香港买房可以落户吗？有钱人获取香港身份的两种申请方式介绍！

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香港买房可以落户拿永居身份？有钱人获取香港身份的正确方式！

香港政府早在去年2月28日就宣布全面撤销楼市的"辣招"，这包括取消了额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)和新住宅印花税(NRSD)。这一政策的变动大幅度降低了购房成本，吸引了大量买家进入市场。

同时也代表着投资香港房产正式进入无门槛时代，内地人在香港买房不限购，也不需要交社保。

另外，去年香港也重启投资移民计划，对此，有些小伙伴就想要了解，在香港买房投资，能不能拿香港身份？

直接告诉大家答案，在香港购房并不能直接获得香港的居留权。

不过，根据香港投资移民计划最新政策，如果你在香港买房，那么这个房产也可以纳入到投资金额中！

也就是说，不论你多有钱，想要落户香港拿永居，一样是需要满足香港各项人才引进政策的申请条件。

今天重点给大家介绍两种适合有钱人的落户香港方式，即香港投资入境计划和香港高才通计划。

一、新资本投资者入境计划

全称「资本投资者入境计划」(CIES）的香港投资移民计划是在2003年10月于行政长官董建华任内推出，当时是基于时任政务司司长曾荫权的《人口政策专责小组报告书》中提出要吸纳带资金的高素质移民，也就是为资本投资者专门设立的移民通道。

投资者只需要在不同的许可资产类别中选择自己的投资项目进行投资，即可获得香港居留权。简单来说，就是申请人只要来港投资就可以申请香港身份！

和其他人才引进计划相比，投资入境计划不要求申请人在港居留/工作，只要申请人使用“钞能力”，在港持续投资，续签拿永居完全没问题！

1、投资入境最新政策

①认可加密货币作为资产证明：目前已有通过加密货币申请投资移民计划成功获批的案例。但需提供清晰的资金来源证明（SOF），包括交易记录、纳税证明等

②净资产证明时间缩短：由原来的需证明在递交申请前两年拥有不少于 3000万港元的净资产，缩短为只需证明在提出申请前6个月拥有即可。

③新增持有投资方式：除现行持有方式外，申请人可透过全资拥有的私人公司持有投资，该私人公司须符合一系列条件，包括在香港成立或登记、由申请人全资拥有、只持有获许投资资产等。

④家庭资产可部分计入：申请人与家庭成员共同拥有的净资产，其个人绝对实益拥有的份额可计入资产证明。

⑤购房纳入投资范围：允许投资者购买住宅物业计入投资金额，但物业成交价须为5000万港币或以上，房地产总投资上限为1000万港币。

可以看出，高净值人才现在移民香港越来越简单了，符合条件的人士不要错过这个机会！

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2、投资入境申请资格

①年满18周岁的：外国公民；中国籍且已取得的外国永久性居民身份的人士；澳门居民；台湾华籍居民。

②在提出申请前2年内的所有时间，绝对实益拥有不少于3,000万净资产。

③没有不良记录并符合一般的入境和保安所需的规定。

注意：根据计划的要求，内地居民不可以直接申请香港投资入境计划，需要通过先取得他国永居/绿卡身份，从而满足香港投资入境的条件来申请该计划。

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3、获许投资资产类别

获许投资资产包括两部分

①金融资产（需涉及2700万）：

Ａ 股票：以港元的香港证券所上市公司股票

Ｂ 债券：以港元为单位

Ｃ 存款证：由《银行业条件》订明的认可机构发行的港元存款证

Ｄ 后偿债券：由认可机构按《银行业条件》发行，并以港元为单位的后偿债项

Ｅ 合资格的集体投资计划（CIS）

Ｆ 有限合伙基金

G 非住宅地产

②创新及科技行业投资组合（需涉及300万）：

将300万港元投资于“资本投资者入境计划投资组合”，主要为创新及科技等有利于香港长远发展的重点行业相关项目。

二、香港高才通计划

全称“香港高端人才通行证”，是香港政府2022年底推出，开始实施的一项人才引进计划。旨在吸引世界各地具备丰富工作经验及高学历的高端人才到香港探索机遇。这些高端人才包括高收入人士和世界顶尖大学的毕业生。

1、高才通申请资格

申请人只要满足以下3个条件中的其中一点，就可以递交申请。

A类：在紧接申请前一年，全年收入达港币250万元或以上（或等值外币）的人士；

B类：获合资格大学颁授学士学位，并在紧接申请前5年内累计至少3年工作经验的人士；

C类：在紧接申请前5年内，获合资格大学颁授学士学位，但工作经验少于3年的人士。这类申请受年度配额限制，且以先到先得的方式分配。

全球合资格大学一共199所，其中中国有29所符合资格：

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2、A类收入要求详解

①全年收入达250万元或以上

全年收入是指应课税的就业或业务收入包括薪金、津贴、股票期权及从其拥有的公司所得的利润，由个人投资类收入比如炒股、基金买卖、卖房、存款、自雇公司给自己转账等这些收入入境处是不认可的，入境处要求的是工作所得收入。也就是说，需要完税收入证明。

②收入时间

注意这个时间点，是申请前一年，从申请当月往前推的12个月要符合收入要求。

比如你在2023年8月申请，那么你在2022年8月到2023年7月的年薪收入要达到250万港币，折合人民币230万元左右。

如果是通过公司利润收入申请的人才需要看有没有在上一个评税年度持续占股超过50%，并且上一个评税年度公司利润不少于250万港币，如2025年6月申请，需要看的是2024年全年（内地评税年度）公司利润和持股情况。

③等值外币

除了以港元计算的收入之外，高才通网上申请服务系统另设17种主要货币供申请人选择，包括人民币、美元等货币。申请人选择货币后，电脑系统会自动把申请人的收入转换成港元。

即使申请人的收入并非以港元或上述17种外币为单位，在递交网上申请时，也可先行将其收入兑换成港币或该17种外币的其中一种，然后上载有关证明文件供入境处审核。

也就是说，即使申请人同时有来自内地、香港、海外的收入都可以合并！系统会自动把收入转换成港元，所以这点不用太过担心。

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实际上，除了投资入境和香港高才之外，还可以通过香港优才和专才的方式落户香港。

1、香港优才计划

是一项面向全球的人才吸纳计划，根据申请人的学历、工作、年龄、语言能力、收入等综合评核，最高分12分，6分即可申请。综合计分制不再设置配额限制，放开申请窗口。

申请条件：年满18周岁、有本科学士学位、有一定的经济条件、没有犯罪记录、符合计分制要求，总分12分，综合评估满足6分起可申请。

2、香港专才计划

香港的工作签证，学历最好是本科及以上，需要提前获得香港公司的聘用才可以申请，续签要求在香港有工作。

可以是受雇，可以是内部调职，也可以是自雇，也就是自己在香港开公司，自己聘用自己走专才申请。提醒一下，想走专才自雇的话，对香港公司有要求，成立一年以上，有实际办公地址，还要有本地员工缴纳至少半年的强积金，其次就是要正常运营的公司。

如果你不确定自己适合哪种申请方式，可以先联系Ruby给你做个评估。同时，银河集团还能提供香港全面的一站式服务，从申请到获批，再到7年续签转永居，均有能提供的服务项目，让你在港生活更省心省事！

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