2025年香港新投资移民政策落地！申请条件、3000万投资组合、办理全流程详解

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2025 年 11 月，香港《新资本投资者入境计划》（下称 “新计划”）正式落地实施，标志着暂停 8 年的投资移民政策以 “高净值导向 + 产业赋能” 全新形态回归。与旧政相比，新计划将投资门槛提升至 3000 万港元，明确 “净资产核查 — 定向投资 — 身份获批” 全链条标准，同时通过 “产业关联投资” 引导资金流向资产及财富管理、金融等优势领域。对于意向通过资本路径获取香港身份的申请人而言，精准把握政策细节、设计合规投资组合、吃透办理流程，是实现 “资金安全 + 身份稳拿” 的核心关键。

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3000 万投资移民的申请门槛与资格红线

新计划通过《新资本投资者入境计划的规则》明确 6 大申请准则，形成 “身份资质 + 资产实力 + 合规承诺” 三重审核体系，任何一项不达标均直接导致申请失败。
（一）申请人主体资格：4 类可申请与 3 类禁入群体
新计划对申请人身份的界定清晰且严格，并非所有高净值人群均符合资格：
可申请群体：包括外国国民（阿富汗、古巴、朝鲜除外）、取得外国永居的中国籍人士、澳门特别行政区居民、台湾华籍居民。特别值得注意的是，无国籍但已取得外国永居且持有重返该国文件的人士，同样具备申请资格。
年龄要求：向投资推广署提交净资产审查申请时，需年满 18 周岁，无上限年龄限制，但需证明自身及受养人生活保障能力。
禁入红线：除上述 3 国国民外，现居澳门且取得澳门身份证不足 7 年的前内地居民（单程通行证获得者除外）、有不良入境记录或违反保安规定者，均被排除在申请范围外。
（二）净资产硬指标：3000 万港元的 “6 个月锁定期” 规则
净资产证明是新计划审核的核心关卡，其认定标准直接决定申请基础是否成立：
金额要求：需在提交净资产审查申请前 6 个月，持续、绝对实益拥有不少于 3000 万港元（或等值外币）的净资产或净资本。这意味着 “临时凑资” 行不通，必须提供 6 个月周期内的资产持有证明。
资产范围：包括个人名下的现金、银行存款、股票、债券、房产（需扣除按揭贷款等负债）、企业股权（按净资产估值计算）等。与家庭成员共有的资产，仅认可申请人实际持有的份额，且需提供明确的产权划分证明。
证明材料：需提交银行出具的 6 个月流水单、资产评估报告（房产及企业股权需由香港认可机构出具）、产权证明文件等，所有材料需经香港持牌会计师或律师认证。
（三）附加条件：生活保障与受养人资格
新计划明确禁止 “依赖投资收益维生”，申请人需额外满足两项要求：
能证明有能力为自己及受养人提供远高于基本水平的生计及住所，资金来源需独立于 3000 万港元获许投资资产，且不得依赖香港本地受雇、自雇收入或公共援助。
受养人范围包括配偶、经合法注册的同性 / 异性民事伴侣、18 岁以下未婚子女。受养人需提供与申请人的关系证明（如结婚证、出生证等），且无不良记录，其逗留期限与申请人直接挂钩。

从最新申请政策角度来看：申请标准+续签永居=愈加严格

抓住新政策刚实施不久，申请人少，获批率高；

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3000 万港元的获许资产范围与组合策略

新计划要求 3000 万港元需全额投资于 “获许投资资产”，且需保持绝对实益拥有，投资期间的资产处置有严格限制。目前投资推广署已明确核心投资方向，兼顾政策导向与资产安全性。
（一）获许投资资产：3 大核心方向与配置要求
获许投资资产围绕 “支持香港金融中心建设” 设定，主要包括三类：
香港上市股票：需投资于在香港联合交易所主板上市的公司股票，不包括创业板及未上市股份。政策倾向于支持金融、科技、绿色经济等香港重点发展产业的股票，但无强制行业限制。
债券与票据：包括香港政府发行的债券、香港法定机构发行的票据、在香港上市的企业债券（信用评级需达到 BBB 级及以上）。这类资产安全性较高，适合风险偏好保守的申请人。
金融机构产品：经香港证监会认可的互惠基金、单位信托计划等，需以香港市场为主要投资标的，且发行机构需在香港持牌运营。
值得注意的是，3000 万港元需全额投入上述获许资产，不得拆分用于非获许领域（如虚拟货币、海外房产等），且投资后需保持至获得正式批准，期间不得随意撤资或转换资产类型（经投资推广署批准的情况除外）。
（二）三类典型投资组合方案与风险收益分析
结合不同风险偏好，申请人可采用以下组合策略，兼顾 “身份合规” 与 “资产保值”：

以平衡型组合为例，3000 万港元可配置 1200 万港元汇丰、腾讯等蓝筹股，900 万港元香港机场、港铁等企业债券，900 万港元恒生指数基金，既能满足政策要求，又能通过多元配置降低单一资产波动风险。

（三）投资关键禁忌：3 类违规操作直接触发拒批投资环节的合规性直接决定身份申请结果，以下行为被明确列为违规：投资未获认可的资产类型，如非香港上市股票、未评级债券、海外资产等；投资期间擅自撤资或转换资产，未提前向投资推广署申请并获得批准；以 “代持” 方式持有获许资产，未实际控制投资决策与收益权。

