香港投资移民最新申请政策变化，身份要求和3000万投资范围、分配介绍！

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香港投资移民最新申请政策变化，身份要求和3000万投资范围、分配介绍！

“想移民香港？3000万港元，6个月就搞定！”

行政长官李家超去年在施政报告中提出优化“新资本投资者入境计划”（“新计划”，CIES），希望进一步强化香港国际资产及财富管理中心的地位。

“新计划”自2024年3月1日推行以来反应热烈，仅10个月左右的时间，已接获逾800宗申请，超过730宗通过资产审核，其中逾200宗已完成在港投资3000万港元。若全部获批，会为香港带来超过240亿港元资金，数字相当可观！

今年1月7日，港府正式公布了相关优化措施详情，其中将持3000万港元净资产的期限从2年大幅缩短至仅需6个月。另外，申请人与家庭成员共同拥有或由申请人全资拥有的私企投资，在计算净资产时亦获考虑。新措施已于今年的3月1日起生效。

也就是说，对申请人的资金证明要求有所降低，并且新增了家族办公室的投资方式。

一、香港投资入境最新政策

1、优化净资产规定

对于申请人的资产要求从过去两年持有不低于3000万港元资产，改为提出申请前6个月即可。申请人只须证明在提出申请前六个月期间内，一直绝对实益拥有市值不少于3,000万港元。

此外，夫妻共同资产可以计算在内。申请人与家庭成员共同拥有的资产，由申请人绝对实益拥有的份额亦会获考虑。

2、新增持有方式

除现行持有方式外，新增家族办公室投资方式。申请人亦可通过全资拥有的私人公司进行投资，为计划与在香港设立的家族办公室两者之间带来协同效应。该私人公司须符合以下条件：

①在香港成立或登记

②由申请人／投资者全资拥有

③只持有获许投资资产

④须为家控工具或于家控工具下的家族特定目的实体，而该家控工具须在香港至少有两名全职员工进行家控工具的活动及每年须在香港承付至少200万港元的营运开支

⑤由申请人／投资者家族的具资格单一家族办公室管理，该办公室为该家族的家控工具管理根据《税务条例》附表16C所指定的资产淨值总额须不少于2.4亿港元。

3、在港购房纳入投资范围

此项优化政策在2024年底发布的施政报告中就已正式公布了，允许投资者购买住宅物业计入投资金额，具体规定如下：

即日起，「新资本投资者入境计划」允许投资住宅物业，物业成交价须为5,000万港币或以上，房地产总投资上限为1,000万港币。

这一政策的出台，给了投资者更多的选择和灵活性。对于有意在港置业的高净值人士，这是一个绝佳的机会。

另外，财经事务及库务局局长许正宇表示，新公布的多项优化措施，不但放宽了有关净资产审查及计算的规定，而且申请人透过全资拥有的合资格私人公司的投资亦可计入合资格投资金额内。

力求为家族办公室决策人来港落户提供完善配套，进一步吸引全球资产拥有人，巩固香港作为国际资产及财富管理枢纽的领先地位。

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二、香港投资入境最新申请条件

新资本投资者入境计划（下称“新计划”）是港府为进一步丰富人才库及吸引更多新资金落户香港，以增强香港资产及财富管理、金融及相关专业服务界别的发展优势的投资入境计划！

1、申请人资格

根据新政策，申请人需满足以下资格要求：

年龄要求：申请人必须年满18周岁，无上限年龄限制。

国籍与身份：申请人需为外国国民、中国籍已取得外国永久性居民身份的人士、澳门特别行政区居民或台湾华籍居民。

值得注意的是，中国内地居民若想申请，需先获得他国永居身份，如瓦努阿图或几内亚比绍等国绿卡，因其办理速度快且成本低。（银河集团提供小国永居申请服务）

品行要求：申请人需具备良好的品行，无犯罪记录。

资产要求：申请人需在提出申请前两年内的所有时间，绝对实益拥有不少于3000万港币（或等值外币）的净资产或净资本。

2、投资金额和范围

①投资金额：最低投资额为 3000万港元。

②投资范围

香港新版资本投资者入境计划可投资的资产包含两部分，分别是：

金融资产：需涉及2700万，投资股债、基金、非住宅房地产等；

创新及科技行业投资组合：需涉及300万，投资在香港投资管理指定组合。

投资范围详情如下：

三、香港投资入境3000万细则介绍

根据香港投资移民计划的要求，具体投资路径分为两类：一类是申请人自主选择投资2700万，另一类是政府指定的投资组合300万港元，申请人需要在两个部分合计投入至少3,000万港元。

1、300万投资政府指定投资类别

香港政府计划成立一家专门公司来管理这一投资组合。申请人需从3000万港元中拿出300万港元投资于该组合，这些资金将用于支持香港本地的初创企业和科技型公司，类似于天使投资。无论申请人是否获得永久居留或无条件逗留签证，7年后都可以退出该投资组合，退出金额将根据当时的资产净值决定。

目前政府指定的投资组合尚未成立，申请人需将300万港元暂时存入金融账户，等待后续安排。

2、2700万投资自主选择投资类别

申请人可以自由选择两大类投资——金融资产和房地产。每类投资都有特定的要求和上限。

住宅或非住宅房地产

非住宅房地产投资包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，但不包括土地。尽管申请者可以投入大量资金购买这些资产，在申请移民时，这类投资的上限为1000万港元。换句话说，即使购买了价值5000万港元的写字楼，只能计1000万港元。

