香港和新加坡哪个更适合投资和移居？一文搞懂香港新资本投资入境计划（NCIES）和新加坡全球商业投资者计划（GIP）两项移民政策！

香港和新加坡哪个更适合投资和移居？一文搞懂香港新资本投资入境计划（NCIES）和新加坡全球商业投资者计划（GIP）两项移民政策！

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香港和新加坡哪个城市更适合投资和移居？想必这是很多高净值人士都会思考的问题，两者都是亚洲数一数二的重要金融中心，在全球金融中心排名中是第三、第四名，同时也适合华人居住。

根据瑞银《全球财富报告2025》报告来看，香港人均身价472万港元排名第三名，高于新加坡，而根据2025年胡润研究院发布的《中国高净值财富报告》显示，41%的内地高净值人群，将香港列为未来3年境外投资首选。

可见香港确实是高净值人群投资和移居的优质城市，你知道申请香港新资本投资入境计划和新加坡投资入境计划有何区别吗？银河君mily这篇文章就给大家详细讲一讲这个。

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一、香港NCIES和新加坡GIP投资超全对比

香港新资本投资入境计划（CIES）在2024年3月正式重启，投资金额和申请流程都有调整，而新加坡全球商业投资者计划（GIP）门槛也做了调整，让我们先来了解这两项计划（计划定义、申请条件等）。

1.香港新资本投资入境计划（NCIES）

香港新资本投资者入境计划是香港政府为了吸引高净值人士来港投资和定居而推出的一项政策，允许符合资格的投资者通过在香港进行一定金额的投资，获得香港的居留权。

1）NCIES申请条件

香港新投资入境计划需要审核投资人的净资产、身份、投资项目等多方面条件是否合格。

01.申请人才要求

► 年龄: 申请人须年满18岁或以上。

► 人群范围: 申请人须属于以下其中一种类别:

①外国国民（阿富汗、古巴和朝鲜的国民除外）

②中国籍并已取得外国永久性居民身份的人士

③澳门特别行政区居民

④台湾华籍居民

► 没有不良记录: 申请人须没有不良入境记录，并符合一般入境及保安规定。

► 有能力提供生计及住所: 申请人须证明有能力为自己和受养人提供生计及住所。 

02.净资产要求：

► 净资产: 申请人须证明在提出净资产审查申请日期前六个月的整段期间内，一直绝对实益拥有市值不少于3,000万港元(或等值外币)净值的净资产(与家庭成员共同拥有的资产中，由申请人绝对实益拥有的份额亦会获考虑)，以符合净资产规定。

► 获许投资资产下的投资: 申请人须在规定时限内投资最少3,000万港元(或等值外币)净值于获许投资资产，以符合投资规定。

03.获许投资资产

► 股票：于香港联交所上市，并以港元或人民币交易。

► 债务证券：于联交所上市，并以港元或人民币交易；或以港元或人民币计价，包括由政府机构或联交所上市公司发行或全面保证的定息或浮息工具和可换股债券。

► 存款证：由认可机构发行，并以港元或人民币计价。

► 后偿债项：由认可机构发行，并以港元或人民币计价。

► 合资格集体投资计划：证监会认可基金、证监会认可房地产投资信托基金、证监会认可投资相连寿险计划、开放式基金型公司(公众或私人)。

► 有限合伙基金的拥有权权益：根据《有限合伙基金条例》 (第637章)注册(公众或私人)。

► 房地产：非住宅房地产及住宅房地产（成交价须为3,000万港元或以上的单一物业，两类房产投资上限为1500万港元）。

► 资本投资者入境计划投资组合：由香港投资管理有限公司成立和监督且设有锁定期。

2）NCIES申请政策调整

2025年3月港府宣布放宽香港投资入境计划的申请门槛与投资方式，9月《施政报告》再次宣布放宽房产投资要求：

①净资产审查期缩短：申请人证明拥有不少于3000万港元净资产的时段，从原来的“申请前两年”大幅缩短至“申请前6个月”。

②承认家庭共有资产：计算净资产时，申请人与其家庭成员共同拥有的资产中，由申请人实际拥有的份额也可被考虑。

③新增投资载体：允许申请人透过其全资拥有的合资格私人公司进行投资，该投资可计入合资格投资金额内。这为设立家族办公室的投资者提供了更大便利。

④放宽房产投资门槛：

9月17日期，非住宅物业可计入投资额的上限由1000万港元大幅提升至1500万港元。住宅物业可计入额维持1000万港元不变，但符合条件的住宅物业成交价门槛由5000万港元显著下调至3000万港元，降低了利用住宅投资的资金压力。

