香港投资移民计划2025深入解读：申请条件、最新政策、3000万投资范围、永居身份关系、避坑建议

香港投资移民计划2025深入解读：申请条件、最新政策、3000万投资范围、永居身份关系、避坑建议

在香港移民的多种方式中，香港投资移民计划的要求较少，主要对资产和身份有要求，在学历、工作背景、语言能力等方面偶没有限制，而且续签比较简单，很适合高净值人士和投资者。

不过，近期有不少想要申请投资移民计划的朋友咨询银河君：申请了投资移民可以直接拿永居身份吗？

香港身份有2种类型，分别是香港居民身份（相当于临时身份）和香港永久性居民身份。

通过香港投资移民计划，首先会获得香港居民身份，需要在港连续通常居住7年后，可申请换为香港永居身份。

因此，申请了投资移民计划，并不是一定能拿到永居身份，下面4个误区要做好避坑。

一、香港投资移民转永居身份的4个避坑建议

1、正确理解“通常性居住”

误区：以为拿到香港临时身份后，7年都要在香港居住，或者在香港要住满多少天才行。

其实，香港永居身份并不需要你7年都在香港居住，也没有居住天数的硬性规定，有较大的自由空间，通过“经济贡献+家庭生活痕迹”维度构建与香港的实质联系来续签永居。

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下面几种方式，有利于通过永居身份申请。

在港就业/创业：保留与香港公司的雇佣合同、薪资流水（建议月流水≥2万港元）、强积金供款记录（MPF），或提供香港企业审计报告（如为股东/董事）。

纳税记录：提交利得税（企业）、薪俸税（个人）或物业税（如持有房产）的完税证明，证明对香港财政的贡献。

如果不想要在香港一直工作，但又想要紧密的经济证明，可以考虑在香港盘个店铺做生意，这种方式很自由，自己的店铺并不需要一直看着，有员工、或者有店长代理，自己主要做管理上的事，不用一直待在香港。

固定住所：提供香港租房合同、水电煤账单、网络服务单据，或购房合同及物业费缴纳记录。

生活消费：保留香港手机号账单、银行账户交易记录，或本地信用卡消费记录。

子女教育：若子女在港就读，提供学校录取通知书、学费缴纳凭证及家长会参与记录。

配偶在港：若配偶在港工作或生活，提交其就业证明、居住记录或社交活动照片（如参加本地社团、志愿者活动）。

2、长时间离港要有合理解释

误区：以为投资后就可以一直不在香港

虽然香港投资移民计划比较宽松，完成续签也只要求继续投资即可，不像高才必须提供在港工作证明。

但是续签是续签，永居是永居，为了拿到永居身份，建议隔半年要入境香港一次，若是长时间离港（超过180天不在香港），可以将离港行为转化为“被动选择”，而非“主动脱离”，通过客观证据证明离港的必要性。做法参考：

离港原因分类应对

工作原因：提供海外雇主出具的派遣函、项目合同、薪资流水及往返香港的差旅记录（如机票、酒店预订）。

家庭原因：如照顾海外亲属，需提供亲属关系证明（如出生证、结婚证）、医疗诊断书及护理安排文件。

教育原因：若子女在海外读书，提交学校录取通知书、学费缴纳凭证及家长探访记录（如签证、机票）。

时间线管理

避免连续离港超过6个月，否则需提供更充分的解释（如海外项目周期长），通过短期返港（如商务考察、家庭团聚）维持出入境记录。

结构化撰写解释文书

阐述清楚身份背景（如投资移民类别、获批时间）及申请目的（如“为子女教育规划永居身份”）。按时间轴分段说明离港原因，避免情绪化表述，使用客观数据（如“离港期间累计返港12次，停留总天数达90天”）。

3、投资款要满7年才能撤出

误区：以为投资3000万拿到了香港临时身份就能把钱撤出来了

对于投资移民计划，至少要投资3000万港币连续满7年，才能申请永居身份。做法参考：

投资组合规划

主投资（2700万港元）：选择流动性较高的资产，避免因市场波动被迫提前赎回。

指定组合（300万港元）：政府“创科基金”需持有至7年期满，但可提前了解退出机制（如资产净值计算方式）。

即使获许投资资产的总市值出现亏损，降至低于3,000万港元，或甚至完全亏损，都无须投入资金以填补当中的差额。

4、投资移民满7年还能申请无限期逗留

误区：以为投资满7年后拿不到永居身份就作废了

正确理解：若7年后未满足永居条件，可申请无限期逗留签证，此时投资款可自由处置，但需保留第三国身份（如瓦努阿图绿卡）。

另外，一旦获得永居，可立即撤回全部投资，无需再受政策限制。

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二、香港投资移民计划政策汇总

香港投资移民计划旨在吸引具备一定经济实力的海外人士，通过在香港进行指定类型的投资，获得香港居留权。

这一政策不仅为投资者提供了拓展全球资产配置的机会，也为香港的经济发展注入了新的活力。

1. 最新政策

净资产审查周期缩短：将净资产审查周期从申请前两年缩短至六个月，大幅降低了申请准备难度。

资产认定口径扩大：认可申请人与家庭成员共同持有资产中个人绝对实益拥有部分计入审查范围，扩大了资产认定口径。

投资灵活性提升：允许通过全资控股的合资格私人公司进行的投资计入总投资额，提升了投资灵活性。

投资范围扩大：新增了有限合伙基金、非住宅房地产作为投资选项，但非住宅房地产的投资上限不得超过1000万港币。同时，允许投资住宅物业，但单一住宅成交价需≥5000万港元，房地产总投资上限为1000万港币。

