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香港高才续签另辟蹊径：在香港租共享工位创业续签，一文搞懂高才自雇续签优势！

发布时间：2025-10-25

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2025年香港《施政报告》以“深化改革心系民生发挥优势同创未来”为主题，是行政长官李家超任内的第四份报告，旨在为香港打造一张加快“由治及兴”的进程表。

报告的核心围绕经济和民生两大主轴，系统规划了香港的发展路径以及人才引进策略。

《施政报告》开篇首先就回顾了过去3年香港的施政成果，多项数据反映出香港的积极变化，要点归纳：

香港经济由负转正，预计2025年增长2%至3%
金融中心排名全球第三，竞争力排名世界前三
人才竞争力跃居全球第四，安全城市排名第七
家庭月入中位数三年增长约11%，增加3000港元
公屋上楼周期平均等待时间6.1年缩短至5.1年
安全城市排名跻身十大，位列世界第七

2025《施政报告》指出，香港自2022年《施政报告》推出一系列新的输入人才政策，至今已有超过23万人才来港工作和发展。

其中“高才通”计划的续签率为55%，绝大多数获批者在港从事科创或金融行业，月收入显著高于香港中位数水平。按每月收入计，95%高于香港收入中位数2万多港元，50%更是高出近一倍，显示需求大，市场愿意付较高工资招揽

该计划预计每年可为香港带来约340亿港元经济贡献，约占GDP 1.2%。

*注：以上内容根据香港特别行政区《2025年施政报告》整理，具体政策以官方实施细则为准。

图片来源：网络、香港01、特区政府官方直播、香港《2025年施政报告》

同时，最新的这份香港《施政报告》在人才引进方面展现了更精细化的策略，核心目标是从“广纳贤才”转向“精准筛选”和”精英引进”，更注重人才的质量、与香港发展的契合度以及实际贡献。

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一、高才通申请及续签现状

2022 年 12 月推出的香港高才通计划，短短数年便成为香港人才引进领域的 “热门标杆”。截至 2025 年 7 月底，该计划申请量突破 14 万、获批量超 11 万，整体获批率高达 80%，高热度与高通过率的双重表现，让其成为人才赴港的核心选择之一。

首轮续签数据也发布了，截至2025年7月底，首批13,678名签证到期的高才中，7,394人提交续签申请，续签率达54%。

若计入提前三个月申请的2,305宗，总续签申请量达9,699宗，其中8,511宗获批，整体获批率高达94%。

高才2025年其重点早已经从“抢人才”转变为“留人才”。对于有意香港身份的朋友来说，务必要留意，同时在申请前就要做好续签准备，以便最终能顺利拿到香港永居

二、香港高才续签核心政策与要求

香港高才通续签政策已形成以“实质贡献”为核心的审核体系，2025年最新要求明确三大官方认可路径，均需满足“两址两单”（住址、公司地址+薪俸税单、利得税单）的硬性标准。入境处数据显示，首批续签申请率仅54%，但获批率达94%，核心差异在于对“真实运营”的证明深度。

1、续签核心审核维度

1️⃣ 经济贡献证明

受雇人士需提供月薪≥3万港元的工资流水（金融/科技行业建议≥5万港元）、强积金缴纳记录及薪俸税单。

自雇创业则需提交经审计的财务报表（年营业额建议≥150万港元）、利得税单及本地供应商合同，某跨境电商案例通过12个月累计150万港元流水成功续签。

2️⃣ 通常性居住关联

虽无强制居住天数，但需保留租房合同、水电费单、信用卡账单等居住痕迹。若每年离港超180天，需提供外派证明或业务必要性说明，某案例因年纳税超30万港元，虽仅每两月赴港一次仍获3年续签。

3️⃣ 真实工作联系

受雇者岗位需与学历匹配（如工程师、经理等学位持有人职位），雇主需成立满1年且提供审计报表；创业自雇则需实体办公地址（共享工位需带公司水牌）及7×24小时门禁记录，避免工业大厦虚拟地址。

2、创业自雇实操要点

1️⃣ 办公场地选择

核心商圈共享工位（如湾仔谢斐道）月租5000-2万港元，需同时获取独立租赁合同、水牌照片、会议室预约记录。某案例因选用带智能门禁的共享空间（如银河创业空间），成功证明持续使用痕迹。

2️⃣ 业务合规构建

需保留至少3份真实业务合同（如香港本地供应商协议），银行流水需体现与合同匹配的收支记录。避免“突击刷流水”，某案例因50份保单中半数客户电话为空号被拒签。

3️⃣ 税务规划要点

自雇者需同时缴纳薪俸税（建议月薪≥2万港元）和利得税（首200万利润税率8.25%），“两单缺失”将触发空壳公司嫌疑。某IT创业者通过合理申报研发费用抵扣，首年纳税3万港元仍获审批。

3、顶尖人才通道捷径

若上一评税年度薪俸税收入≥200万港元，可跳过普通续签流程，直接申请6年无条件逗留签证。该通道对收入来源要求严格，需提供客户合同、项目交付记录等佐证，某金融高管通过此路径实现“2+6”快速永居布局。

续签本质是向入境处证明“你需要香港，香港也需要你”。选择共享工位创业时，可优先考虑聚集金融、科技领域创业者的空间（如银河创业空间），其社群资源可能带来业务合作机会——某用户通过空间内对接首年营业额突破200万港元，既满足续签要求，又为永居积累商业背景。

