香港湾仔创业空间：企业出海+身份续签合规解决方案（独立工位+水牌+租赁合同）年租6.9万起含地址备案

香港湾仔创业空间：企业出海+身份续签合规解决方案（独立工位+水牌+租赁合同）年租6.9万起含地址备案

在全球化浪潮与粤港澳大湾区建设的双重驱动下，香港凭借自由港地位、法治体系和国际资本流通优势，成为内地企业“走出去”的桥头堡。据香港投资推广署数据，2025年新增内地赴港创业企业达3200家，其中68%将“拓展国际市场”与“港澳身份规划”列为核心目标。

然而，传统办公模式面临高成本（甲级写字楼月租普遍超150港币/平方英尺）、地址合规风险（虚假注册地址导致商登失效）、服务单一（仅提供物理空间）等痛点。

湾仔银河大厦创业空间以“独立工位+水牌展示+合规租赁合同”为基础，结合地址备案、商务配套、政策解读等一体化服务，推出“69999港元/年起”的高性价比解决方案，正在成为跨境创业者的“一站式出海驿站”。

一、湾仔银河大厦：区位与空间的双重稀缺性

1、 湾仔：香港金融与商业的黄金坐标

湾仔作为香港传统核心商业区，聚集了香港交易所、汇丰银行总行、华润集团等2000+金融机构及跨国企业总部，区域内甲级写字楼空置率常年低于5%。

银河大厦位于湾仔轩尼诗道核心段，步行3分钟可达港铁湾仔站，10分钟直达中环及金钟商圈，毗邻香港会议展览中心，具备“商务便捷性”与“国际形象展示”的双重优势。

对于需要频繁接待海外客户或参与国际展会的企业而言，此处的地理坐标本身就是一种商业信用背书。

2 、创业空间的“轻资产+高合规”设计

不同于传统共享办公的开放式工位，银河大厦创业空间主打“独立封闭式工位”：每个单元配备玻璃隔断、智能门禁系统、独立空调及24小时安保，既保障企业私密性，又满足香港《公司条例》对“实际办公地址”的核查要求。

空间内设有前台接待区、会议室（配备同声传译设备）、洽谈区、文印中心及茶水间，均采用现代简约设计风格，符合国际商务审美标准。

如果你对银河大夏共享/独立办公室感兴趣，可来联系我们银河集团（微电：18145843328），其【好生意·真经营】产品覆盖从工位租赁到税务规划的全周期服务。

核心配置清单：

二、企业出海：从“地址合规”到“资源嫁接”的全链路支持

1 、香港公司注册的“地址门槛”与解决方案

根据香港《商业登记条例》第5条，公司注册地址必须为“香港境内真实办公地址”，且需接收政府信件（如税务局利得税表、公司注册处年报通知等）。

许多初创企业因使用“虚拟地址”或“家庭住址”，导致商登被驳回或后续被列入“经营异常名单”。

银河大厦创业空间提供的“租赁合同+水电费单据+前台签收记录”三重证明，可100%通过香港政府部门核查，确保企业合规经营。

2 、出海企业的“形象包装”与客户信任建立

在国际贸易中，合作伙伴往往通过办公地址判断企业实力。银河大厦作为湾仔地标性商业建筑，其地址可直接用于企业官网、名片、合同及银行开户材料，提升客户信任度。某跨境电商企业负责人李女士表示：“之前用虚拟地址时，欧洲客户多次要求视频核验办公环境；入驻银河大厦后，仅凭地址就通过了3家海外供应商的资质审核。”

3、 政策红利：大湾区跨境创业的“隐形福利”

