香港新投资移民11月最新政策解读：3000万申请架构+续签永居要求，银河好生意&真经营助身份+盈利双丰收

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政策核心变化：门槛提升下的灵活性与吸引力

1.、 投资门槛与结构优化

• 总额要求：申请人需投资不少于3000万港元，分为两大类：

• 金融资产：2700万港元，涵盖股票、债券、存款证、集体投资计划、后偿债项及有限合伙基金；

• 创新科技组合：300万港元，强制投资于香港投资管理有限公司指定的“创科基金”，重点支持硬科技、生命科技及新能源领域。

• 房地产投资

• ：非住宅物业

• ：投资上限从1000万港元提升至1500万港元，且取消单价限制，包括写字楼、商铺、车位等；

• 住宅物业

• ：单一物业成交价门槛从5000万港元降至3000万港元，计入投资总额的上限仍为1000万港元。

2、 审查周期与资产认定

• 净资产审查

• ：从申请前2年缩短至6个月，降低时间成本；

• 家庭资产计入

• ：申请人与家庭成员共同持有资产中，个人绝对实益拥有部分可纳入审查范围；

• 加密货币认可

• ：已有通过比特币、以太坊等加密货币证明净资产的获批案例，需提供交易所交易记录及第三方估值报告。

3、 投资方式创新

• 私人公司持有

• ：申请人可通过全资控股的合资格私人公司进行投资，需满足以下条件：

• 在香港注册或登记；

• 雇佣至少2名全职员工，年运营费超200万港元；

• 与香港家族办公室税务宽免政策协同，吸引大额资产配置。

政策意图解析

香港通过提升门槛筛选长期投资者，同时放宽资产认定和投资范围，旨在：

• 巩固国际资产管理中心地位

• ：吸引高质量资本，推动金融市场稳定发展；

• 优化资产配置结构

• ：通过科创基金和房地产投资，促进创新科技与房地产市场转型；

• 简化流程，降低风险

• ：缩短审查周期、明确投资标的限制，提升政策执行效率。

从最新申请政策角度来看：申请标准+续签永居=愈加严格

抓住新政策刚实施不久，申请人少，获批率高；

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3000万投资架构：多元化配置策略

1、 金融资产（2700万港元基准）

（1）股票投资

• 投资范围：仅限香港联合交易所上市的股票，可用港币或离岸人民币交易；

• 策略建议

• ：置蓝筹股（如腾讯、汇丰）及高分红公用事业股，兼顾流动性与收益稳定性；

• 避免单一行业过度集中，分散至金融、科技、医疗等领域。

（2）债券投资

• 投资范围

• ：包括联交所上市债券（如中国国债、地方政府债券）及由香港政府、外汇基金等发行的债券；

• 策略建议

• ：优先选择3-5年期中长债，对冲利率波动风险；

• 关注高评级债券，降低违约风险。

（3）存款证

• 投资要求

• ：需购买期限≥1年的大额存单，计入投资总额上限300万港元；

• 策略建议

• ：选择挂钩美元或离岸人民币的结构性存款，提升潜在收益；

• 避免过度配置，保留流动性应对市场变化。

（4）集体投资计划

• 投资范围

• ：涵盖公募基金、ETF、REITs及投资相连保险；

• 策略建议

• ：配置香港主题ETF（如恒生科技指数ETF）及跨境REITs，分散地域风险；

• 关注管理费低、历史业绩稳定的基金产品。

（5）后偿债项

• 投资范围

• ：由香港商业银行发行的AT1债券，风险较高但回报潜力大；

• 策略建议

• ：配置比例不超过金融资产总额的10%；

• 优先选择有政府背景或知名风投参与的债券。

（6）有限合伙基金

• 投资范围

• ：适用《有限合伙基金条例》，无需香港证监会审批，总投资上限1000万港元；

• 策略建议

• ：优先选择聚焦大湾区科技企业的基金，享受政策红利；

• 关注基金管理人的历史业绩和投资领域。

2、 科创类投资组合（300万港元强制要求）

• 投资标的

• ：由香港投资管理有限公司指定的“创科基金”，重点支持人工智能、生物医药及新能源领域；

• 锁定期

• ：7年；

• 策略建议

• ：委托专业机构进行尽职调查，优先选择有政府背景或知名风投参与的基金；

• 长期持有，对冲短期市场波动风险。

3、 房地产投资细则

• 非住宅物业

• ：包括写字楼、商铺、车位、工厂等商用/工业用途物业，投资上限为1500万港元；

• 住宅物业

• ：允许购买住宅物业计入投资金额，但需满足单一住宅成交价≥3000万港元，且计入投资总额的上限为1000万港元。

投资案例参考

• 企业主A的科创投资路径

• ：背景

• ：45岁，内地企业主，已取得瓦努阿图绿卡；
  投资分配：2700万港元投资于港股、香港REITs及创科基金；300万港元投资于创科基金；续签策略：注册香港公司，雇佣2名员工，年运营费200万港元；配偶在港项目，7年后顺利转永居身份。