在《行政长官2024年施政报告》中，港府再度优化这一政策：即日起，容许「新资本投资者入境计划」的申请人投资住宅物业。

要求单一住宅房产的成交价须为5000万港元或以上，投资住宅或非住宅房地产可计入投资总额的上限为1000万港元。

金融资产，主要包括以下几类：

股票：必须是在香港联交所上市的股票，可用港币或离岸人民币交易。

债券：包括两类债券，一类是在联交所上市的债券，如中国国债、地方政府债券（城投债），另一类是港元或人民币计价、由香港政府、外汇基金、铁路公司等发行的债券。

合资格的集体投资计划：

具体包括由获许经营机构管理的证监会认可的：①单位信托及互惠基金（公募基金）②港交所的ETF基金③杠杆及反向产品④封闭式基金⑤房地产投资信托基金⑥投资相连保险等。

存款证：注意不可以做定存等普通储蓄，可以购买银行发行的大额存单或存款证，期限不短于1年，计入投资总额的上限为300万港元。

后偿债项：由香港商业银行发行的次级债券，也叫AT1债券。所谓后偿债项（subordinated debts）又叫次级债、从属债项，如果所投资公司破产，在获偿顺序上排在债券之后，意味着风险比债券高，同时回报也高。

有限合伙基金：在香港注册的私募基金，适用《有限合伙基金条例》下的基金，无需香港证监会审批，总投资上限为1,000万港元。

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四、3000万投资如何分配？

拿到原则批准后，在进行投资时，申请者需要选择金融机构开设指定账户，这些机构包括银行、证券公司和保险公司。每类机构只能开立一个账户，最多可开三个指定账户。也就是说，只能在一家银行、一家证券公司和一家保险公司开设账户。

三类金融机构的特点：

银行：银行提供存款证和后偿债券等产品，但难以提供合资格的集体投资计划或有限合伙基金等产品。

保险公司：保险公司仅能提供保险产品，无法投资股票、债券等其他金融产品，因此灵活性较低。

证券公司：证券公司提供更广泛的投资选择，包括股票、债券和合资格投资计划，灵活性和投资范围更大。

第一种：平均分配投资

住宅或非住宅房地产占30%

投资相连型保险、有限合伙基金各占30%

科创基金占比10%

这种方案的好处在于足够稳健，香港的房价虽然高昂，但稳定性和增值潜力巨大，租金回报率较高，能够达到3%以上。

第二种：侧重金融投资

金融资产占60%

住宅或非住宅房地产占20%

存款证和科创基金各占10%

大头放在金融资产，属于高风险高收益，如果投资者之前有金融投资相关经验，能够把控风险，那么盈利可观。股息收入、利息收入随时可提取，如市值出现亏损，也无须投入资金填补差额。

第三种：平衡风险与收益

投资相连型保险占60%

金融资产占20%

存款证和科创基金各占10%

这套方案的风险和收益，介于第一种和第二种之间。投连险集保障和投资于一体，既能获得人身保障，又可以通过投资基金赚取更高回报。投保人可根据自身风险偏好、对未来投资市场的判断自行决定资金的投资分配。

多种组合各有优势，但建议尽可能将所有投资集中在一个金融机构内管理，减少复杂的管理流程。各类机构只负责自己类别的资产管理，分散在多个机构可能会增加管理难度及合规风险。

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五、银河集团助力在港投资创业

在政策放宽和市场开放的背景下，选择一家专业的服务机构对在港投资和创业者来说尤为重要。

银河集团作为一家成立了18年的，香港身份一站式规划和服务的科技创新型企业。不论是在香港身份的申请、还是在港创业、投资上，都具备了丰富的香港资源和申请经验，能为投资者、创业者提供全方位一站式支持与服务。

1、如果你需要办理香港身份

不论你是想要申请香港投资入境计划、还是香港优才、高才、专才等一系列人才引进计划，银河集团均有相应的服务可提供，也有丰富的获批案例可参考。

其中针对香港投资移民，银河集团可为投资者提供一站式的投资移民申请服务，包括：

申请咨询：专业团队解答客户疑问，制定个性化申请方案。

文件准备：协助客户准备所需的资产证明、申请文件等。

流程跟进：全程跟进申请进度，及时反馈最新情况。

他国身份办理：为内地客户提供几内亚比绍绿卡等他国身份办理服务，加速申请进程。

2、如果你未确定投资项目/生意，可选生意星

银河集团生意星产品涵盖在库生意项目逾2300+，覆盖全港各大行业，优质项目多，最快3个月回本！具体服务包括不限于：生意匹配、生意评估、生意指导、生意保障等内容。

3、如果你已确定投资项目/生意，可选事业星

如果你已经确定好创业方向，银河集团的事业星产品可提供一系列双共享服务，具体服务包括服务共享、办公共享、团队搭建、公司运营等服务内容，7年间均有专人全程跟进并提供知道服务，让你的香港创业省心、少走弯路！

4、如果你需要身份+创业双重服务，选启明星

如果你想规划香港香港身份的同时，还想要赴港创业，那么银河集团提供的双线服务非常适合您。

针对精英们的在港创业需求和香港身份申请服务需求，银河集团推出香港事业启明星系列服务套餐，具备“双线启动”的优势，能显著提高效率。

“双线”指的是：

1）香港身份办理及续签转永居全流程；

2）香港公司注册和后续商务维护全流程。

5、如果你需要公司注册-运营服务，选星启航、星陪伴

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