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香港特区政府于2023年12月19日公布了新资本投资者入境计划（俗称“新投资移民”）的详情，并于2024年3月正式开始接受申请。截至2025年4月底，该计划已接获1257宗申请，同期入境事务处已向911名申请人发出“原则上批准”，让申请人以访客身份入境香港以便完成投资，并已向512名完成投资的申请人发出“正式批准”。所有申请预计将为香港带来逾370亿港元的投资金额，进一步巩固香港作为国际顶尖投资枢纽的地位。

银河Daiwei将结合2025年6月的最新消息，对香港新投资者入境计划的申请条件、3000万资产证明、流程以及项目优点进行详细解读。

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香港新投资者入境计划

香港新投资者入境计划是香港特区政府为了吸引资产拥有人在香港落户发展，并透过调配和管理财富，发掘本港多元的投资机会而推出的一项移民政策。该计划旨在进一步丰富香港的人才库，吸引更多新资金落户香港，推动香港资产及财富管理、金融及相关专业服务界别的发展。
香港新投资者入境计划具有以下特点和优势：
投资门槛与灵活性：新计划要求申请人在香港投资至少3000万港元，其中至少2700万港元需投资于股票、债券、存款证等金融产品及非住宅房地产（设1000万港元上限），另至少300万港元需投资于新成立的以创科等行业为主的投资组合。这一门槛虽然较以往有所提高，但投资方式却更加灵活多样，投资者可以根据自己的风险偏好和市场判断，选择适合自己的投资项目。
审批速度较快：预计6至8个月内可获得正式批准，与优秀人才计划相比更为迅速。
续签优势：只要维持投资即可，无需像优秀人才或高端人才计划那样提供进一步的实质联系证明或工作证明，避免了隐性成本。
永居与逗留签证：7年期限结束后，即使未达到转为永久居民的条件，仍可转为无条件的逗留签证，并且投资资金的退出没有限制。
全球出行便利：成为香港永久居民后，可申请香港特区护照，该护照可免签全球近174个国家和地区，极大地方便了投资者的全球出行。
优质教育资源：香港的教育体系完善，实行国语、粤语、英语的“两文三语”教育环境，不仅有助于孩子保持中华文化传统，还能锻炼国际化语言和视野。香港的大学质量高，有多所世界百强名校，为孩子提供了多样化的升学途径。
高性价比的医疗资源：香港的医疗体系完善，医疗水平高，公立医院普通科门诊、急症室看诊、专科看诊费、急诊和普通住院费都比非香港人士便宜很多倍。这为高净值人群及其家人提供了优质的医疗保障。
家庭团聚与身份保障：新计划允许申请人携同其受养人（包括配偶及18岁以下未婚及受养的子女）来港，享受与香港永久居民同等的医疗、教育福利。

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申请条件

（一）身份要求
香港新投资者入境计划对于申请人的身份有明确要求：
年满18周岁。
没有不良记录。
外国国民、中国籍且已取得的外国永久性居民身份的人士、澳门居民、台湾华籍居民。
内地申请人没有办法直接申请该计划，需要先提前“取得外国永久性居民身份”。大多申请人会选择通过投资某些条件较为宽松的小国家或者地区获得其绿卡或居留身份，然后利用这些身份再申请香港投资移民。比如，可以考虑瓦努阿图、希腊等永居绿卡。
（二）资产要求
申请人须在提出申请前6个月内，持续绝对实益拥有不少于3000万港币（或等值外币）的净资产或净资本，且需经香港执业会计师审计。在计算净资产规定时，申请人与家庭成员共同拥有的净资产，其个人绝对实益拥有的份额可计入资产证明。
证明3000万港币资产可通过以下几种方式：
银行存款证明：提供银行出具的正式文件，证明账户中存有一定数额的资金。文件需包含账户持有人的姓名、账户号码以及截至特定日期的存款余额。
房产评估证明：包括房产证、土地登记证、购房合同等文件，以及由估值师出具的房地产市值证明。
股票债券证明：提供股票、债券等金融资产的持有证明和市值评估报告。
（三）投资要求
申请人需合计投入最少3000万港元于香港，可投资的资产包括金融资产、房地产物业和资本投资者入境计划投资组合三大类：
金融资产：包括股票、债券、后偿债券、存款证（投资上限300万港币）、合资格的集体投资计划和有限合伙基金等。
房地产物业：包括住宅物业和非住宅物业，所有物业可计入投资总额上限为1000万港币。其中，住宅物业需购买5000万港币或以上单一物业；非住宅物业可投资香港的商用或工业用途的非住宅房地产，涵盖楼花但不包括土地。
资本投资者入境计划投资组合：为了支持创新及科技行业等有助于香港经济长远发展的重点行业而设立的投资组合，须投资300万港币。该投资组合将由香港投资管理有限公司管理，向与香港有关联的相关公司或项目作出投资。

