 业务流水：公司对公账户银行月结单。切忌公私不分！

3. 经营痕迹：店铺租赁合同、水电费单、广告开支单据、供应商合同、客户合同。

4. 税务责任：准时报税的记录、利得税表、营业税（BR）缴纳证明。
   记住，材料是“做”出来的，不是最后“补”出来的。

5. 连贯、清晰、可追溯。

Part 2：生死攸关！收购前必须查清的5大隐藏风险
风险没查清，所有续签规划都是空中楼阁。
下面5个雷，踩中一个，足以让你血本无归。

风险一：债务黑洞 —— 卖家欠的钱，你可能要一起还
你以为只买了资产？
小心“隐藏债务”随店铺一起过户。

• 供应商货款结清了吗？

• 店铺抵押贷款了吗？

• 股东有没有用店铺做个人担保？

避坑指南：必须做彻底法律尽调。要求卖家出具《无债务担保声明》，并进行公告。通过律师查册公司的抵押登记情况。

银河集团【好生意】的防火墙：我们平台上所有项目，都经过初步的债务与法律风险筛查。并提供深度尽调服务，帮你挖出潜在债务地雷，买得放心，是第一步。

风险二：牌照陷阱 —— 那张纸可能比店铺还值钱
很多生意能开，靠的是特定牌照。

• 食肆牌照、酒牌、教育牌照、旅行社牌照……

• 牌照是跟“地址”绑定，还是跟“法人”绑定？

• 牌照能顺利过户吗？有没有历史违规记录？

避坑指南：亲自核对所有牌照原件，去相关部门查询牌照状态和过户条件。将“顺利完成牌照过户”作为付款的先决条件写入合同。

银河集团【好生意】的门道：我们对香港各类生意牌照规则门儿清。在项目展示时，就会清晰列明牌照类型、过户流程和潜在难度。复杂牌照过户，我们提供专业支持。帮你绕开合规暗礁。

风险三：人员地雷 —— 老员工可能是“定时炸弹”
接手店铺，往往要接手原有团队。

• 关键员工会留任吗？他们掌握核心配方或客户资源吗？

• 有没有未解决的劳资纠纷？巨额遣散费潜在风险？

• 雇佣合同是否符合最新《雇佣条例》？年假、强积金有没有足额缴纳？

避坑指南：与关键员工提前沟通。聘请劳工律师审核所有员工合同及历史记录。计算潜在的遣散成本。

银河集团【好生意】的扫描仪：我们的尽调包含核心员工访谈和劳资风险评估。给你一份清晰的“人员地图”和风险提示。让你知道，买下的团队，是资产，还是负担。

风险四：流水幻影 —— 你看的盈利，可能是做出来的
卖家给你看的财务报表，可能很美。
但怎么验证？

• 现金收入有没有被藏起来？

• 主要客户是否稳定？会不会随卖家离开？

• 有没有短期冲业绩的“一次性收入”？

避坑指南：要求查看至少过去两年的完整银行流水、报税记录。观察店铺实际人流量、外卖平台销量，交叉验证。设置“盈利保证条款”在合同里。

风险五：房东变卦 —— 租约才是生意的命根子
香港，铺位为王。
你买下生意，但租约可能马上到期，或房东不肯转租。

• 租约还剩多久？有无优先续租权？

• 业主是否同意转租？需要重新审批吗？

• 未来租金涨幅是否受控？

避坑指南：直接与业主沟通，获得书面同意。审查原始租约条款。争取签订一份更长期、更有利的新租约。

银河集团【好生意】的定心丸：
我们重点考察项目的租约稳定性。协助买家与业主进行专业沟通和谈判。 确保你买下的生意，有一个安稳的“家”。 收购续签，是技术活，更是艺术，想通过收购店铺搞定高才续签，思路没错。但它绝不是“花钱买签注”那么简单。

核心逻辑是：你通过一次审慎的商业投资，真实地参与香港经济，并因此获得留港的资格。
整个过程：
前期靠尽调避坑，别跳进火坑。
中期靠专业运营，让生意健康活着。
后期靠材料组织，把贡献有力地展示出来。
靠自己从头摸索？
累死累活，还可能漏洞百出。
聪明人的做法，是站在专业服务的肩膀上。

银河集团【好生意】，就是从项目筛选、风险排查、合规过户到续签材料支持的一站式解决方案。

我们负责把复杂的、专业的、有坑的地方给你熨平。你负责把握方向，专注经营，轻松应对入境处的考验。

收购一个好生意，搞定高才续签，本该更优雅、更确定。别在雷区里学跳舞。
用专业，铺平你的续签之路。

从盘店规划、尽职调查、合同签约到顺利交接，每一个环节都环环相扣。银河【好生意】服务提供贯穿始终的 全链条权证服务。我们不仅协助您完成“店铺交接”，更可根据需要提供后续的“代理运营”支持，包括合规记账、税务申报、年度审计等，确保您的店铺持续生成符合高才续签要求的、完整而真实的运营证据链。将专业的事交给我们，您可更专注于业务发展与市场开拓，稳握续签主动权。

银河【好生意】案例

目前银河的生意库中，已经拥有2300多个有意向出售的生意项目，覆盖香港各主要片区和各主要行业，投资规模从十几万元到上亿元都有。

比较多的还是餐饮业、零售业、美容养生、休闲娱乐和体育培训行业的项目，以投资金额在100万元以内的生意为主。这些生意都是与民生相关的，投资金额较少、入行门槛较低、经营稳定受经济周期影响小、营收较高、便于委任店长远程管理、将来想要出手转让方便等优势。

如果是创业新手或者时间不充裕、没有清晰目标的话，建议可以优先考虑这些行业。

诸如此类的适合香港身份续签的生意项目，银河还有很多，感兴趣的朋友，可以进一步了解银河【好生意】产品，能够替你快速匹配合适的生意项目，替你去做生意评估，做市场调研，后期生意运营指导和提供生意保障服务。

银河【好生意·真经营】提供香港身份续签、转永居、注册香港公司、开户、商业计划书、公司财税合规运营（年审/审计/报税/代理记账/强积金等）、税务规划、租赁实体办公室、子女教育全链条服务，如需咨询欢迎随时DD银河米粒妈（18565851853 &17675416895）

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