香港投资移民2026新政：3000万投资范围放宽+身份红利窗口期实操指南

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2025年，香港投资移民计划迎来历史性变革。在《施政报告》中，特首李家超宣布将投资门槛从2003年的1000万港元提升至3000万港元，同时推出“灵活投资组合”机制，允许将最高40%的资金配置于初创企业或重点产业。这一政策调整标志着香港从“被动吸纳资金”转向“主动引导产业升级”，首季度咨询量激增230%，科技、绿色能源领域投资咨询占比达68%。
对于全球高净值人群而言，这不仅是获取香港永居身份的黄金窗口期，更是通过资本配置实现财富增值、税务优化、教育医疗资源升级的战略机遇。银河Daiwei将从政策核心、投资架构、实操流程、风险对冲四大维度，深度解析2025年香港投资移民新政的实操指南。

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政策核心：3000万投资门槛的“三维评估体系”

（一）基础资格：身份与资产的双重门槛
申请人身份：
外国国民（阿富汗、古巴、朝鲜除外）
中国籍已取得外国永久居民身份者（内地居民需通过瓦努阿图、几内亚比绍等第三国绿卡曲线申请）
澳门/台湾居民
身份证明材料：外国永居卡、港澳通行证、无犯罪记录证明
资产要求：
申请前6个月持续持有3000万港元净资产（含现金、股票、债券、房产、公司股权等）
家庭共有资产中，申请人实益拥有份额可计入（如配偶联名房产的50%产权）
加密货币首次被纳入资产证明范围（需提供交易记录及纳税证明）
时间要求：
资产审查周期从2年缩短至6个月，降低时间成本
获批后6个月内完成投资，否则原则性批准失效
（二）投资结构：2700万自主投资 + 300万强制科创
新政将3000万港元投资拆分为两部分，形成“资本+产业”的双重驱动：

自主投资（2700万港元）：
金融资产：
股票：仅限港交所上市股票（可港币/离岸人民币交易）
债券：联交所上市债券（含中国国债、地方政府债）及香港政府/外汇基金发行债券
存款证：期限≥1年，上限300万港元
集体投资计划：证监会认可的公募基金、ETF、REITs、投资相连保险等
有限合伙基金：上限1000万港元，无需证监会审批
房地产：
非住宅物业（商铺、写字楼、工厦）：计入投资额上限从1000万提升至1500万港元，成交价无限制
住宅物业：成交价门槛从5000万港元降至3000万港元，计入上限仍为1000万港元
强制科创投资（300万港元）：
必须投入香港投资管理有限公司指定的“创科基金”，支持本地硬科技、生命科技、新能源等领域
锁定期7年，退出时按资产净值结算
（三）续签与永居：无居住要求的“灵活身份管理”
续签模式：
采用“2+3+3”模式，首次获批2年签证，后续每次续签3年
核心条件：维持3000万港元投资组合（含2700万自主投资+300万科创基金）
若因市场波动导致投资总额低于3000万港元，需在180天内补足差额
永居申请：
满足连续通常居住满7年，提供租房合同、税单、子女在港就读证明等材料
若7年内未达永居条件，可申请“无条件逗留签证”，后续居住达标后再申请永居

从最新申请政策角度来看：申请标准+续签永居=愈加严格

抓住新政策刚实施不久，申请人少，获批率高；

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从资格预审到永居申请的全周期管理

（一）申请前准备：资产审计与身份规划
资产审计：
委托香港执业会计师出具《净资产审查证明书》，审计范围包括：
银行存款（需提供6个月流水）
股票/债券持仓（需提供券商对账单）
房产估值（需提供政府差饷单及专业评估报告）
公司股权（需提供审计财报及股权证明）
第三国永居身份获取：
内地居民首选方案：瓦努阿图绿卡（办理周期15天，费用8万人民币）
备选方案：几内亚比绍绿卡（办理周期7天，费用3万人民币）
（二）申请阶段：四步完成身份获批
递交预审：
通过投资推广署网申系统提交材料：
身份证明文件（护照、永居卡）
资产证明文件（审计报告、房产证）
无犯罪记录证明（需公证）
原则性批准：
审核周期4周，获批后获得180天入境许可
需在期限内入境香港，开立指定银行账户（如汇丰“优越理财”账户）
完成投资：
通过指定金融机构（中银香港、渣打银行等）进行投资：
股票/债券：通过港交所交易系统买入
房地产：签订购房合同并完成过户
科创基金：通过香港投资管理有限公司平台认购
正式批准：
提交投资凭证（合同、银行流水、估值报告）
审核通过后获得2年居留签证，同步办理香港身份证
（三）续签管理：维持投资与合规运营
年度审计：
委托会计师出具《投资规定审查报告》，证明投资组合未低于3000万港元
若资产波动，需在180天内补仓（如股票亏损后追加资金）
全资公司投资补充条件：
若通过香港私人公司持有投资，需满足：
雇佣2名全职员工（月薪≥1.5万港元）
年运营开支≥200万港元（含租金、工资、审计费）
公司业务与投资资产强相关（如持有商铺的公司需经营零售业务）
（四）永居申请：证明“通常居住”的七大证据链
居住证明：
租房合同（地址需与税单一致）
水电费账单（连续6个月记录）
电话卡账单（显示香港号码使用记录）
经济联系：
香港公司雇佣合同（需为高级管理人员）
香港银行账户流水（显示工资入账）
纳税证明（薪俸税、物业税）
家庭联系：
子女在港就读证明（学校录取通知书、成绩单）
配偶在港工作证明（雇主信、强积金供款记录）

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申请阶段

：根据申请人背景定制申请方案，确保材料齐全、符合要求。

续签阶段

：提供续签策略规划、材料审核、入境处补件应对、签证激活指导等服务。

永居阶段

：提供永居资格评估、材料整理、在线申请提交等服务。

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服务内容：

真经营

：提供港岛中区海景办公空间，配备智慧门禁和智能柜7×24小时无间断服务，以及管家、行政、秘书等后勤支持，商业落地小组全程护航运营。

生态圈赋能

：链接产业链上下游，促成商业合作，帮助创业者融入香港商业生态。

适用人群：

适合想把业务转到香港的老板，通过香港公司拓展业务、享受税收优惠，满足续签要求，并有机会以顶尖人才标准完成续签，一次拿下6年签证。

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服务内容：

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：在库项目超过2000+，覆盖各行各业，全都是真实店铺，从现有东主手中收购，帮助申请人无缝对接香港创业。

全托管代运营

：专业团队负责日常经营、引流升级，用户只需选项目、投资金、收报告，人在内地也能轻松管理。

适用人群：

适合在港无业务的续签人士，通过收购现有店铺，利用香港营商环境优势，一键开启无痛创业。

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收个尾~

今日内容分享就到这里啦~

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