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2025香港投资移民计划申请策略：申请条件、3000万资产证明、流程、政策优势、在港居留解读！

发布时间：2025-06-17

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对于高净值人群来说，获得香港身份，有一个很合适的途径，那就是——香港投资移民计划。

只要你在香港投资3000万就行，没有在港居留和工作的强制要求，即使7年后不符合永居身份条件，也能申请无限逗留签证，继续持有香港身份，有很大的自由和灵活空间。

近期也有不少高净值人才来咨询银河君如何申请投资移民计划，这个3000万港币如何证明等，今天主要从最新申请条件、投资金额及范围、申请流程等多个方面对香港投资移民新政策进行深入分析。

一、香港投资移民计划申请条件

1、政策定义

香港投资者入境计划，即香港投资移民，是特区政府于2023-2024财政年度政府财政预算案公布时重启，于2024年3月1日起接受申请，最新投资申请门槛升至3,000万港币。

申请人只要来港投资就可以申请香港身份。同时，投资移居不要求申请人在港居留/工作，只要在港持续投资，即可续签拿永居。

特区政府投资推广署5月25日表示，「新资本投资者入境计划」（俗称「新投资移民」）自2024年3月推出以来持续反应热烈，截至2025年4月底，投资推广署共接获1257宗申请，同期入境事务处已向911名申请人发出「原则上批准」，让申请人以访客身份入境香港以便完成投资，并已向512名完成投资的申请人发出「正式批准」。所有申请预计将为香港带来逾370亿港元的投资金额，进一步巩固香港作为国际顶尖投资枢纽的地位。

2、最新政策

①认可加密货币作为资产证明：目前已有通过加密货币申请投资移民计划成功获批的案例。但需提供清晰的资金来源证明（SOF），包括交易记录、纳税证明等

②净资产证明时间缩短：由原来的需证明在递交申请前两年拥有不少于 3000万港元的净资产，缩短为只需证明在提出申请前6个月拥有即可。

③新增持有投资方式：除现行持有方式外，申请人可透过全资拥有的私人公司持有投资，该私人公司须符合一系列条件，包括在香港成立或登记、由申请人全资拥有、只持有获许投资资产等。

④家庭资产可部分计入：申请人与家庭成员共同拥有的净资产，其个人绝对实益拥有的份额可计入资产证明。

⑤购房纳入投资范围：允许投资者购买住宅物业计入投资金额，但物业成交价须为5000万港币或以上，房地产总投资上限为1000万港币。

可以看出，高净值人才现在移民香港越来越简单了，符合条件的人士不要错过这个机会！

3、申请条件

①年龄要求：申请人必须年满18周岁及以上。

②身份要求：申请人需为外国居民（阿富汗、古巴和朝鲜的居民除外）、已取得外国永久性居民身份的中国籍人士、澳门特别行政区居民或台湾地区居民。

内地居民如果想申请，需先获得他国永居身份，如瓦努阿图或几内亚比绍等国绿卡。

③良好品格：申请人需具备良好的品行，无犯罪记录，并且没有不良入境记录。

④资产要求：在提出申请前6个月内，申请人需持续绝对实益拥有不少于3000万港币（或等值外币）的净资产或净资本，且需经香港执业会计师审计。

⑤投资要求：合计投入最少3000万港元。

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4、在港居住要求

新投资移民计划无需提供纳税证明，无学历要求，也无需在香港居住、工作或做生意，只需维持投资即可顺利续签。即使7年后暂未转永居，也可以申请无条件逗留签证。

5、项目优势

没有学历、工作等要求：投资移民计划没有学历和工作经验等要求。投资人满足基本条件和投资要求即可。

续签要求简单：续签时不要求申请人在香港工作或居住，只需维持投资即可，续签流程相对轻松。

可申请无条件逗留签证：投资满7年后，即使不满足转永居的条件，申请人仍可申请无条件逗留签证，无需再续签，可自由处置投资款。

投资灵活：3000万港币的投资可分散到股票、基金、债券、房地产等不同资产类别，便于进行资产配置。

全家受益：主申请人获批后，配偶及18岁以下未婚子女可随同获得香港身份，享受香港的教育、医疗、税务规划、营商自由等福利。

香港被誉为“东方之珠”，地理位置优越，是一座高度繁荣的自由港和国际大都市，与纽约、伦敦并称为“纽伦港”，是全球第三大金融中心，重要的国际金融、贸易、航运中心和国际创新科技中心，也是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一，为高净值人才的跨境贸易、投资、经商和创业提供了极大的便利。

来看看香港身份的优势分析：

二、3000万港币投资组合范围

根据香港投资移民计划的要求，具体投资路径分为两类：一类是申请人自主选择投资2700万，另一类是政府指定的投资组合300万港元，申请人需要在两个部分合计投入至少3,000万港元。

