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香港投资移民计划自2003年推出以来，历经多次变革与发展：

→2003年：香港投资移民计划正式推出，初始投资门槛为650万港元。

→2010年：因申请数量激增，政府将投资门槛上调至1000万港元，并取消房产投资项目。

→2015年：因政策调整与市场变化，香港政府暂停“资本投资者入境计划”。

→2023年：港府重启“新资本投资者入境计划”，目标聚焦全球高净值人士。

→2024年10月：首次放宽投资范围，允许投资住宅物业。

→2025年3月1日：投资推广署进一步优化计划，新政正式落地。

如今，香港投资移民准入门槛的优化升级，为希望通过投资获取香港身份的人士提供了更灵活的选择空间。

本文将深入剖析最新投资要求、申请流程、项目优势以及可投资的资产类别等内容，助力您一臂之力！

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一、2025香港投资移民申请条件

年龄：年满18周岁，具备完全民事行为能力。

身份范围：外国国民、澳门居民、台湾居民，或持有外国永久居民身份的中国籍人士。

无犯罪记录：需提供由居住地或国籍所属地警方出具的无犯罪记录证明。

净资产证明：在申请前6个月的整段期间内，持续拥有不少于3000万港元的净资产（可包含家庭成员共同资产中申请人绝对实益拥有的份额）。

家庭支持能力：需证明有能力为受养人（如配偶、未成年子女等）提供稳定的生活支持及住所。

二、申请核心条件：

3000w该如何投资？

1.申请人需在申请前6个月，持续拥有不少于3000w港币的净资产

（净资产需为合法所得，且能提供清晰的资产来源证明）。

2.获批后，申请人需在香港投入不少于3000万港币，并按规定分配至以下三大类获许资产：

①金融资产（上限2700万港币）

• 股票：在香港联合交易所上市的股票（以港元或人民币交易）。

• 债券：以港元或人民币交易的债券，包括认可机构发行的后偿债券。

• 银行存款证：需持有到期，购买时距到期日不少于12个月，上限300万港元。

• 集体投资计划：合资格的集体投资计划（具体可参考香港证监会公布列表）。

• 有限合伙基金：符合香港相关规定的有限合伙基金。

②房地产（上限1000万港币）

• 住宅物业：需为单一物业，且价值不低于5000万港币。

• 非住宅物业：包括商用、工业地产等。

③指定投资组合（必须投资300万港币）

• 投资管理：由香港投资管理有限公司管理。

• 投资方向：资金将投向支持香港创新科技等长远发展的项目，属于强制性投资。

以上投资分配需严格按照规定执行，确保符合香港投资移民计划的要求。

3.适用人群：外国国民/中国籍而已取得外国永久性居民身份的人士/澳门特别行政区居民/台湾华籍居民。

从准备到获批的全步骤

①证明净资产：准备并提交净资产证明文件（如银行存款证明、房产估值报告、股权证明等），确保资产规模及来源符合要求。

②提交申请：登录香港投资推广署官网，下载并填写申请表格，同步准备资产证明、投资计划等配套文件。

③审批等待：提交申请后，等待入境事务处审核（审核周期需以官方通知为准）。

④完成投资：获得原则性批准后，需在180天内按规定完成3000W HKD的资产配置，并提交投资完成证明。

⑤获得居留资格：完成投资并通过复核后，获得正式批准，开始在香港居留。

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三、为何选择香港投资移民？

香港投资移民计划：三大核心优势

①申请门槛亲民

无学历、工作经验、语言要求：不设学历、工作经验、语言水平等额外限制，核心评估依据仅为净资产状况和投资实力。

高净值人群的首选：这一政策设计高度契合高净值人群快速规划香港身份的需求，无需额外准备复杂的背景材料。

②续签便捷省心

无需长期在港居住或工作：与优才计划、高才通计划等要求“在港工作或居住”才能续签不同，投资移民只需确保规定的3000万港元投资不撤出，无需在香港长期居住或从事特定职业。

续签负担极小：简化了续签流程，减少了因居住或工作要求带来的不便，让申请人可以更自由地安排自己的生活和工作。

③居留保障稳固

7年后可申请“无限期逗留”：持有香港身份满7年，即便暂时未满足永久居民条件，也能直接申请“无限期逗留”。

对比其他项目的优势：反观其他项目，若7年后未达标，就得持续办理续签，直至符合永居要求。投资移民计划在完成投资且通过审核后，即可获得正式批准，开启在香港的居留生活，居留保障更加稳固。

