2025年香港高才通11月新规更新：续签核心要求【两址两单】全方位解读！

2025年香港高才通11月新规更新：续签核心要求【两址两单】全方位解读！

2025年11月香港高才通续签新规中，「两址两单」已成为核心审核框架，标志着入境处从「形式合规」转向「实质贡献」的严审时代正式到来。这一机制通过个人住址、公司地址、薪俸税税单、利得税税单四个硬性指标，精准打击「身份空挂」与「空壳公司」现象——数据显示，2025年因材料不全或虚假申报被拒签的案例较往年激增35%。

一、两址：居住与运营的真实性锚点

个人住址需体现「真实居住联系」，单纯的酒店住宿或短期 Airbnb 无法满足要求。最具说服力的材料组合是：经印花税署认证的租房合同（租期≥12个月）+ 近3个月水电费账单（申请人姓名需与合同一致）+ 香港银行账户流水（显示租金自动转账记录）。

比如金融从业者因同时提供子女香港学校的入学证明，其续签申请在2周内获批，印证了「家庭生活关联」对住址审核的加分作用。

公司地址则彻底堵死「虚拟办公」漏洞。共享办公空间虽被允许，但需满足：独立区域≥15㎡、门口张贴公司logo、配备专属办公设备（如刻有公司名称的储物柜）。入境处会通过实地抽查或要求提供带时间戳的办公室照片（需包含5-10个不同角度）进行核验。

比如跨境电商企业因仅提供商务中心的虚拟地址证明，直接被拒签，而另一家租用联合办公空间并提交员工工位照片的科技公司，则成功获批3年续签。

二、两单：经济贡献的量化证明

薪俸税税单是受雇续签的「生死线」，需满足两个核心：收入水平达行业中位数（金融业建议≥5万港元/月，科技行业≥3万港元/月）+ 纳税记录连续完整。

需特别注意，临近续签前6个月突击入职的「临时工作」将触发严格审查，入境处会要求提供雇佣合同、岗位说明书及雇主公司的财务报表，以证明工作的真实性与持续性。

比如IT工程师因在续签前3个月才入职新公司，尽管月薪达4万港元，仍被要求补充提供过往5年的职业推荐信。

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利得税税单对创业自雇者至关重要，其证明效力远高于形式化的业务合同。理想状态是：年营业额≥50万港元 + 缴纳利得税≥8万港元（对应利润约50万港元），若能提供审计报告（首年可豁免但需提供银行流水），通过率将显著提升。

某生物科技公司虽成立仅8个月，但凭借与香港大学的联合研发合同及30万港元利得税税单，成功获批「3+5」顶尖人才签证。值得警惕的是，连续两年零申报或亏损的企业，除非能提供政府资助证明或重大投资意向书，否则续签几乎无望。

三、高危雷区与破局策略

「两址两单」的隐性要求往往成为续签陷阱：使用家庭住址作为公司注册地址（被拒率72%）、税单显示年收入与申报薪资不符（如合同月薪3万但税单显示年入仅20万）、公司地址与实际业务范围脱节（如科技公司注册在工业区却无研发设备）。

破局的关键在于构建「证据链闭环」：以创业续签为例，需同步准备：商业登记证（显示有效经营范围）+ 办公室租赁合同（含印花税证明）+ 本地员工强积金缴纳记录（至少1人，月薪≥1.5万港元）+ 利得税税单 + 3份以上与香港本地企业的业务合同（总金额≥20万港元）。

比如咨询公司通过BUD专项基金申请到300万港元补贴，并提交参与香港贸发局组织的海外展会证明，最终以「对本地经济有实质贡献」为由，获得一次性6年续签。

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四、高才通4种续签方法

香港高才续签的四种官方途径，核心均围绕「真实工作关联+经济贡献证明」展开，2025年入境处审核已从「形式合规」转向「实质运营」，以下为具体操作指南及案例验证：

1、在港受雇工作：最稳定的「低风险路径」

适合已在港找到全职岗位的申请人，需满足 「岗位匹配+薪酬达标+持续纳税」 三大硬性指标。岗位需与学历背景相符（如金融硕士从事投行分析岗），薪酬达行业中位数（金融业建议≥5万港元/月，科技行业≥3万港元/月），并提供连续6个月的工资流水与强积金（MPF）供款记录。
关键材料：

