完美杀猪盘！内地中产精英被骗1300万，至少150人中招

近日，一则令人震惊的新闻引发广泛关注：内地中产精英群体遭遇“杀猪盘”骗局，涉案金额高达1300万元，至少150人受骗。

令人意外的是，在这起诈骗案中，新港人竟成为骗子的目标。

图源：香港01

杀猪盘”骗局升级

中产精英成目标

“杀猪盘”是一种典型的网络诈骗手段。骗子通过社交平台接近目标，建立信任后诱导其投资或转账，最终卷款消失。

西九龙总区重案组总督察谢于毅表示，本月上旬，警方接到一些新来港人士的报案，包括通过“高才通”计划来港的人士及港漂学生。他们反映一家公寓管理公司诈骗了他们的租金。

经过调查，警方发现这是一个由黑帮操控的租屋诈骗集团。该集团专攻新来港人士，通过与持牌地产代理合谋，安排“二房东”冒充业主骗取租金。本月至少有150名“高才通”人士或港漂大学生中招，涉及金额超过1300万港元。

警方在13日和14日连续两天展开行动，拘捕了11人，包括集团主脑、骨干成员和一名持牌地产代理。

图源：香港01

此外，该诈骗集团还会安排代理人在社交平台上发布现金、名表和豪车的照片，并以“高佣金”为诱饵，招募港漂学生作为代理人，负责推销房源并带受害者看房。

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与以往不同的是，此次骗局的受害者多为高学历、高收入的中产精英。他们本应对诈骗有较高的警惕性，但依然中招，原因在于骗子的手段更加隐蔽和“专业化”。

新来港人士为何成为目标？

1）不熟悉香港的租房程序和法规

新来港人士，尤其是“高才通”计划的就业人士和港漂学生，大多不熟悉香港的租房流程和相关法律法规。他们容易被中介利用，例如被冒充业主的中介以折扣优惠为诱饵，诱使其预缴一年租金，从而落入陷阱。

2）轻信社交平台上的虚假信息

许多中介通过社交平台（如小红书、Facebook等）发布虚假的租房信息，利用高额佣金或折扣优惠吸引新来港人士。这些平台上的信息缺乏严格的审核，容易让不熟悉香港环境的新来港人士上当受骗。

3）缺乏对中介资质的核实

部分新来港人士没有核实中介的资质，未确认其是否为持牌地产代理。根据香港法律规定，所有合法的地产代理公司和人员都有牌照号码，可在地产代理监管局网站上查询。然而，很多受害者因疏忽或缺乏经验，未能进行核实。

4）急于租房的心理

新来港人士通常急于找到住处，以便尽快开始工作或学习，因此容易在没有充分调查的情况下匆忙签订租约。诈骗分子利用这种心理，通过快速成交的方式骗取租金。

5）社交平台的误导性宣传

诈骗集团会利用社交平台发布虚假的租房信息，甚至招揽港漂学生作为代理人，通过他们来推广租盘。这些代理人可能会在社交平台上炫耀金钱、名表和豪车，吸引其他新来港人士的信任。

6）现金交租的风险

部分中介要求以现金方式交租，这种交易方式缺乏书面记录和银行转账凭证，容易让受害者在被骗后难以维权。

如何防范“杀猪盘”骗局？

面对日益猖獗的诈骗手段，我们需要提高警惕，采取有效措施保护自己。

地产代理监管局执行总监陈汝儆提醒市民及新来港人士：租房需谨慎，务必通过正规渠道操作。

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小编给大家总结一下!

1）选择持牌代理，确保安全可靠

租房时，应直接联系香港持牌地产代理，并在亲自看房后决定是否租用。租客可向代理索取其全名及牌照号码，并登录地产代理监管局官网的“牌照目录”，输入相关信息进行核实，确认对方是否持有有效牌照。正规的地产广告也会标明持牌代理的公司名称及牌照号码。

2）看房流程需规范，签订“看房纸”

看房时，应通过持牌地产代理安排。代理会与租客签署一份“地产代理协议”（俗称“看房纸”），其中会列明物业地址、佣金收费、代理公司名称、代理姓名及牌照号码等重要信息。

3）签署租约需谨慎，核实业主身份

如果决定租用，签署租赁协议时，需注意文件是否为正式“租约”，并确认出租人是否为房屋的真正业主。地产代理有责任为租客核实业主身份，并提供土地查册资料。租客应仔细核对租约上的业主名字与土地查册资料是否一致，确保无误后再签约。

4）警惕风险，避免经济损失

如有任何怀疑，切勿与声称出租房屋的人订立任何关系，更不应将款项交给任何非业主的第三方。租金应直接交予业主，以保障自身权益。

5）参考官方指南，保障自身权益

地产代理监管局官网提供“安心租屋指南”和“非本地学生在香港租屋指南”等刊物，有意在香港租屋的人士可参考这些资料，了解更多租房注意事项。

图源：香港01

最后，拿到香港身份后还要关注续签问题，高才通续签需严格遵守香港法规，确保申请材料真实有效，避免因不合规行为影响续签或面临法律风险。

高才通续签的合法合规要求

1. 续签模式

2. 香港高才通续签分为两种模式：

• 一般续签：A类人才为“3+3+3”模式，B类和C类人才为“2+3+3”模式。续签期限最长为3年，具体期限需结合雇佣合同期限。

• 顶尖人才续签：符合条件的申请人可直接获批6年续签。

1. 续签条件

• 合法受雇或自雇：申请人需在香港受雇或自雇，并提供真实的工作证明，包括雇佣合同、工资流水、纳税记录等。

• 经济贡献：续签时需证明对香港经济有实质贡献，如稳定收入、纳税记录等。

• 避免虚假陈述：严禁通过虚假挂靠、伪造文件等方式申请续签，否则可能面临刑事检控和签证被取消。

1. 审核重点

• 入境处会核查申请人的工作真实性，包括雇佣合同、工作邮件、强积金缴纳记录等。

• 对于自雇人士，需提供公司运营证明，如租赁办公场地、雇佣本地员工等。

合规建议

• 租房与续签的关联：新来港人士在租房时需确保合法合规，避免因租房纠纷影响续签。例如，通过正规渠道租房并保留相关证明文件，以免被误认为虚假住址。

• 提前规划：续签前需提前规划，确保收入、纳税记录等符合要求，避免临时性安排导致续签失败。

• 合法经营或就业：无论是受雇还是自雇，都需确保真实履职，避免虚假挂靠或伪造材料。

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