在房地产投资方面，存在明确且清晰的限制条件。例如，住宅投资必须是价值5000万港元及以上的单一物业。投资者务必提前评估自身资产与要求的匹配程度，确保符合规定。

对于金融资产投资，投资者需选择香港官方认可的类别，避免因资产不符合规定而对申请产生不利影响。同时，投资的稳定性至关重要。一旦获批，若提前撤回或对投资进行调整，可能会对续签资格产生影响。

四、香港投资移民转永居身份

4大常见误区及应对策略

香港投资移民计划为众多高净值人士提供了获取香港身份的途径，但在转永居身份的过程中，却存在一些常见误区。本文将为您详细解析这些误区，并提供实用的应对策略，助您顺利转永居。

一、正确理解“通常性居住”

误区:很多人误以为拿到香港临时身份后，7年都要在香港居住，或者在香港要住满多少天才行。

正解:香港永居身份并不需要您7年都在香港居住，也没有居住天数的硬性规定，有较大的自由空间。您可以通过“经济贡献+家庭生活痕迹”两个维度构建与香港的实质联系来续签永居。

经济贡献证明:

• 在港就业/创业：保留与香港公司的雇佣合同、薪资流水（建议月流水≥2万港元）、强积金供款记录（MPF），或提供香港企业审计报告（如为股东/董事）。

• 纳税记录：提交利得税（企业）、薪俸税（个人）或物业税（如持有房产）的完税证明，证明对香港财政的贡献。

• 灵活经营：如果您不想在香港一直工作，但又想要紧密的经济证明，可以考虑在香港盘个店铺做生意。这种方式很自由，自己的店铺并不需要一直看着，有员工或店长代理，您主要做管理上的事，不用一直待在香港。

生活痕迹留存:

• 惯用住所：提供香港租房合同、水电煤账单、网络服务单据，或购房合同及物业费缴纳记录。

• 通讯记录：保留香港手机号账单、银行账户交易记录，或本地信用卡消费记录。

• 子女教育：若子女在港就读，提供学校录取通知书、学费缴纳凭证及家长会参与记录。

• 配偶在港：若配偶在港工作或生活，提交其就业证明、居住记录或社交活动照片（如参加本地社团、志愿者活动）。

二、长时间离港要有合理解释

误区:很多人误以为投资后就可以一直不在香港。

正解:虽然香港投资移民计划比较宽松，完成续签只要求继续投资即可，不像高才必须提供在港工作证明。但续签是续签，永居是永居，为了拿到永居身份，建议隔半年入境香港一次。若是长时间离港（超过180天不在香港），可以将离港行为转化为“被动选择”，而非“主动脱离”，通过客观证据证明离港的必要性。

离港原因分类应对:

• 工作原因：提供海外雇主出具的派遣函、项目合同、薪资流水及往返香港的差旅记录（如机票、酒店预订）。

• 家庭原因：如照顾海外亲属，需提供亲属关系证明（如出生证、结婚证）、医疗诊断书及护理安排文件。

• 教育原因：若子女在海外读书，提交学校录取通知书、学费缴纳凭证及家长探访记录（如签证、机票）。

时间线管理:

避免连续离港超过6个月，否则需提供更充分的解释（如海外项目周期长）。通过短期返港（如商务考察、家庭团聚）维持出入境记录。

结构化撰写解释文书:

阐述清楚身份背景（如投资移民类别、获批时间）及申请目的（如“为子女教育规划永居身份”）。按时间轴分段说明离港原因，避免情绪化表述，使用客观数据（如“离港期间累计返港12次，停留总天数达90天”）。

三、投资款要满7年才能撤出

误区:很多人误以为投资3000万拿到了香港临时身份就能把钱撤出来了。

正解:对于投资移民计划，至少要投资3000万港币连续满7年，才能申请永居身份。

投资组合规划:

• 主投资（2700万港元）：选择流动性较高的资产，避免因市场波动被迫提前赎回。

• 指定组合（300万港元）：政府“创科基金”需持有至7年期满，但可提前了解退出机制（如资产净值计算方式）。

• 投资风险应对：即使获许投资资产的总市值出现亏损，降至低于3000万港元，或甚至完全亏损，都无须投入资金以填补当中的差额。

四、投资移民满7年还能申请无限期逗留

误区:很多人误以为投资满7年后拿不到永居身份就作废了。

正解:若7年后未满足永居条件，可申请无限期逗留签证，此时投资款可自由处置，但需保留第三国身份（如瓦努阿图绿卡）。一旦获得永居，可立即撤回全部投资，无需再受政策限制。

2025年，香港投资移民政策有所放宽，但材料准备在专业性上的要求却更为严格。

尤其是资产来源证明这一环节，需要专业的法律和财务团队严格把关。在此建议有投资移民意向的人士尽早咨询专业人士，以便抓住新政带来的机遇！如有疑问，可添加微信：19166250225，联系Cici，为您答疑解惑。

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