认可加密货币作为资产证明：目前已有通过加密货币申请投资移民计划成功获批的案例。

其实，种种政策调整，都是为了吸引高净值人群和投资者可以快速来港。

2.最新申请条件

身份要求：年满18周岁、没有不良记录的外国国民、中国籍且已取得的外国永久性居民身份的人士、澳门居民、台湾华籍居民。

申请人可带同受养人来港，包括配偶、同性及或异性伴侣及18岁以下未婚的受养子女。

简单来说，如果你是内地人，需先获得他国永居身份，如瓦努阿图或几内亚比绍等国绿卡。

资产要求：申请人须在提出申请前6个月内的所有时间，绝对实益拥有不少于3000万港币的净资产或等值外币。

时间要求：在递交申请前的6个月内，或在获批后的6个月内，把不少于3000万港币投资在指定投资资产类别中。

其他要求：具备自己和受养人在香港生活和租房的经济能力，不需依赖在香港的投资资产、工作、创业、公共援助等任何收入。

如果你对香港投资移民计划感兴趣，还不了解如何申请、后续怎么做，都可以问银河君（电话/微信：17319271820）做个详细解答

3、投资范围

香港新版资本投资者入境计划可投资的资产详情如下：

①金融资产（2700万港币基准）

股票：仅限香港联合交易所上市的股票，可用港币或离岸人民币交易。

债券：包括联交所上市债券（如中国国债、地方政府债券）及由香港政府、外汇基金等发行的债券。

存款证：需购买银行发行的大额存单，期限不短于1年，计入投资总额的上限为300万港币。

集体投资计划：涵盖证监会认可的公募基金、ETF基金、杠杆及反向产品、封闭式基金、房地产投资信托基金（REITs）及投资相连保险等。

后偿债项：由香港商业银行发行的次级债券（AT1债券），风险较高但回报潜力大。

②房地产（上限1000万港币）

非住宅房地产：包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，投资上限为1000万港币。

住宅房地产：允许投资单一成交价≥5000万港币的住宅物业，但计入投资总额的上限仍为1000万港币。此政策旨在吸引高净值人群，同时避免对普通住宅市场造成冲击。

③科创类投资组合（300万港币硬性要求）

申请人需将300万港币投资于由香港投资管理有限公司指定的“创科基金”，重点支持香港的硬科技、生命科技及新能源/绿色科技等领域。

该组合由专业基金管理公司运作，投资者7年后可退出，退出金额根据资产净值决定。

④有限合伙基金

允许投资在香港注册的私募基金（有限合伙基金），适用《有限合伙基金条例》，无需香港证监会审批，总投资上限为1000万港币。

此类基金为投资者提供更多元化的资产配置选择，尤其适合高净值家族办公室，对申请人的居住时间没有严格限制，投资者可在多个资产类别中进行选择，资金灵活度高，便于进行全球资产配置。

在符合相关条件后，投资者可申请香港永久居留权，享受更多权益。

香港投资移民获批后，可以办理香港身份，成为香港居民，香港身份的优势和好处如下：

三、投资移民申请流程详解

第一步：准备阶段

要确认自身是否符合申请条件，包括身份、资产、投资意向等，建议寻求专业机构如银河集团（电话/微信：17319271820）帮助，了解最新政策和要求。银河集团已经有18年的香港身份规划经验了，服务用户超60万，可提供身份申请、续签、永居一站式服务：

第二步：递交申请

准备材料：收集并准备相关证明文件，如身份证明、资产证明、无犯罪记录等。

填写申请表：完整填写香港资本投资者入境计划的申请表格。

提交材料：线上递交申请，将所有要求的文件和证明一同提交。

第三步：审批阶段

初步审核：入境事务处对申请材料进行初步审查，核实信息的真实性和完整性。

补充资料：如有需要，申请人需按照要求补充或提供更多资料。

第四步：获得原则性批准

通知结果：如果审核通过，入境事务处将发出原则性批准通知书。

投资执行：在收到原则性批准后，申请人需在规定时间内完成相应的投资。

第五步：提交投资证明

投资证明文件：提供已完成投资的证明文件，包括投资合同、资金划转记录等。

复审：入境事务处对投资情况进行复审，确保符合政策规定。

第六步：获得入境签证

正式批准：复审通过后，申请人将获得正式的入境签证或进入许可。

领取签证：按照通知前往指定地点领取签证。

第七步：赴港办理香港身份

入境香港：持有效签证入境，开始在香港的生活和投资活动。

第八步：后续规划

香港投资移民计划的续签条件宽松，无需在港居住或工作，仅需维持投资规定即可续签，签证模式为“2+3+3”。

7年后即使未符合永居资格，也可申请无条件逗留签证，灵活性远高于其他人才计划。

如果你找银河集团申请香港投资移民计划，申请流程参考如下：

银行集团香港投资移民计划永居案例：

在申请过程中，建议寻求专业机构的协助，以确保各个环节的顺利进行。如果您有兴趣申请香港投资移民，抓住政策红利，现在正是最佳时机。

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