入驻企业可同步享受香港及大湾区双重政策支持：

• 香港方面：符合条件的科技型企业可申请“创新科技署拨款”（最高500万港元）、利得税两级制（首200万利润税率仅8.25%）；
  

• 大湾区方面：通过“港澳青年创业计划”可申请内地办公场地补贴（最高50万元人民币）、人才签注便利（多次往返内地商务签）。

如果你对银河大夏共享/独立办公室感兴趣，可来联系我们银河集团（微电：18145843328），其【好生意·真经营】产品覆盖从工位租赁到税务规划的全周期服务。

三、身份续签：创业空间如何成为“签证申请”的关键筹码

1、 香港身份续签的核心考核标准

无论是“优秀人才入境计划”（优才）、“输入内地人才计划”（专才）还是“商业移民”，香港入境处均将**“业务真实性”**作为续签审核的核心指标，具体包括：

• 是否在港有实际办公场所；

• 是否雇佣本地员工（部分签证类型）；

• 是否产生合理业务收入；

• 是否有持续经营记录（如租赁合同、水电费单据、银行流水等）。

某专才签证持有者王先生分享：“首次续签时因仅提供虚拟地址证明，被入境处要求补件；入驻银河大厦后，凭借一年期租赁合同和前台签收的政府信件，3周内即完成续签。”

2 、银河大厦的“续签材料包”优势

创业空间为签证申请人提供“一站式材料支持”：

• 基础材料：正式租赁合同（租期至少12个月，入境处认可格式）、每月水电费缴费凭证（盖大厦管理处公章）；
  

• 辅助材料：公司门牌照片（含企业名称）、办公场景视频、前台接待记录（证明地址真实使用）；
  

• 增值服务：协助联系香港会计师出具“业务真实性声明”、推荐本地律师处理签证疑难问题。

据统计，2025年通过银河大厦地址办理身份续签的客户，通过率达98%，远超行业平均水平（约75%）。

四、69999港元/年：价格背后的“成本重构”逻辑

1、 传统办公模式的“隐性成本”对比

以湾仔甲级写字楼10㎡独立办公室为例，传统租赁需支付：

• 月租约15000港元（150港币/平方英尺×100平方英尺）；

• 押金（2个月租金）：30000港元；

• 装修费：50000-100000港元；

• 物业管理费：约2000港元/月；

• 地址备案及维护：额外5000港元/年。

年总成本约25-35万港元，且需签订至少2年租约。

2、 银河大厦创业空间的“高性价比”解析

69999港元/年的费用已包含：

• 12个月独立工位使用权（折合月租5833港元）；

• 地址备案及政府信件签收服务；

• 水牌展示、会议室使用、前台服务等商务配套；

• 无押金（仅需预付3个月租金），灵活解约条款（提前30天通知）。

对于初创企业而言，首年即可节省超15万港元成本，同时规避装修、设备采购等固定资产投入风险。

如果你对银河大夏共享/独立办公室感兴趣，可来联系我们银河集团（微电：18145843328），其【好生意·真经营】产品覆盖从工位租赁到税务规划的全周期服务。

五、选择创业空间的“避坑指南”与“价值判断”

1 、警惕“低价陷阱”：虚拟地址的风险警示

市场上部分机构推出“1万港元/年”的虚拟地址服务，实则存在三大隐患：

• 合规风险：无法提供真实租赁合同，被香港公司注册处列入“地址异常”；
  

• 服务缺失：政府信件无人签收，导致错过税务申报或年审，面临罚款；
  

• 身份风险：入境处核查时发现地址虚假，直接拒签或取消已获身份。

2、 优质创业空间的“5大判断标准”

地址真实性：是否为商业用途写字楼，能否实地考察；

合同规范性：是否为香港律师楼拟定的标准租赁合同，能否用于政府备案；

服务完整性：是否提供前台接待、信件签收、会议室等基础商务服务；

客户口碑：是否有成功续签案例或企业合作案例；

附加价值：是否提供政策解读、资源对接等增值服务。

结语：在湾仔，让创业更“轻”，让出海更“稳”

当企业出海遇上身份规划，办公地址不再是简单的“物理空间”，而是连接商业机会与政策红利的“战略节点”。湾仔银河大厦创业空间以“合规为基、服务为翼”，将69999港元/年的投入转化为企业的“信用资产”与“成长动能”。对于志在全球化的创业者而言，选择这里，不仅是选择一个办公地址，更是选择一条“低风险、高效率”的跨境发展路径。

如果你对银河大夏共享/独立办公室感兴趣，可来联系我们银河集团（微电：18145843328），其【好生意·真经营】产品覆盖从工位租赁到税务规划的全周期服务。

预约咨询顾问