香港低成本创业续签必看！香港银河大厦共享工位与独立办公室助力身份续签

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香港银河大厦灵活创业指南：共享工位/独立办公室续签身份全攻略！

在全球化浪潮下，香港凭借其国际金融中心地位、自由贸易政策及低税率优势，持续吸引全球创业者与高端人才。然而，随着香港入境事务处对人才签证续签审核的日益严格，“真实运营”已成为创业续签的核心门槛。

2025年，香港银河大厦以“政策适配+成本优化”为核心，推出共享工位与独立办公室租赁方案，为创业者提供从合规办公到资源整合的全链条支持。

一、香港身份续签新政：从“形式合规”到“实质贡献”

1、政策背景：严查空壳公司，虚拟地址成“高压线”

2025年，香港入境处全面推行“两址两单”审核体系，要求续签申请人必须提供：

两址：真实办公地址（需提供商业租赁合同及近3个月水电账单）与居住地址（经印花税认证的租房/购房合同）；

两单：薪俏税税单或公司利得税税单，及强积金供款记录。

政策明确禁止虚拟地址、住宅地址或空壳公司挂靠。据入境处数据，2025年因虚假地址被拒签的案例同比增长210%，其中73%的申请人使用虚拟地址，而提供实体办公证明的通过率提升至89%。

2、核心逻辑：真实运营的三大维度

入境处通过“三维穿透式核查”机制，对创业自雇者的办公地址实施“五维验证”：

• 真实性：独立租约文件、水电费单、门禁记录；

• 关联性：办公地址需与业务类型匹配（如科技企业选址观塘创意园，贸易公司入驻荃湾工贸中心）；

• 持续性：租约期限建议至少12个月，短期突击租赁可能引发“形式主义”质疑。

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二、香港银河大厦：黄金地段的“续签稳定器”

1、区位优势：政务与商务的“双枢纽”

银河大厦坐落于香港湾仔区谢斐道303号Konnect大厦，步行300米即达会展地铁站，600米至湾仔入境处，形成“15分钟政务圈”。周边环绕港交所、汇丰银行、长江集团等金融地标，以及税务大楼、审计署等政务机构，便于商务洽谈与材料递交。

2、空间设计：模块化配置满足多元需求

大厦3000平方呎整层空间划分为四大功能区：

• 开放式工位区：配备高隔断面板，兼顾交流与私密性，适合初创团队；

• 独立办公室：提供2-10人弹性空间，配备独立门禁与品牌展示墙；

• 数字化直播间：支持跨境产品发布会与路演；

• 行政服务区：7×24小时智能柜存取、前台接待、会议预约。

3、成本革命：比传统写字楼节省60%开支

共享工位：活动价59,999港元/年（折合月均5000港元），含水电、网络、前台服务及续签必备的厘印文件；

独立办公室：活动价158,980港元/年（10-15人团队），较同地段传统写字楼年租金节省超30万港元。

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三、续签合规“保护伞”：文件+运营双重保障

1、核心文件包：一站式解决材料难题

银河大厦为入驻企业提供全套合规文件，包括：

• 经印花税署认证的租赁合同（租期≥12个月）；

• 公司标识水牌实景照片（每月更新）；

• 独立信箱收件记录（可追溯6个月）；

• 水电费单（公司抬头，逐月生成）。

2、运营痕迹管理：智能系统生成续签证据

门禁系统：人脸识别打卡记录自动生成月度活动报告，证明“实际办公”；

会议室预约：保留跨境商务洽谈记录；

水电费分摊：生成“工位级账单”，显示地址、工位编号及费用，格式与住宅水电单一致。

3、风险排查：提前模拟入境处抽查

银河大厦的“续签护航服务”可定期核查：

租约有效性（避免短期租赁）；

水电缴费记录（确保连续性）；

材料断层（如租约期限不足12个月或无法提供3个月水电单）。

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四、实战指南：如何选择适合你的办公方案？

1、按身份类型精准匹配

高才通创业者：优先选择独立办公室，需同步满足“1名本地全职员工+强积金缴纳记录”。银河大厦可协助对接人力资源公司，合规完成招聘及MPF供款。

优才续签者：共享工位已足够，建议搭配“香港本地业务合同+年营业额≥50万港元”，增强“经济贡献”证明力。

外派高管：通过跨境企业调职路径续签者，需提供“香港子公司办公地址证明”。银河大厦的商务洽谈区可满足董事会议、客户接待等场景需求。

2、避坑指南：三大常见雷区

地址不一致：注册地址与实际办公地址分离（如使用秘书公司地址但在别处办公）；

形式主义运营：仅租赁工位却无业务流水，或短期内频繁更换办公场所；

材料断层：租约期限不足12个月，或无法提供连续3个月水电费单。

五、银河“真经营”一站式创业服务

在香港“宽进严续”的政策框架下，办公地址已从“可选配置”升级为“核心资产”。银河大厦通过“59,999港元/年的共享工位+全流程合规支持”，构建起身份续签的“安全网”。

除了共享创业空间外，银河集团还推出了“真经营”一站式创业服务，旨在有效解决香港创业成本高、找不到用户、没有本地资源、启动艰难等问题。具体服务包括：

租赁工位：坐落于智能创业空间内，配备完善办公设施，更有商业落地小组全程陪跑助力，轻松拓展人脉资源，直接促成各类合作交易。

公司开立：通过精心设计好的业务架构助您合法节省大量税费，同时量身定制高质量的商业计划书，精准对接资源、高效争取多方支持。

新商务服务年度：配备专业持牌秘书团队全程跟进，为企业提供从合规审查到续签指导的一站式保障，同时结合财税精准规划方案与数字化管理系统，助力企业实现高效运营与可持续发展。

对于计划在港长期发展的人才，建议提前至少6个月启动办公空间规划：

预留3个月进行业务场景搭建（如签署本地合同、雇佣员工）；

最终形成“办公地址—业务流水—纳税记录”的闭环证据链。

简而言之，银河集团打造的“政策适配型”共享创业空间，不仅解决了办公地址的问题，更在续签合规、成本控制、资源整合等方面为创业者提供了全方位的支持。对于新到港的创业者来说，选择真正具备政策穿透力、成本控制力、资源整合力的共享办公平台，才是续签成功的破局关键。

最后，对香港创业续签或是共享办公室租赁有需求的朋友，记得先找Ruby做进一步咨询评估。

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