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3000万资产证明的准备与审核

（一）资产证明的准备
为了准备3000万港币的资产证明，申请人需要采取以下步骤：
整理资产文件：收集银行存款证明、房产评估证明、股票债券证明等资产文件。
聘请会计师：自费聘用《会计及财务汇报局条例》（香港法例第588章）所界定的执业会计师，协助证明其符合计划下的规定，并整理申请书连同履行规定文件和当中所列的所有证明文件一并提交。
确保资产真实性：确保所提供的资产文件真实有效，避免弄虚作假。
（二）资产证明的审核
资产证明的审核由新资本投资者入境计划办公室负责。该办公室会对申请人提交的资产文件进行详细审查，确保申请人符合净资产规定。审核过程中，会计师事务所出具的资产报告将起到举足轻重的作用。其专业程度和准确性，直接关系到资产证明文件是否被接受。

申请流程

（一）初步评估及签署委托书
在正式提交申请前，申请人需要进行初步评估，并签署委托书，委托专业机构或律师协助办理申请事宜。
（二）办理第三国永久居留权文件（如适用）
对于内地申请人来说，需要先办理第三国永久居留权文件，以满足申请身份要求。
（三）整理申请前两年不间断拥有不少于1000万港元个人净资产证明（优化前要求）及最新6个月3000万港元资产证明
根据优化前的政策，申请人需要整理申请前两年不间断拥有不少于1000万港元个人净资产证明。但自2025年3月1日起，该要求已缩短为只需证明在提出申请前6个月拥有不少于3000万港元的净资产。不过，为了全面展示申请人的资产状况，建议申请人仍准备完整的资产证明文件。
（四）递交申请，获取档案号回执
将整理好的申请文件递交至新资本投资者入境计划办公室，并获取档案号回执。
（五）获取原则性批准通知书
新资本投资者入境计划办公室核实申请人符合净资产规定后，会向申请人发出符合净资产规定审查证明书，并将有关结果通知入境事务处。入境事务处从入境事宜的角度作出审批后给予申请人“原则上批准”，并向申请人发出签证/进入许可，以便其以访客身份来港逗留不多于180天作出已承诺的投资。
（六）完成在港1000万港币（优化前要求）及后续调整后的3000万港币获许投资，递交已完成投资的证明材料到香港入境处
在规定的投资期间内（递交申请前的6个月内，或在获批后的6个月内），申请人需完成已承诺的投资，并将已完成投资的证明材料递交至香港入境处。根据优化后的政策，投资金额已调整为不少于3000万港元。
（七）获正式批准通知书，领取2年期香港居留签证
投资规定审核通过后，申请人将获得正式批准通知书，并可以领取2年期香港居留签证。30天内，客户需持该证与中国护照进入香港一次，并向入境处申请身份证，14天后可领取非永久身份证。
（八）每年向香港入境处做投资资产周年申报，直至7年后可申请成为香港永久居民
在居留期间，申请人需每年向香港入境处做投资资产周年申报，直至7年后可申请成为香港永久居民。

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项目优点

（一）投资门槛与灵活性带来的优势
香港新投资者入境计划的投资门槛虽然较高，但投资方式却非常灵活多样。投资者可以根据自己的风险偏好和市场判断，选择适合自己的投资项目。这种灵活性不仅有助于投资者实现资产的保值增值，还能为香港的经济多元化发展提供有力支持。
（二）审批速度与续签优势带来的便利
与优秀人才计划相比，香港新投资者入境计划的审批速度更快，预计6至8个月内可获得正式批准。此外，在续签方面，该计划也具有显著优势。只要维持投资即可，无需像优秀人才或高端人才计划那样提供进一步的实质联系证明或工作证明，避免了隐性成本。
（三）永居与逗留签证政策带来的保障
7年期限结束后，即使未达到转为永久居民的条件，投资者仍可转为无条件的逗留签证，并且投资资金的退出没有限制。这一政策为投资者提供了极大的保障和灵活性，使他们能够更加安心地在香港进行投资和生活。
（四）全球出行便利带来的价值
成为香港永久居民后，投资者可申请香港特区护照，该护照可免签全球近174个国家和地区。这一优势对于经常需要跨国旅行的高净值人群来说具有巨大的吸引力，使他们能够更加便捷地开展全球业务和旅行活动。
（五）优质教育资源与高性价比医疗资源带来的福利
香港的教育体系完善，医疗水平高。投资者及其家人可以享受与香港永久居民同等的优质教育资源和医疗保障。这不仅有助于提升家庭成员的生活质量，还能为他们的未来发展提供有力支持。
（六）家庭团聚与身份保障带来的温暖
新计划允许投资者携同其受养人（包括配偶及18岁以下未婚及受养的子女）来港，享受与香港永久居民同等的医疗、教育福利。这一政策使投资者能够与家人团聚，共同享受香港的美好生活。

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前期评估：根据申请人资产状况、投资偏好量身定制方案，明确3000万港元投资组合（金融资产2700万+科创组合300万+房地产1000万上限）。
材料筹备：协助梳理银行存款、股票债券、房产评估等资产证明，确保符合“申请前6个月持续拥有”要求。
递件与跟进：全程代办净资产审查、投资核实、正式批准等环节，实时反馈入境处与投资推广署查询，缩短审批周期。
后续服务：提供7年续签、永居申请指导，覆盖子女教育、房产置业、就业创业等衍生需求。

三、客户口碑：市场认可与案例积累
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收个尾~

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