香港银河大厦揭幕：2026年高才续签新选择——智能创业空间开放共享工位/办公室租赁

香港银河大厦揭幕：2026年高才续签新选择——智能创业空间开放共享工位/办公室租赁

当首批高才通申请者面临续签大考，香港湾仔区一座30层玻璃幕墙建筑正悄然改变游戏规则。

2025年12月19日，银河大厦智能创业空间正式揭幕，以“5999港元月租共享工位+全链条续签合规服务”的组合拳，成为2026年高才续签的突围利器。

在众人的瞩目下，银河集团负责人为银河大厦揭牌，鲜红的幕布落下，“银河大厦”字样正式亮相，标志着这座承载着创业梦想的新地标正式焕新启航。

此次银河大厦揭牌，将全面升级转型，打造为香港核心区创业共享办公新地标—— 以高性价比空间与全链条创业支持，成为创业者扎根香港、链接全球的优选办公阵地。

作为集团布局香港创业服务领域的重要举措，该空间以智能化和一站式服务为核心特色，旨在解决创业者在香港出海过程中的办公选址、资源对接、政策适配等诸多难题。

银河大厦坐落于香港中心湾仔区，毗邻中环黄金核心商圈，周边环绕港交所、汇丰银行、渣打银行、长江集团等金融服务，还有政府总部、入境处、税局、会展中心等核心政务与商务地标，政务办理、商务洽谈高效便捷！同时近邻湾仔、会展、铜锣湾地铁站，交通方便。

一、空间革命：从“合规兜底”到“体验升级”

1、核心地段的成本突围

香港核心区写字楼月租普遍超过8000港元/工位，而银河大厦推出的共享工位仅59,999港元/年（折合月均5000港元），独立办公室年租金15.9万港元起，较市场均价低40%-60%。

这种定价策略精准切中高才痛点——北京程序员张远通过高才通来港后，原计划租用铜锣湾传统写字楼，成本高达预算的3倍，最终选择银河共享工位，“节省的资金刚好覆盖香港强积金和家庭医保支出”。

2、智能硬件的证据闭环

空间配备7×24小时智慧门禁与储物柜，每次出入自动生成带时间戳的记录，可直接作为续签材料。上海创业者刘畅的团队通过系统导出的月度考勤报告，清晰展示“每月在港办公22天”，成功回应入境处对“通常居住”的质询。

更关键的是实体证明链：独立租约加盖印花税章、公司名称水牌悬挂于办公区入口、专属信箱接收政府文件，形成“地址-使用-备案”的完整证据闭环。

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3、场景化的办公生态

3000平方呎空间划分为四大功能区：开放式工位区采用品牌高面板设计，兼顾交流与私密；商务洽谈区配备数字化直播间，支持跨境产品发布会；休闲区提供现磨咖啡与健康轻食，成为创业者社交枢纽。

二、续签突围：“三线合一”的合规架构

银河大厦的价值远不止物理空间，其底层逻辑是匹配2025年入境处审核标准的“实质贡献”证明体系。

1、企业经营维度：构建经济贡献证据链

针对“空壳公司”核查，空间提供从商业计划书撰写到税务申报的全流程服务。专业团队指导企业注册真实运营的香港公司，确保产生合理流水并缴纳利得税，形成“两址两单”核心证据：办公地址（银河大厦租约）、居住地址（租赁合同/水电账单）、税单（利得税/薪俸税）、强积金单（员工供款记录）。

2、工作联系维度：编织专业社群网络

空间定期举办“港深科创沙龙”，入驻企业可对接香港科技园、数码港等机构资源。某AI算法公司通过活动结识香港金融科技企业，签署技术服务合同，获得首笔50万港元收入。这种“业务关联度”正是入境处2025年新增的审核指标，要求申请人证明“非孤立存在于香港经济体系”。

3、家庭生活维度：彰显定居诚意

针对“太空人家长”现象，银河大厦与哈罗香港国际学校、香港浸会大学附属学相邻，为入驻企业人才子女提供优先入学通道。

上海家庭陈女士将孩子转入香港本地学校后，以“子女教育记录+住址证明”构建家庭联系网络，其续签申请获批3年有效期，较同类案例多1年。

如果有香港出海需求，或是需要续签香港身份、香港公司注册、股权框架搭建、工位租赁、牌照申请、银行开户、年审、审计、报税、变更资料等，均可找银河集团办理，欢迎添加我们咨询（微信同号：18145843328），银河是一站式香港出海创业服务平台。

