一图读懂香港新投资移民：政策 +资格+门槛+优劣势，3000万分配细则与续签转永居全说透

一图读懂香港新投资移民：政策 +资格+门槛+优劣势，3000万分配细则与续签转永居全说透

大家好，我是银河集团的Daiwei，公司已成立18年，全国移居中介排行榜TOP1，专注于香港一站式服务，业务覆盖：香港身份全流程解决方案（高才通、优才、专才、留学进修、投资等申请）续签及永居规划，香港创业续签定制化服务、子女教育规划、港宝、购房等增值服务；如有业务咨询或办理需求，欢迎随时DD我（同V：18588443195；18588447901 ）

2025年9月，香港重启投资移民计划，新政策设定3000万港币投资门槛，为高净值人士提供了获取香港身份与全球资产配置的双重机遇。

核心优势
✅ 投资门槛较以往更为合理，审批流程优化，获批速度提升
✅ 一人投资，配偶及未成年子女可同步获得香港身份
✅ 享受香港低税率及国际化营商环境
✅ 投资满7年后可撤回资金，不影响已获得的居留身份

注意事项
3000万港币需投资于合资格金融资产及非住宅房地产
需关注中介服务费、法律及审计等潜在成本
投资期间需维持资产规模，遵守投资规定

香港新投资移民计划为高净值人士提供了身份规划+资产配置+税务优化的三重机遇，但需警惕政策变动风险。对于具备3000万港元资金实力、希望兼顾全球资产配置与身份安全的申请人而言，这无疑是2025年最值得把握的政策红利。下面由银河Daiwei详细说说新投计划者的申请要求，资产细规，续签永居要求，助力申请者顺利拿到香港身份。

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申请资格：谁能申请香港投资移民？

（一）基础资格要求
年龄：年满18周岁，无上限年龄限制。
国籍与身份：
外国国民（阿富汗、古巴、朝鲜除外）；
中国籍已取得外国永久性居民身份的人士（如通过几内亚比绍、瓦努阿图等国绿卡获得第三国身份）；
澳门特别行政区居民或台湾华籍居民。
注：内地居民需先获得第三国永居身份，办理时间约1个月，成本3万-10万港元。
品行要求：无犯罪记录，且无不良入境记录。
资产要求：在提出申请前6个月内，持续绝对实益拥有不少于3000万港元的净资产或净资本，需经香港执业会计师审计。
（二）资产认定创新
家庭资产可部分计入：申请人与配偶/子女共同拥有的资产中，个人绝对实益拥有的份额可计入审查范围。例如，夫妻共有1亿港元房产，若申请人实益拥有50%份额，则5000万港元可计入净资产。
加密货币资产认可：已有通过比特币、以太坊等加密货币申请成功的案例，但需提供交易所交易记录及第三方估值报告。
审查周期缩短：从原来的2年缩短至6个月，降低资金准备压力。
（三）申请流程
资格预审：180日内提交会计师报告，证明6个月内持续拥有3000万港元净资产。
原则性批准：投资推广署核查后颁发《符合净资产规定审查证明书》，允许6个月内完成投资。
正式签证：完成投资后提交履行报告，获发首次24个月居留签证。

从最新申请政策角度来看：申请标准+续签永居=愈加严格

抓住新政策刚实施不久，申请人少，获批率高；

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投资门槛：3000万港元如何分配？

（一）投资结构解析
申请人需将不少于3000万港元投资于香港市场，投资结构分为两类：
 

金融资产（2700万港元基准）：
股票：仅限港交所上市股票，可用港币或离岸人民币交易。
债券：包括联交所上市债券（如中国国债、地方政府债券）及由香港政府、外汇基金等发行的债券。
存款证：银行发行的大额存单，期限≥1年，计入投资总额的上限为300万港元。
集体投资计划：涵盖证监会认可的公募基金、ETF基金、杠杆及反向产品、封闭式基金、REITs及投资相连保险等。
后偿债项：由香港商业银行发行的次级债券（AT1债券），风险较高但回报潜力大。
有限合伙基金：适用《有限合伙基金条例》，无需香港证监会审批，总投资上限为1000万港元。
科创类投资组合（300万港元强制要求）：
需投资于香港投资管理有限公司指定的“创科基金”，重点支持硬科技、生命科技及新能源/绿色科技等领域。
锁定期7年，退出金额根据资产净值决定。
（二）房地产投资细则
住宅物业：
单一住宅成交价≥5000万港元，仅限单一物业。
计入投资总额的上限为1000万港元。
非住宅物业：
包括写字楼、商铺、车位、工厂等商用/工业用途物业。
投资上限为1000万港元。
（三）投资方式灵活化
通过私人公司持有投资：
公司资质：在香港注册或登记成立，由申请人全资拥有，仅持有获许投资资产。
运营要求：需在香港雇佣至少2名全职员工，并每年承担至少200万港元的运营费用。
管理协同：与家族办公室税务宽免政策协同，吸引大额资产配置。
投资渠道多元化：
允许通过银行、证券公司、保险公司开设指定账户，但每类机构只能开立一个账户，最多可开三个指定账户。