避免将续签简化为“地址租赁”，真实运营产生的商业价值，才是7年永居申请的核心竞争力。

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三、香港高才通续签3种方法

香港高才通续签主要有三种核心方式，每种方式对应不同人群需求，入境处2025年新规更强调“实质贡献”而非仅形式合规，选择时需结合自身工作状态与香港关联度综合考量。

1、受雇模式：稳定就业为核心

✅️适用人群：已在港找到全职工作或计划赴港就业者

✅️核心要求：

岗位匹配：需为学位持有人适配岗位（如经理、工程师等），餐厅服务员等非专业岗位可能不被认可。

薪资水平：月薪建议≥3万港元（金融行业≥5万港元），需提供连续3个月银行流水、强积金供款记录。

雇主资质：公司需成立满1年，提供商业登记证及审计报表，证明真实运营。

✅️优势：材料简单、成功率高；风险：依赖雇主，若雇主变动可能影响续签。

2、自雇创业模式：自主运营掌主动权

✅️适用人群：企业主、自由职业者或希望掌控续签节奏者

✅️核心要求：

实体办公：需真实租赁办公场地（共享工位需带公司水牌），提供租赁合同及水电费单。

业务证明：经审计的财务报表（建议年营业额≥150万港元）、3份以上业务合同、银行流水。

合规纳税：同时缴纳薪俸税（月薪≥2万港元）和利得税，避免“两单缺失”。

成本对比：传统办公室月租约5.4万港元，共享工位（如银河创业空间）仅需2000-2万港元/月，且提供门禁记录、会议室预约等配套服务。

✅️优势：税务优势显著（企业所得税最高16.5%）、续签主动权高，运营良好可一次性申请6年签证。

3、跨境模式：高端人才的灵活选择

✅️适用人群：任职跨国企业且需频繁赴港的高管或专业人士

✅️核心要求：

年薪门槛：≥120万港元，且需在港缴纳薪俸税。

职责明确：雇佣合同需列明香港工作内容（如项目协调、客户对接），每季度需提供赴港记录（机票、酒店单）。

纳税记录：续签前一年需完成在港缴税，提供税单作为经济贡献证明。

✅️优势：兼顾内地生活；风险：材料需证明赴港工作必要性，否则易因“关联度不足”拒签。

续签决策关键：匹配度与合规性

入境处2025年审核更看重“两址两单”：公司地址（办公场地证明）、居住地址（租房/购房合同）、薪俸税单、利得税单。

受雇模式适合求稳者，自雇模式适合事业拓展者，跨境模式则为高端人才提供灵活性。无论选择哪种方式，避免“空壳运营”（如无流水、虚拟地址）是核心，建议提前1年布局业务关联，例如创业自雇者可借助银河真经营服务获取办公场地、税务合规等一站式支持。

最终，续签成功的关键不仅在于满足形式要求，更在于通过持续运营、合规纳税与香港建立真实联结——这既是政策导向，也是长期永居申请的隐形门槛。

四、香港高才续签另辟蹊径

香港高才通续签不必困于传统办公室租赁，共享工位正成为创业自雇群体的高性价比选择。这种模式既能满足入境处对“实体办公场地”的硬性要求，又能将月成本压缩至2000-7000元人民币区间，仅为甲级写字楼租金的1/10。更关键的是，多个成功案例证实，只要配合真实业务运营，共享工位完全可以支撑3年长期续签。

1、共享工位续签的核心逻辑与操作要点

入境处对创业续签的审核核心在于“业务真实性”与“香港贡献度”，而非办公场地的豪华程度。

共享工位需满足三个关键条件：独立租约文件（含公司名称及logo的水牌）、持续使用证明（门禁记录、水电费单）、业务场景匹配（如会议室预约记录、客户接待痕迹）。

银河集团湾仔创业空间等服务商已形成成熟方案，提供从租赁合同到行政支持的“续签材料包”，其湾仔谢斐道选址因毗邻入境处、税务大楼等政府机关，在地址可信度上更具优势。

2、成本对比与风险规避

传统商业大厦1600平方英尺月租约5.4万元，而共享工位按单个计算，中环核心区也仅需5000-2万元/月。

但需警惕“低成本陷阱”：部分工业大厦共享空间虽月租低至2000元，却因缺乏配套服务（如前台、会议室）难以证明真实办公。

建议选择像银河创业空间这类提供7×24小时智能门禁、数字化直播间的服务商，其维港海景工位及管家团队既能满足审核要求，又能作为业务拓展的实体背书。

3、真实运营的三大支柱

✅️业务流水证明：即使初创期也需保留至少12个月的业务合同、发票及银行月结单。某跨境电商案例通过每月5笔小额订单（累计营业额150万港元），配合香港本地供应商合同，成功通过审核。

✅️合规税务记录：自雇人士需同时缴纳薪俸税（建议月薪≥2万港元以符合市场水平）和利得税，“两单”缺失会直接触发空壳公司嫌疑。

✅️本地关联构建：无需全职在港，但每半年需提供居住痕迹（如租房合同、信用卡账单）。某案例因每月赴港一次但年纳税超30万港元，仍获3年续签。

4、从续签到永居的长期布局

共享工位不应仅视为续签工具，其社群价值可能带来意外红利。银河创业空间聚集金融、科技等领域创业者，已有用户通过空间内资源对接实现供应链合作。

这种“以空间换资源”的模式，既符合入境处对“业务可持续性”的期待，也为7年后永居申请积累商业背景素材。

选择共享工位续签时，需避开“只租地址不运营”的误区。入境处已与税务局联网核查，某案例因工位长期空置、零纳税记录被拒签，印证了“真经营”才是核心通行证。建议结合自身业务选择轻资产方向（如咨询、跨境电商），配合服务商提供的代运营支持，在控制成本的同时筑牢续签根基。毕竟，香港身份的价值不仅在于签证本身，更在于能否借助这个平台构建真正的跨境事业生态。