雇佣合同（需明确职位、薪资、任期，剩余有效期建议≥6个月）；

近6个月工资银行流水（显示雇主公司转账记录）；

薪俸税税单（无税单需提供税务局出具的「不征税通知书」）；

比如一位IT工程师因入职仅3个月且合同剩余期不足6个月，尽管月薪4万港元，仍被要求补充过往5年职业推荐信。若涉及外派，需提供公司证明信说明派驻原因及薪资发放方式（需通过香港公司账户）。

2、创业自雇：灵活性最高的「主动掌控路径」

无需依赖雇主，适合有资源或计划拓展香港业务者，但需彻底规避「空壳公司」陷阱。核心证明材料包括 「真实办公场地+业务流水+本地就业+纳税记录」，入境处会核查营业额、投资款、本地招聘人数及利得税缴纳情况。

实操要点：

场地：共享办公空间需独立区域≥15㎡，张贴公司logo，提供带时间戳的多角度办公室照片；人员：至少1名全职本地员工（月薪≥1.5万港元），提供强积金缴纳记录；

财务：年营业额≥50万港元，利得税税单≥8万港元（对应利润约50万港元），新公司可提供商业计划书+已签署的业务合同。

比如一个生物科技公司成立8个月，因提供与香港大学的研发合同及30万港元利得税税单，成功获批「3+5」顶尖人才签证。

3、跨境企业调职：高薪人士的「弹性路径」

适用于受雇于非香港企业但需在港履行部分职责的高管或专业人士，需满足 「年薪≥120万港元+在港纳税+跨境职责证明」。此路径允许申请人不常驻香港，但需提供跨境合作协议、在港工作记录（如项目会议纪要）及薪俸税税单。
风险提示：

若在港停留时间不足（如全年＜90天），需补充说明工作必要性（如负责香港子公司筹备）；

年薪以税务年度计算，若未满12个月需按比例折算（如工作6个月需证明年收入达120万港元）。

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4、非雇佣工作（自由职业）：高收入专业人士的「小众路径」

适合保险经纪、独立顾问等以佣金/项目收入为主的群体，核心是证明 「收入稳定性+行业关联性」。需提供近12个月收入流水（建议月均≥3万港元）、业务合同（如咨询项目协议）、香港税务局的「非居民税务申报记录」。

比如一个保险经纪因年度佣金达80万港元，并提供客户签约记录及香港保险业联会会员证明，获签2年签证。但需注意：收入波动较大者可能仅获批6-12个月短期签证。

四大续签方式对比及风险规避：

入境处4条铁律：

续签时本人及受养人必须在港，电子签证费需在境内缴纳；

避免使用家庭住址作为公司注册地址（被拒率72%）；

创业公司无需盈利，但连续两年零申报需提供政府资助证明；

提交申请前失业需证明「积极求职」，提供面试记录或猎头合同。

无论选择哪种方式，「提前规划」是关键——建议至少6个月准备材料，尤其创业续签需预留公司注册、招聘、业务开展的时间缓冲。

高才续签政策变革下，香港正从「身份跳板」变为「产业土壤」。对于高才持有者而言，与其纠结「轻资产还是重投入」，不如聚焦「如何让业务与香港经济产生真实绑定」——毕竟，能在税单上体现的贡献，才是续签最硬的通行证。

记住入境处的公开告诫：「我们要的不是空壳公司的董事，而是能创造就业与税收的实干者」。

现在或许是最后一个用合规方式替代「挂靠续签」的窗口期，但留给「形式主义者」的空间，已经越来越小。

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