香港调景岭商场面包店转让 | 转让费72W，月营业额30-32w，能续签高才、优才、IANG签证，预计2年回本！

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大家好，我是银河君mily！如果您对香港身份续签、香港做生意、公司注册等有兴趣，记得随时咨询我哦（+v或者电话：18148597167）！

香港身份续签的关键在于证明申请人与香港的“紧密联系”，包括居住、就业、创业或经济贡献等。

对于通过优才、高才、专才或IANG签证计划获得香港身份的人士，若无法长期留港，可通过创业自雇方式续签，即通过在香港开设实体店铺（如餐饮店、面包店、瑜伽店等）并实际运营，以企业股东或自雇人士身份申请续签。

在香港，面包店属于日常消费行业，客源稳定，现金流充足，若采用中央厨房模式，可降低人工成本，提高利润率。

如果是一家成熟的面包店，通过标准化生产流程，雇佣4名本地员工，月均营业额15万港元，年纳税额超10万港元，续签成功率是比较高的，下面会为大家推荐合适续签的店铺，以及看看在香港开店的可行性分析。

一、在香港开实体店铺续签的可行性分析

在香港开店铺要达到续签条件，入境处关注业务真实性、经济价值（纳税、创造就业）、与港联系（居住、管理参与），而非单纯 “打卡时间”，总结来说这家店铺需要做到以下几点要求：

✅真实运营要求

店铺需有实际业务，包括办公场地、员工、业务流水及纳税记录。入境处明确反对“空壳公司”，真实运营是续签成功的基石，比如这家店铺能需提供采购合同、销售发票、员工工资记录等材料，证明其持续经营，续签就有保障。

✅经济贡献要求

在香港开餐饮店，需通过盈利缴纳利得税、雇佣本地员工并缴纳强积金（MPF）、采购本地供应链等方式，直接为香港经济创造价值，实质贡献是创业自雇续签最重要、最核心的要求，只有证明开店能给香港带来就业、税收等经济贡献，才有续签可能。

✅与香港的紧密联系

续签申请人需定期赴港处理店铺事务，保留出入境记录、会议记录、业务合同等材料，证明与香港的持续互动，比如在香港开面包店的店主，最好每月有赴港2-3次，参与店铺经营和维护，并保留相关记录，平时可考虑找人代运营，如果能在香港租房、子女在香港读书等生活关联，续签成功率将大大提高。

需要注意的是，对于在香港开餐饮店的营收，不同人才计划的要求不同，根据入境处对高才、优才、专才、IANG签证等续签政策，以及银河的续签案例来看，高才续签的月利润要求是个高于优才的，高才通续签更看重能否为香港做出贡献，优才续签更看重人才是否要赴港定居。

假设一位优才想要开一家餐饮店续签，结合在香港有租房或其他受养人在港的情况，入境处可能会综合评估其定居意向，不一定只看店铺的经营情况或营收，可能店铺每月利润低于2万港元也能续签.

但如果一位高才想要开一家餐饮店续签，即使在香港有租房，入境处还是更看重其工作关联是否紧密，开展业务是否能为经济贡献和持续等，所以可能店铺月利润低于3万港元就不一定能续签，一般我们都建议选择盈利更高的店铺类型，以保证每月利润不低于4万港元。

通过在香港开餐饮店来创业续签，具有灵活性高，无需长期驻港等优势，店主可通过远程管理平衡内地事务，且真实运营的店铺续签拒批率极低，香港店铺的运营记录（如纳税证明、业务合同）还可作为申请永居的有力支撑材料，为后续永居申请加分。但是需要专业的机构评估和协助，不然很容易白费力。

如果你考虑到香港开店续签，不妨先评估下你是否适合创业续签，【通过链接】做个资格测评，只需10s就能知道结果，测评后有专业人士为您规划续签方案↓↓↓

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二、72万面包店转让，满足高优才、留学续签

其实我们也可以看到在香港开一家餐饮店成本较高，前期也需要投入很大的精力，而且最终不一定能够顺利续签，所以我们银河集团会建议大家优先考虑不直接开店，而是找一家成熟店铺直接买下来，这样成本更低、风险更小也更快回本。

今天给大家推荐的是一家正在转让的香港面包店，转让费72万港币，这家店不管是从地理位置、客流量还是回本周期、营业额、续签需求等都有优势。

店铺优势总结：

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