香港创业续签必看！荃湾半自动零食店铺转让，一店两用攻略大公开

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香港身份创业续签新选择：荃湾半自动零食店铺转让，一店两用攻略介绍！

对于刚拿到香港身份的申请人来说，香港身份的“续签”与“永居”规划成为他们的核心诉求。根据2025年香港入境处最新政策，创业续签因其“自主可控、贡献可见、时间灵活”的特性，成为继受雇续签后的主流选择。

对于预算有限、时间紧张的申请人而言，盘活现成店铺不仅是快速启动商业版图的捷径，更是通过“一店两用”实现身份续签与商业盈利双赢的黄金方案。

一、香港身份创业续签二选一

香港创业续签主要通过两种形式实现：在香港开公司做业务和在香港开店做生意。

1、在香港开公司做业务

简单理解就是在香港注册一家公司，并确保公司正常运营；有实际业务活动、办公地址和收入；按时缴纳相关税费；对香港经济做出贡献，例如提供就业岗位等。

适合人群：

• 有跨境需求的企业家和高净值人士。

• 看好香港国际市场优势，希望借助政策红利低成本创业的人群。

• 已有内地企业，希望通过香港平台拓展国际业务的老板。

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2、在香港开店做生意

意思就是你可以选择在香港从0-1开一家店铺，或是直接盘一家现有的店铺做生意，例如蛋糕店、茶餐厅、奶茶店、培训机构等。不过，我会更建议大家选择直接顶让一家现有的店铺。

适合人群：

• 对香港市场不熟悉、缺乏创业经验的新港人。

• 计划短期在港经营，或把店铺作为副业，无需长期投入大量精力的人群。

• 希望以低成本完成续签，同时快速启动业务的人群。

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二、顶让店铺续签的实际优势

相较于从零选址、装修、申请牌照的新开店模式，顶让现成的店铺可节省70%的时间成本与50%的资金投入：

1、时间压缩：新开店需3—6个月完成牌照申请、员工招聘等流程，而盘店仅需1—2周完成租约过户、牌照变更；

2、成本优化：盘下现成的店铺已经具备基本的设施和设备，创业者只需进行简单的装修和调整即可开业；

3、缩短回本周期：相比从零注册公司，接手现成生意可大幅缩短回本周期。根据银河集团的内部数据显示，其筛选的顶让项目平均回本周期为18个月，部分热门行业甚至可在12个月内实现盈利。

4、风险规避：现成店铺已通过市场验证，财务透明、客源稳定，避免新开店因选址失误或竞争激烈导致的亏损风险；

5、灵活性高：部分生意项目无需长期驻港，可通过远程管理平衡内地事务；

6、经济贡献，续签成功率稳定：现成生意通过盈利缴纳利得税、雇佣本地员工、采购本地供应链等方式，直接为香港经济创造价值；

7、永居申请加分：真实运营的店铺续签拒批率极低，专业机构协助下成功率更高，而店铺真实的运营记录（如业务合同、纳税证明）可作为申请永居的有力支持材料。

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三、荃湾零食店案例：一店两用的续签与盈利模型

1、项目基础：核心商圈的流量保障

位于荃湾街道学校旁的零食店，占据“教育+商业”双核心区位：

人流密度：周边覆盖10余所学校、3大购物中心及多个住宅区，日均人流量超2万人次；

客群结构：学生群体贡献午间零食消费，上班族与居民构成晚间及周末客流，形成“早午晚”三时段稳定需求；

店铺面积：467平方呎；

转让原因：東主专注发展其他业务，套现出让

财务数据：顶让金额117900，月营业额85000万港元，月利润12800万港元(利潤已包括東主薪金)，回本周期仅9个月。

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2、一店两用：续签材料与商业盈利的双重构建

通过“实体店铺+线上渠道”的复合模式，该零食店同时满足身份续签与商业回报需求：

①续签材料生成：真实运营的闭环证据链

业务合同：保留近6个月供应商采购合同、线上平台销售协议，证明持续经营；

税务申报：每月按时提交利得税申报表，年纳税等，体现经济贡献；

员工关联：留用原店员并缴纳强积金，每月强积金供款记录强化“与港关联”；

生活痕迹：店铺监控记录显示申请人每周巡店2次，结合信用卡消费记录（采购原料、支付租金）形成“通常居住”证明。

②商业盈利设计：半自动化运营的利润模型

这家零食店采用半自动化运营模式，意味着店铺的日常运营可以更加高效和系统化。自动化的库存管理和销售记录可以减少人为错误，提高工作效率。

同时，经营者可以将更多的精力投入到产品选择、客户服务和市场推广上，从而提升顾客满意度和店铺的整体竞争力。这种运营模式不仅降低了人力成本，还提高了运营的灵活性和可持续性，为投资者提供了一个低风险、高效率的投资机会。