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办理全流程：四阶段 12 个月，关键节点与材料清单

新计划实行 “投资推广署资产核查 + 入境处身份审批” 双部门协作机制，全程分为 4 个阶段，耗时约 12 个月，每个阶段均有明确的时间节点与材料要求。
（一）第一阶段：净资产审查申请（2-3 个月）
此阶段由投资推广署负责，核心是确认申请人资产是否达标：
提交申请：向投资推广署提交《净资产审查申请表》，附上经认证的资产证明文件、身份证明、无犯罪记录证明（需在申请前 6 个月内出具）。
材料审核：投资推广署在收到申请后 45 个工作日内进行初审，若材料不全需在 15 个工作日内补正，逾期视为放弃申请。
出具证明：审核通过后，投资推广署发放《符合净资产规定审查证明书》，该证明有效期为 6 个月，申请人需在有效期内提交入境签证申请。
（二）第二阶段：入境处原则性批准（3-4 个月）
申请人持净资产证明向入境事务处申请签证，进入身份资格审核环节：
提交签证申请：需提交净资产审查证明书、旅行证件、受养人材料（如有）、生活保障能力证明（如额外银行存款证明）。
入境资格审核：入境处核查申请人身份合法性、无犯罪记录、生活保障能力等，此阶段可能进行电话或面谈核实。
原则性批准：审核通过后，入境处发放 “原则上批准” 签证，允许申请人以访客身份来港，逗留期不超过 180 天，用于完成投资。
（三）第三阶段：完成投资与核查（2-3 个月）
这是连接 “原则批准” 与 “正式批准” 的关键环节，投资操作需严格合规：
完成投资：申请人在 180 天逗留期内，将 3000 万港元全额投入获许投资资产，并保留完整的交易凭证（如股票交割单、债券认购证明等）。
投资核查申请：向投资推广署提交《符合投资规定审查申请书》，附上投资凭证、资产持有证明等材料。
出具投资证明：投资推广署在 30 个工作日内完成核查，确认投资合规后发放《符合投资规定审查证明书》。
（四）第四阶段：正式批准与身份激活（2 个月）
申请人持投资证明向入境处申请正式批准，完成身份落地：
提交正式申请：提交投资证明、在港住所证明（如租房合同或房产证明）等材料。
最终审批：入境处进行最后核查，确认所有条件均满足后，发放正式批准函及居留签证。
激活身份：申请人需在签证有效期内入境香港，办理香港身份证，受养人可同步办理相关居留证件。

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关键风险与银河集团的合规保障方案

新计划的审核通过率直接取决于 “材料合规性” 与 “投资稳定性”，据投资推广署内部数据，首季度申请中因材料瑕疵、投资不合规导致的驳回率达 38%。银河集团依托 15 年香港身份规划经验，推出 “全流程合规管控” 服务，针对性解决申请人核心痛点。
（一）三大高频失败风险与规避策略
资产证明瑕疵风险：6 个月资产持有期内出现大额波动、共持资产无产权划分证明等问题，占失败案例的 45%。银河解决方案：提前 3 个月进行资产梳理，由香港持牌会计师出具资产认证报告，确保符合 “持续持有” 要求。
投资操作违规风险：误投非获许资产、未获批擅自转换资产等，占失败案例的 32%。银河解决方案：联合香港持牌金融机构定制合规投资组合，投资过程全程监控，资产调整提前获投资推广署预批准。
生活保障证明不足风险：未提供独立于投资资产的资金证明，占失败案例的 23%。银河解决方案：指导申请人准备额外 100-200 万港元流动资产证明，搭配在港住所租赁合同，强化生活保障能力证明。
（二）银河全链条服务：从申请到永居的 “三阶段护航”
前期规划阶段：提供资产合规性诊断，针对共持资产、跨境资产等复杂情况出具解决方案；协助办理无犯罪记录证明、资产认证等基础材料，确保符合投资推广署要求。
投资执行阶段：联合汇丰、渣打等香港主流银行，提供 “开户 + 投资 + 托管” 一站式服务，投资组合严格匹配获许资产范围，每月出具投资状态报告，确保资产变动可追溯。
身份维护阶段：协助办理续签（每 2 年一次），提醒投资资产维持要求；提前规划 7 年永居申请所需材料，包括居住记录管理、投资贡献证明等，确保身份衔接无断层。
（三）真实案例：从申请到获批的 9 个月实操路径
北京某企业主李先生（取得新加坡永居）通过银河集团申请新计划，全程耗时 9 个月，关键节点如下：
第 1-2 个月：完成资产梳理，将内地房产（扣除贷款后估值 1800 万港元）、股票及存款（1500 万港元）整合，由香港会计师出具认证报告；
第 3 个月：向投资推广署提交净资产审查申请，38 个工作日后获审查证明书；
第 4-5 个月：向入境处提交签证申请，通过面谈核实后获原则性批准；
第 6-7 个月：在银河协助下完成 “60% 政府债券 + 30% 蓝筹股 + 10% 基金” 组合投资，获投资推广署核查通过；
第 8-9 个月：提交正式申请，入境处审核通过后发放居留签证，同步为配偶及 16 岁子女办理受养人身份。

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3000 万投资移民适合谁？

与香港高才通、优才计划等人才类政策相比，新投资移民计划有明确的适用边界，申请人需结合自身情况理性选择。
（一）新投资移民与人才类政策核心差异

（二）2025 年申请决策的 3 个关键判断标准
资产规模与流动性：流动资产（可快速变现资产）占比低于 70% 的申请人需谨慎，避免因资产变现影响投资进度。
身份适配性：未取得外国永居的内地居民，需先解决第二身份问题（如通过投资移民取得小国永居），再申请新计划。
投资预期：若追求短期收益，新计划并非最优选择（获许资产以稳健型为主）；若以 “长期身份规划 + 资产保值” 为目标，则契合度较高。

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收个尾~

今日内容分享就到这里啦~

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