3）NCIES申请流程

香港新资本投资入境计划（NCIES）的申请流程为：提交材料评估净资产—向入境处申请入境—原则批准并完成投资—正式批准入境—申请续签——7年后转永居或申请无限期逗留。

4）NCIES适合人群

①拥有雄厚资金实力，希望通过投资获取香港身份的高净值人士

②净资产较高，想去香港探索创业机会的企业家、投资人

③看中香港经济潜力，想要在香港配置资产的投资人、企业家。

5）NCIES续签转永居

香港投资入境计划的逗留签证的获批年限是2+3+3，不要求申请人在香港工作或开公司，不要求申请人在香港居住，只要维持投资即可续签。

投资满7年后，申请人如不满足转永居的申请要求，可申请专属的无条件逗留签证，无需再续签，申请通过后即可撤出投资款，自由处置。

转永居要求是满足【7年连续通常居住于香港】，要考虑跟香港保持生活关联，最后有住址和逗留时间不能太短。

6）NCIES申请优势

香港新投资入境计划从这项计划角度分析，具备以下优势：

①申请只看资本，不要求人才在港

香港新投资入境计划不限制人才来港，更多看重资金是否在港，对居住时长方面均无硬性要求才能续签，申请者一旦获批，就可享受香港身份和选择是否赴港。
 

②续签简单，不强制在港工作生活
 

只要符合新计划规定，就可以顺利续签。完成整个续签模式，可根据自身条件申请转为永久居民或申请无条件逗留签。

③不符合永居要求可申请无限期逗留

香港新资本投资入境i计划还是五大香港身份申请主流方式中唯一可申请无条件逗留签的赴港计划，只要主申请人能够保持投资，就可以一直续签，不想续签的话，直接申请无条件逗留。

④申请不要求学历、工作经验等

香港资本家投资计划对申请人学历要求、年龄、工作经验、收入等都没有强制要求，更多看人才的净资产和净资本，以及投资意向。

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2.新加坡全球商业投资者计划（GIP）

新加坡全球商业投资者计划（GIP）是新加坡政府为吸引高净值人士和企业家而设计的一项投资移民计划，旨在通过投资推动新加坡经济发展。该计划由新加坡经济发展局（EDB）主导，是目前新加坡一步到位直接获取新加坡永久居民身份的官方通道。

自2004年推出以来，GIP计划作为新加坡唯一能直接获得永久居民身份的投资移民项目，对于吸引全球资本和人才起到了关键作用。

1）GIP申请条件

新加坡全球商业投资者计划（GIP）可以通过三种方案来申请：

方案A：申请人需投资至少1000万新币，用于创立新的商业实体或扩展现有业务，并需提交详尽的商业计划书，申请人须持有公司30%的股份，并担任高级管理职位。

方案B：申请人需投资至少2500万新币至EDB批准的GIP基金，并提交投资计划书。在获得原则性批准（AIP）后的6个月内完成投资。

方案C：申请人需设立资产管理规模至少2亿新币的单一家族办公室，其中至少5000万新币需全部投资于新加坡上市股票。申请人需提交详细的资产管理与投资策略，包括投资类别、行业和地域分布，并在获得最终批准后的12个月内完成投资。

2）GIP政策调整：2025年2月，新加坡经济发展局（EDB）对GIP政策进行了重大调整，投资类别进一步缩减，申请门槛持续提高，主要面向方案C的申请人，即通过在新加坡建立单一家族办公室