案例案例：
年7顺利通过。

案例解析： 案例1：企业主A的科创投资路径

银河「好生意与真经营案例

• 背景

• ：45岁，内地企业主A的科创投资路径：企业主A通过将200万港元投资于科创领域，7年后顺利获批案例
  案例分析- 案例1：企业主A的多元配置策略

1、 案例背景

40岁，内地企业主A通过新政策实现资产灵活配置**
45岁的企业主A选择将200万港元投资于港股、香港REITs及创科基金，形成多元化投资组合，平衡了资产配置与收益稳定性。
案例启示：企业主A通过将200万港元投资于科创领域，实现了“以港元资产多元化配置，既降低了单一市场风险，又为资产增值提供了稳健的收益潜力。

银河集团“好生意”与“真经营：一站式服务助力身份与盈利
银河集团“好生意”与“事业星”服务，为投资者提供从身份规划到永居的全流程支持，涵盖“专业评估→资料整理→文案撰写→递交申请→获批→续签→永居”五大环节，确保申请人高效完成身份与资产增值。

案例亮点

• 全流程支持

• ：银河集团提供“生意星”和“事业星”服务，涵盖身份申请、续签、永居全流程，确保申请人顺利获得香港身份。

• 专业团队

• ：银河集团拥有18年香港身份服务经验，累计处理30000+宗申请案例，续签拒批率为0%，转永居成功率100%。

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续签永居要求：7年投资与身份关联

1、 续签核心条件

• 投资维持：3000万港元需全程投入获许资产，不得撤资或挪用；若因市场波动导致总额低于3000万港元，需在180天内补足差额。

• 材料真实性：通过香港执业会计师审计投资款，确保资金来源合法合规，避免因资产不达标影响申请。

2、 风险控制：银河集团建议委托专业机构进行投资配置，定期提交投资证明，降低政策执行风险。

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续签永居要求：7年投资与身份绑定

1、 续签模式：采用“2+3+3”模式，首次获批2年逗留，后续每3年续签一次，7年后可申请无限期逗留签证。

• 顶尖人才通道

• ：若在港工作不少于2年且年薪达200万港元以上，可申请顶尖人才通道，一次性续签5年。

续签方案参考

• 标准续签

• ：适合希望保持投资灵活性，无在港长期居住计划的投资者。

• 高收入投资者续签

• ：若7年后未满足永居条件，可申请无条件限制逗留签证。

• 家庭关联续签

• ：家庭成员在港居住或工作，增强“通常居住”证明。

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银河集团的“好生意”和“真经营”一站式服务

面对高才通申请和后续续签中的复杂性和不确定性，选择专业中介机构协助办理成为越来越多申请者的优先选择。银河集团作为香港身份规划领域的领军企业，提供从申请到永居的一站式服务，包括：

• 申请阶段

• ：根据申请人背景定制申请方案，确保材料齐全、符合要求。

• 续签阶段

• ：提供续签策略规划、材料审核、入境处补件应对、签证激活指导等服务。

• 永居阶段

• ：提供永居资格评估、材料整理、在线申请提交等服务。

1、 银河集团「好生意·真经营」服务

针对想要在香港创业自雇续签的申请人，银河集团推出「好生意·真经营」服务，通过真实合规经营香港业务，达到续签要求，并产生投资回报，实现续签+投资回报双赢。

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• 服务内容：

• 真经营

• ：提供港岛中区海景办公空间，配备智慧门禁和智能柜7×24小时无间断服务，以及管家、行政、秘书等后勤支持，商业落地小组全程护航运营。

• 生态圈赋能

• ：链接产业链上下游，促成商业合作，帮助创业者融入香港商业生态。

• 适用人群：

• 适合想把业务转到香港的老板，通过香港公司拓展业务、享受税收优惠，满足续签要求，并有机会以顶尖人才标准完成续签，一次拿下6年签证。

2、 银河集团「好生意」服务

针对需要在港自雇续签但不知道做什么业务的朋友，银河集团新推出「好生意」服务，帮助申请人在香港盘一个好生意，现有店铺易上手，不仅可以续签，而且回本周期可见，能带来持续的投资回报。

• 服务内容：

• 项目库

• ：在库项目超过2000+，覆盖各行各业，全都是真实店铺，从现有东主手中收购，帮助申请人无缝对接香港创业。

• 全托管代运营

• ：专业团队负责日常经营、引流升级，用户只需选项目、投资金、收报告，人在内地也能轻松管理。

• 适用人群：

• 适合在港无业务的续签人士，通过收购现有店铺，利用香港营商环境优势，一键开启无痛创业。

银河集团的“好生意”和“真经营”服务，通过项目匹配、合规运营、风险隔离和续签指导，全面性解决了香港创业和身份续签中的关键痛点，尤其适合希望低成本、低风险进入香港市场并稳定续签的内地精英。

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收个尾~

今日内容分享就到这里啦~

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