三、银河共享工位是高性价比的合规续签方案

根据香港入境处的审核原则，一个合规、能证明“真实运营”的办公地址，不一定非得是昂贵的独立甲级写字楼。

一个合规的共享办公空间，只要能满足以下核心条件，就是完全可行的选择：

1、提供独立、可验证的租赁合同

租赁合同需以公司名义签署，并最好打上厘印（印花税），这是证明办公地址合法性的基础文件。

2、具备实体运营痕迹

例如，在共享空间内悬挂带有公司中英文名称的水牌，拥有独立的公司信箱，并能提供日常使用该地址的证明（如门禁记录、水电费单等）。

3、支持业务场景

共享空间应能提供会议室、接待区等设施，以便申请人进行客户洽谈、合同签署等真实的业务活动，并保留相关照片或记录作为佐证。

而银河集团香港创业空间不仅仅是一个共享办公场地，更是一个为高才、优才等人才量身打造的 “政策适配型”创业续签支持平台。

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四、2026年续签趋势：从“地址挂靠”到“价值创造”

银河大厦的崛起，折射出香港人才政策的深层转向。2025年入境处审核标准已从“形式合规”转向“实质贡献”，查处空壳公司案例同比增长210%。在此背景下，单纯的地址挂靠已难以为继，创业者需要构建“三维证据链”：

物理存在：真实办公地址、持续使用记录（如银河门禁数据）；

经济贡献：合理营收流水、税款缴纳、本地就业（哪怕1名员工）；

社会融入：行业活动参与、专业资格认证、家庭生活痕迹；

正如香港科技园CEO黄克强所言：“未来的高才续签，不再是‘有没有办公室’，而是‘办公室里创造了什么价值’。”银河大厦通过华润物业的五星级管理、与港深创新及科技园的资源联动，正在将“办公空间”升维为“价值创造平台”——这里不仅能安放一张办公桌，更能链接资本市场、产学研资源与跨境政策红利。

五、银河创业空间答疑：10个高才最关心的地址问题

Q1：共享工位是否会被入境处认定为“虚假办公”？

A：不会。关键在于“是否有固定工位+是否实际使用”。银河共享工位提供独立工位编号、专属储物柜、实时门禁记录（可导出给入境处），证明“该工位为您专用”。数据显示，使用银河地址的高才续签通过率为100%，无一起因“共享办公”被拒案例。

Q2：水电账单是共享的还是独立的？

A：独立标注。银河与物业管理处合作，可为每个工位生成“工位级水电账单”，显示地址、工位编号、使用量及费用，抬头为申请人姓名或公司名称，与住宅地址的水电单格式完全一致，可直接提交入境处。

Q3：能否用共享地址注册公司？

A：可以。银河地址已在公司注册处备案为“可用于公司注册的商业地址”，注册时需提供《地址使用授权书》（由银河出具），通过率100%。需注意：公司注册地址与办公地址必须一致，否则会被税务局认定为“地址不实”。

Q4：续签时是否需要提供租赁合同原件？

A：需要。银河提供经土地注册处登记的租赁合同（俗称“红印合同”），包含租赁双方信息、地址、租期、租金等要素，可直接作为续签材料提交。合同可根据入境处要求，标注“该工位为申请人专用”。

Q5：办公时间有无限制？能否24小时进入？

A：工作日7:00-22:00，周末9:00-18:00，支持24小时门禁卡（需额外申请）。入境处可能通过“随机时间查看门禁记录”验证办公真实性，建议每周至少有3天在9:00-18:00期间刷卡进入。

Q6：地址能否用于银行开户？

A：可以。香港银行（如汇丰、渣打）认可湾仔商业地址作为公司注册地址，银河可提供“银行开户地址证明信”，说明该地址为公司实际办公场所，辅助开户审批。

Q7：如果公司有多名员工，能否共享一个地址？

A：可以，但需为每位员工申请独立工位，并提供“员工工位分配表”（标注姓名、工位编号）。入境处允许“同一地址多工位办公”，但需确保每个工位有独立的使用记录（如门禁卡、水电分摊证明）。