来移居的申请人，需负责管理不少于2亿新元的资产，其中5000万新元需直接投资于新加坡交易所（SGX）主板上市股票。此举不再允许资金用于低波动性资产，如房地产信托（REITs）或商业信托等。

3）适合人群

新加坡全球商业投资者计划（GIP）对四类特定人群设定了严格的资格标准，目的是吸引能为新加坡带来实质性经济贡献的杰出人才。

资深企业主：需有至少三年的创业经商背景，其公司过去一年营业额不少于2亿新元，过去三年年均营业额也不少于2亿新元；若公司为私人所有，须持有至少30%的股权。

下一代企业主：企业主直系亲属需持有公司至少30%的股权，或成为公司最大股东；公司在过去一年内的营业额需达到至少5亿新元，且过去三年的年均营业额亦不少于5亿新元；申请人必须是公司的核心管理层成员。

快速增长企业创始人资格要求：必须是估值至少5亿新元的公司的创始人之一，且为最大个人股东之一；公司需获得知名风险投资或私募股权公司的投资。

 家族理财办公室负责人：至少拥有五年的创业、投资或管理经验；拥有至少2亿新元的可投资资产净额（不包括房地产）。

4）申请流程：

新加坡全球商业投资者计划（GIP）的申请流程为：提交申请材料——参加面试——原则批准（AIP）——履行投资承诺——最终批准——正式成为PR

5）续签和转永居要求

续签条件将根据申请人的具体情况和GIP政策的变化而有所不同。获得PR资格后，申请人将获得为期5年的居民证（REP），为续签REP并维持PR身份，申请者需在5年后满足以下条件之一：

方案A：投资公司需至少雇佣30名员工（其中至少一半为新加坡公民），包括至少10名新增员工；或申请人及其家属在新加坡居住时间超过一半。

方案B：维持至少2500万新元的基金投资；或申请人及其家属在新加坡居住时间超过一半。

方案C：办公室需至少雇佣5名新增专业人员（其中至少3名为新加坡公民），并维持至少5000万新元的特定投资；或申请人及其家属在新加坡居住时间超过一半。

若仅满足部分条件，续签期限为3年；若完全满足所有条件，则续签期限为5年。

6）GIP申请优势

新加坡全球商业投资者计划（GIP）具备以下优势：

①一步到位获得PR身份无需分阶段申请，符合条件即可直接获批新加坡永久居留权。

②学历、年龄限制主要评估申请人的商业背景、投资经验及资金实力，不设学历或年龄门槛。

③全家可随行移民主申请人的配偶及21岁以下未婚子女可一同获得PR身份。父母及21岁以上子女可申请长期探访准证（LTVP）在新加坡长期居住。

注意：男性附属申请人（如适龄子女）需履行新加坡国民兵役义务。

④灵活的资金用途，投资资金可用于：设立或扩展新加坡企业投资政府批准的基金设立家族办公室，实现财富管理与传承

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三、高净值人士在香港投资、创业优势有哪些？

如果你正考虑是否要在香港投资，就先来看看香港在投资/创业上的优势！

1.香港在文化、政策上的优势

香港背靠祖国，国家高度重视香港的金融发展，出台了一系列极具针对性和扶持性的政策，为香港金融腾飞注入了强劲动力，成为香港金融稳健发展的坚实后盾。

在金融互联互通政策方面，国家积极推动并不断完善沪深港通、债券通、理财通、互换通等机制。

此外，国家财政部在香港发行人民币国债，提升了人民币在国际市场的影响力和接受度，让香港成为人民币走向国际舞台的重要 “桥头堡”。

而且、在境外投资目的地方面，香港与内地在文化、语言、法律体系等方面高度相近，这为内地投资者提供了极高的便利性。

2.香港金融实力强大

《全球金融中心指数》报告从营商环境、人力资本、基础设施、金融业发展水平、声誉等多个维度，对全球119个主要金融中心进行了全面评估与排名，香港在全球金融中心指数排名第三、亚洲第一。