300万投资政府指定投资类别

香港政府计划成立一家专门公司来管理这一投资组合。申请人需从3000万港元中拿出300万港元投资于该组合，这些资金将用于支持香港本地的初创企业和科技型公司，类似于天使投资。无论申请人是否获得永久居留或无条件逗留签证，7年后都可以退出该投资组合，退出金额将根据当时的资产净值决定。

目前政府指定的投资组合尚未成立，申请人需将300万港元暂时存入金融账户，等待后续安排。

2700万投资自主选择投资类别

申请人可以自由选择两大类投资——金融资产和房地产。每类投资都有特定的要求和上限。

非住宅房地产投资

包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，但不包括土地。尽管申请者可以投入大量资金购买这些资产，在申请移民时，这类投资的上限为1000万港元。换句话说，即使购买了价值5000万港元的写字楼，只能计1000万港元。

在《行政长官2024年施政报告》中，港府再度优化这一政策：即日起，容许「新资本投资者入境计划」的申请人投资住宅物业。

要求单一住宅房产的成交价须为5000万港元或以上，投资住宅或非住宅房地产可计入投资总额的上限为1000万港元。

▲图源：《行政长官2024年施政报告》

金融资产，主要包括以下几类：

股票

必须是在香港联交所上市的股票，可用港币或离岸人民币交易。

债券

包括两类债券，一类是在联交所上市的债券，如中国国债、地方政府债券（城投债），另一类是港元或人民币计价、由香港政府、外汇基金、铁路公司等发行的债券。

合资格的集体投资计划

具体包括由获许经营机构管理的证监会认可的：①单位信托及互惠基金（公募基金）

②港交所的ETF基金

③杠杆及反向产品

④封闭式基金

⑤房地产投资信托基金

⑥投资相连保险等

存款证

注意不可以做定存等普通储蓄，可以购买银行发行的大额存单或存款证，期限不短于1年，计入投资总额的上限为300万港元。

后偿债项

由香港商业银行发行的次级债券，也叫AT1债券。所谓后偿债项（subordinated debts）又叫次级债、从属债项，如果所投资公司破产，在获偿顺序上排在债券之后，意味着风险比债券高，同时回报也高。

有限合伙基金

在香港注册的私募基金，适用《有限合伙基金条例》下的基金，无需香港证监会审批，总投资上限为1,000万港元。

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香港投资移民计划拿永居身份的成功案例分享：

三、投资移民计划申请流程

1.初步审核

申请人需准备个人资产证明文件，包括银行存款证明、股票债券证明、房产评估报告等。通过专业团队进行初步审核，确保符合申请条件。

在香港投资移民计划中，证明3000万港币资产可通过以下几种方式：

银行存款证明：提供银行出具的正式文件，证明账户中存有一定数额的资金。文件需包含账户持有人的姓名、账户号码以及截至特定日期的存款余额。
房产评估证明：包括房产证、土地登记证、购房合同等文件，以及由估值师出具的房地产市值证明。若房产有未清偿按揭贷款，需提供最新的贷款余额证明。
公司股份证明：提供由公司注册登记机构或董事会签发的股份证明，详细记录股东在公司中所持有的股份数量和比例。
有价证券：提供由注册金融中介机构开具的证明文件，注明各投资项目的种类（如股票、债券、基金）、持有量及当前市值。
数字货币证明：香港投资移民计划承认比特币和以太坊等加密货币作为资产证明。申请人需提供完整的加密货币交易记录，证明资产来源合法合规，并证明实际拥有相应的加密数字货币。同时，需使用受监管的数字资产托管平台或银行账户进行申报。
储蓄险保单：储蓄险保单的投保人必须是主申请人，计算保单的净资产以退保时的现金价值为准。申请人需提供保单等证明文件，并由执业会计师出具净资产审查报告。

2.递交文件至投资推广署

将净资产证明文件递交至投资推广署进行审查，并及时响应投资推广署的任何查询。

3.收到合资格批复信

等待投资推广署审查并发出《新资本投资者入境计划符合净资产规定审查证明书》。此证明书是向入境事务处提交申请的前提条件。

4.将证明书递交至香港入境处

在获得净资产审查证明书后的规定时间内，向入境事务处提交正式的入境申请。需提交包括个人资料、投资计划书、无犯罪记录证明等相关文件。入境事务处进行审批，如符合条件，发出原则上批准的通知。

5.领取签证赴港投资

获得签证/进入许可，允许申请人以访客身份来港不多于180天进行投资。

完成投资后，向投资推广署提交投资证明，以核实是否符合投资规定，进而获得投资规定审查证明书。