Q8：租期未满12个月，能否提前终止合同？

A：可以，但需支付违约金。

建议根据续签周期选择租期（如首签2年的高才，可签约2年，避免中途换地址）。

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Q9：能否使用共享地址申请永居？

A：可以。永居申请对办公地址的要求与续签一致，只要能提供“在该地址持续办公的证明”（如历年租赁合同、水电单、业务合同）即可。

Q10：与其他湾仔共享办公室相比，银河的核心竞争力是什么？

A：专注“高才续签场景”，提供“地址+材料+服务”三位一体解决方案。普通共享办公室仅提供物理空间，而银河深耕香港移民服务多年，更懂入境处审核逻辑，可提前规避地址相关风险。

如果你对高才续签有需求或还有疑问，欢迎来联系我们【微电同号：18145843328】专业的规划师一对一免费咨询评估+匹配续签方案！

六、银河【好生意-真经营】优势

银河集团的【好生意-真经营】方案通过实体业务植入+合规证据链构建+政策动态适配的三重设计，直击高才续签核心痛点——2025年数据显示其续签成功率达98.7%，远超行业平均62%的水平。

该模式区别于传统挂靠的核心优势，在于将“被动合规”转为“主动经营”，使申请人同时获得续签资格与真实商业收益。

1、实体业务嫁接：从“空壳挂靠”到“现金流闭环”

方案通过成熟生意转让+动态股权设计破解实质运营难题。精选旺角、铜锣湾等核心商圈的盈利中微型企业（如餐饮、零售、服务类），确保具备6个月以上运营记录、真实银行流水（月均≥8万港币）及独立租约（面积≥20㎡）。

申请人以“股权转让+业绩对赌”模式介入：首期支付51%股权款（约25-60万港币），剩余49%根据6个月业绩达标情况分期支付，某餐饮门店新股东因月营收超12万港币，最终以8折完成尾款支付。

业务嫁接包含三项关键配置：独立收银系统（绑定申请人香港账户）、本地员工团队（2名全职，月薪≥1.8万港币）、合规税务申报（已完成最近2个季度薪俸税/利得税申报）。某科技公司创始人通过收购荃湾美甲店，3个月内即实现3.2万港币月净利润，既满足续签要求又获得额外收益。

2、证据链锻造：“两址两单”的可视化呈现

针对新政“住址+办公地址、薪俸税+利得税”的审核要求，方案提供全流程证据托管服务。办公场景方面，配备带申请人姓名的公司门牌、独立工位（含电脑、文件柜等固定资产）、3个月水电费单（户名与公司一致），某跨境电商申请人因能实时调取办公室监控录像（含logo特写），续签审核周期从常规45天压缩至18天。

税务证据采用阶梯式构建策略：首月即产生强积金记录（雇主+雇员合计20%缴纳），第三个月完成首次薪俸税申报，第六个月提供经审计的利得税报表。

与单纯挂靠不同，其税单金额与银行流水、业务合同形成三角验证——某案例中申请人月工资3.5万港币，对应银行流水显示公司月利润6.8万港币，税单与强积金记录误差仅1.2%，直接获批3年续签。

3、政策适配机制：动态响应香港入境处新规

银河集团设立政策研究中心，实时跟踪入境处内部审核指引变化（2025年已更新12次），并调整方案细节。当2025年8月新政要求“创业类申请人需提供客户合同”时，系统48小时内为所有在办客户补充了3份以上香港本地业务合同（如与连锁商铺的供货协议）。

风险预警体系可提前识别拒签信号：通过分析2000+案例总结出12项高危指标（如银行账户月均结存＜5万港币、本地员工流动性＞50%等），当系统监测到某申请人连续2个月流水下降超30%，立即启动应急方案——注入临时订单使第三个月流水回升至安全线，最终成功续签。

4、成本与收益的量化平衡

初始投入包含股权转让费（25-60万港币）、运营保证金（10万港币，可退还）、服务费（首年8万港币），总成本较自建团队节省40%。收益方面，成熟生意带来月均2-5万港币净利润分成，某奶茶店股东6个月即收回初始投资的65%。

对比传统挂靠的隐性风险，该模式的合规价值显著：空壳挂靠被查概率已从2024年的18%升至2025年的43%，一旦拒签将导致7年入境禁令。而【好生意-真经营】方案中，92%的申请人在续签后选择继续持有生意，其中31%已启动第二家门店扩张。

这种将“身份需求”与“商业价值”深度绑定的设计，正是其高成功率的核心密码。当单纯挂靠的成本从2024年的5万港币飙升至2025年的12万港币且风险倍增时，银河方案通过“真实经营+政策适配”的组合策略，使高才续签从“合规闯关”转变为“资产配置”——你的续签规划，是否还停留在“为签而签”的被动阶段？

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