香港在人力资本、基础设施、金融业发展水平的排名上升至全球第二，
营商环境、声誉及综合的排名则上升至全球第三。

报告充分肯定香港作为国际金融中心的领先地位与实力。香港在多个金融行业领域排名领先，其中“投资管理”“保险业”及“融资”位列全球第一。

在“人力资本”“基础设施”及“金融业发展水平”方面的排名上升至全球第二，在“营商环境”及“声誉及综合”方面的排名上升至全球第三。

3.香港拥有优越的营商环境

香港拥有优越的营商环境，政府秉持积极不干预的政策理念，税收制度简单且税率较低，企业运营成本相对可控。

同时，香港具备完善的法律体系和高效的监管机制，能够充分保障投资者的合法权益，为企业营造了公平、公正、透明的市场竞争环境，吸引了来自全球各地的企业纷纷在此设立总部或分支机构，开展业务布局。

香港的金融业发展水平处于全球领先地位，其金融市场涵盖了股票、债券、外汇、期货、期权等多个领域，且各领域均具备高度的活跃度和深度。

香港交易所作为全球主要的证券交易所之一，吸引了大量优质企业上市融资，上市公司数量众多，市值规模庞大，交易活跃度高。

香港的银行业同样发达，众多国际知名银行在此设立分支机构，提供全面、专业的金融服务。此外，香港的保险业、资产管理业等也在全球占据重要地位，为香港金融市场的多元化发展做出了重要贡献。

香港特首李家超曾在国际金融领袖投资峰会上明确表示，香港保险业管理资产规模超4.5万亿美元，位居亚洲第一、世界第二！

4.香港的税收制度优势

香港与多国（地区）签订税收协定，企业可利用香港公司的税收居民身份，减少或免除部分国家的预提税。

以香港与内地的双边税务协定为例，符合协定条件的香港公司取得来源内地的股息可适用5%优惠税率，利息和特许权使用费可适用7%的优惠税率。如不符合条件，上述三项所得一般税率均为10%。

香港税务体系以直接税为主，即纳税人直接承担税收，不转嫁给他人，实行单一的地域管辖权，只对来源于香港境内的所得征税，在香港境外赚取的利润是免税的。港企没有销售税或增值税，也没有预扣税、资本利得税、股息税或遗产税。

而且香港企业的税率并不高，利得税税率一般为16.5%，若公司年利润不超过200万港币，则税率更低至8.25%。此外，对于非香港本地产生的利润，若未在香港进行接收或支付，则可申请离岸豁免，从而有效降低企业的税务负担。

5.香港积极鼓励人才来港投资

香港一直鼓励人才来港投资和创业，放宽新投资入境申请要求、公司注册流程优化、对中小企业创业补贴等等！

①香港新资本投资入境计划放宽要求

香港新投资入境计划重启后，就多次放宽申请要求。2025年3月开始，申请者只需要证明在申请日期前6个月有不少于3000万的净资产，比原来的2年短了1年多，而且家庭共同财产中的个人部分也能计入其中，还能通过香港注册的家族办公室进行投资。2025年9月17日开始，通过房产投资的申请人，允许计入房产的金额上限增加到1500万港元，住宅类房产成交价从5000万下调到3000万港币。

②2025年香港注册规定修改

1月8日，香港立法会批准了《2024年公司（修订）条例草案》这一条例规定：

①允许在香港注册的上市公司在特定条件下以库存形式持有和处置回购的股份

②鼓励所有公司采用无纸化方式进行公司通讯。

香港财经事务及库务局局长许正宇指出，这两项措施将增强香港作为全球商业和金融枢纽的竞争力。他表示，库存股份制度符合国际标准，允许包括在香港注册的上市公司持有和转让回购的股份，从而更灵活地管理其资本。

③香港对中小企业创业扶持政策多

香港政府高度重视中小企业的培育和发展，积极推动创业创新，为创业者提供了一系列的扶持政策，如资金支持、税务优惠等。如香港BUD专项基金、中小企业推广基金（EMF）等。

6.香港身份优势多

通过香港新投资入境计划在港投资，不仅可以实现投资回报，也能顺便办理一个香港身份，这个香港身份在事业发展、交通出行、子女教育、养老、医疗等多方面都有优势。

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