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优势与劣势：投资移民值不值？

（一）六大核心优势
无居住要求：续签仅需维持投资，不要求在港居住或工作，为全球商务人士提供极大便利。
税务优势显著：
香港实行地域来源征税，境外所得免税；
企业利得税税率16.5%（利润≤200万港元时为8.25%）；
粤港澳大湾区高端人才可享个税最高15%补贴。
身份红利丰厚：
一人申请，全家（配偶及18岁以下未婚子女）获香港身份；
子女可享香港15年免费教育及国际教育资源；
持香港护照免签174个国家。
资产配置灵活：
投资范围涵盖股票、债券、基金、房地产等；
允许通过私人公司或家族办公室管理资产。
续签模式宽松：采用“2+3+3”模式，顶尖人才通道（在港工作≥2年且年薪≥200万港元）可一次性续签5年。
永居失败有退路：7年后即使未符合永居资格，也可申请无条件逗留签证，自由处置投资资产。
（二）五大潜在劣势
资金门槛高：3000万港元投资对普通高净值人士仍是挑战，且需承担投资本金亏损风险。
房地产投资受限：住宅物业仅允许成交价≥5000万港元的单一物业计入投资，且总额上限1000万港元，剩余2000万需投向金融资产。
科创基金锁定期长：300万港元科创投资需锁定7年，流动性较差。
合规成本增加：需通过指定机构投资，且资金分散管理可能增加合规成本。
永居关联性要求：虽续签无居住要求，但转永居需满足“通常居住”条件，需定期与香港保持关联。

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续签与转永居：如何确保身份稳定？

（一）续签核心条件
投资持续有效：
金融资产：2700万港元需投资于股票、债券、存款证、基金、非住宅房地产等。
科创投资：300万港元必须投资于指定科创项目，锁定期7年。
房地产投资：住宅物业成交价≥5000万港元，总额上限1000万港元。
合规要求：
7年内不得撤资或挪用投资款项；
允许转换投资标的（如卖出股票后14日内需买入等值或更高资产）；
定期提交投资证明（银行对账单、券商交割单、房地产产权证及估值报告）。
无犯罪记录：续签期间需保持品行良好，提供无犯罪记录证明。
（二）续签模式
标准续签（2+3+3模式）：
适用人群：希望保持投资灵活性，无在港长期居住计划的投资者。
操作要点：确保3000万港元投资持续有效，避免资产亏损导致总额低于门槛。
优势：续签流程简单，无需额外材料。
顶尖人才通道（3+5模式）：
适用人群：在港有实质性经济贡献的高收入投资者。
操作要点：证明在港工作≥2年且年薪≥200万港元，展示对香港经济的贡献（如纳税记录、业务运营数据）。
优势：一次续签5年，减少续签次数，降低断签风险。
家庭关联续签：
适用人群：家庭成员在港居住或工作的投资者。
操作要点：配偶或子女在港居住、工作或就读（提供学校成绩单、学生手册、雇佣合同等），结合兼职工作或投资收益证明经济贡献。
优势：通过家庭关联增强“通常居住”证明，提升永居成功率。
（三）转永居关键条件
连续7年通常居住：
离港原因、频次、时长：单次离港≤180天，全年累计离港≤270天（特殊情况如外派需提供雇主证明）。
在港固定住所：租赁合同、水电费单等。
家庭成员在港情况：配偶及子女是否在港居住。
纳税记录：按时履行纳税义务。
离港原因合理性：
工作原因：提供海外雇主出具的派遣函、项目合同、薪资流水及往返香港的差旅记录。
家庭原因：如照顾海外亲属，需提供亲属关系证明、医疗诊断书及护理安排文件。
教育原因：若子女在海外读书，提交学校录取通知书、学费缴纳凭证及家长探访记录。

好生意、真经营：提供海量生意项目、精准生意匹配、专业生意评估、全程生意指导及可靠生意保障等服务。需要请直接找银河Daiwei帮您规划：18588443195；18588447901；

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投资移民如何改变人生？

案例1：科技企业主的身份与资产双丰收
背景：王先生，45岁，中国籍，持有瓦努阿图绿卡，某AI公司创始人，净资产超5亿港元。
申请过程：
2025年3月提交申请，提供6个月内银行流水及公司股权证明，净资产审计值3.2亿港元。
2025年5月获得原则性批准，6个月内完成投资：
2700万港元投入港交所上市科技股；
300万港元投入指定科创基金；
1000万港元购买香港中环写字楼。
2025年11月获得正式批准，携配偶及12岁儿子赴港。
续签与永居规划：
2027年通过顶尖人才通道续签：公司香港分公司年利润超2000万港元，个人年薪300万港元。
2032年申请永居：7年间累计在港居住超540天，子女在香港国际学校就读，全家持有香港护照。
案例2：家庭主妇的永居逆袭
背景：李太太，38岁，中国籍，持有几内亚比绍绿卡，丈夫为内地企业家，家庭净资产1.2亿港元。
申请过程：

2025年4月提交申请，提供与丈夫共有房产的50%份额证明（市值8000万港元），净资产审计值4000万港元。
2025年6月获得原则性批准，6个月内完成投资：
2700万港元投入债券及REITs；
300万港元投入科创基金；
未投资房地产。
2025年12月获得正式批准，携女儿赴港就读小学。
续签与永居规划：
2027年通过家庭关联续签：女儿在香港就读，李太太参与家长教师会活动，丈夫每年赴港出差10次。
2032年申请永居：7年间累计在港居住超400天，提供女儿学校记录、家长活动照片及丈夫差旅记录。

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银河集团：香港身份+开公司维护续签永居一站式服务

对于计划在香港创业的客户，银河集团提供“香港身份申请续签永居+7年香港公司注册与后续商务维护运营”一站式全流程服务。
全流程支持：
专业评估：自2007年专注香港业务18年，提供从香港身份申请到创业孵化，涵盖“专业评估→资料整理→文案撰写→递交申请→获批→续签方案→注册公司→选址→协助运营→续签转永居”全流程服务。

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收个尾~

今日内容分享就到这里啦~

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