四、盘店续签全流程介绍

以在港盘下一个餐饮店为例，跟大家具体梳理一下开店续签的主要流程。

1、市场调研：分析香港消费趋势，评估目标区域客流量、竞争情况及租金成本。例如，中环适合高端零售，旺角适合大众餐饮。

2、商业计划书：明确业务模式、目标客户、定价策略及盈利预期。例如，一家咖啡店的计划书需包含咖啡豆供应链、目标客群（年轻白领）、日均客流量预测等。

3、注册公司：提供董事股东身份证、公司章程等材料。注册完成后，需申请商业登记证（BR）及行业特定牌照（如餐饮牌照）。

4、租赁店铺：核心商圈租金高昂，非核心区租金可降低30%-50%。装修需符合消防、卫生标准，费用约500-1000港元/平方呎。

5、日常运营：雇佣本地员工（至少1-2名），签订劳动合同并缴纳强积金。定期生成业务流水、发票及合同，保留完整财务记录。

6、合规管理：可每年委托银河集团进行审计，提交利得税报税表。按时更新商业登记证及公司年报，避免罚款。

7、续签材料准备：提前3个月整理公司注册证书、商业登记证、办公场地租赁合同、员工名单、强积金缴纳记录、银行流水、审计报告及纳税证明、业务合同等材料。

8、提交申请：通过香港入境处官网在线提交材料，缴纳续签费用。审批周期约4-6周，获批后激活新签证。

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五、如何轻松收购一个生意项目续签？

银河集团新推出的“好生意”服务产品，旨在为赴港创业人士精选“低投入、高合规、易运营”的优质商业项目，让“做生意”成为续签的“加分项”。项目均经过银河合规团队三重审核：

• 真实地址：项目均落地香港核心商圈，提供可核查的商业注册地址，满足入境处“实际经营场所”要求。

• 真实流水：项目均有成熟运营记录，接手后即可产生合规流水，避免“从零起步”的风险。

• 合规牌照：涵盖餐饮、零售、科技服务等多个领域，所有项目均持有香港必备经营牌照（如餐饮牌照、商业登记证等），无需用户额外办理。

银河“好生意”核心优势：

• 省心省力：有部分生意银河还可以提供代运营服务，让创业者远程当老板也轻松。银河专业运营团队全程负责店铺日常管理，包括员工招聘、客户接待、财务记账等。

• 快速盈利：项目平均回本周期仅18个月，部分热门项目（如特色餐饮、跨境电商配套服务）甚至可实现12个月盈利。

• 可持续发展：银河会根据香港消费趋势、政策导向动态更新项目库，确保项目符合“可持续经营”要求，不仅帮用户顺利续签，更能长期创造收益。

• 高成功率：按照“好生意+真经营”体系规划，同时满足“早启动、真创业、自有房产（或稳定办公地址）”的申请人，续签成功率较高。

所以，如果你有意在银河平台承接一门香港生意，整个操作流程是非常轻松丝滑的，银河商务落地小组会一站式帮你解决所有创业难题。以下是大致的生意购买步骤参考：

标准化服务流程（四步当老板）

1. 选好生意：顾问1v1沟通需求，从标准化店铺库中精准匹配（涵盖餐饮、零售、洗衣、快递等民生刚需行业）。

2. 看透生意：安排赴港实地考察，与店主面对面沟通，核对经营数据，全程透明。

3. 接稳生意：银河团队协助完成签约、付款，并包办香港公司注册及银行开户。

4. 管好生意：

• 自营模式：提供标准化运营手册和远程指导。

• 代运营模式（核心优势）：由银河或品牌方专业团队负责日常运营、营销、供应链管理。客户每月收到清晰的财务报表，盈利自动到账。

最后，无论是希望平衡内地事务的创业者，还是寻求低风险投资的个体户，开店续签这一模式均提供了可行的解决方案。更多香港“好生意“了解，记得找Ruby（18681542289）进一步了解，带你实地探店！

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