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香港投资移民计划，即新资本投资者入境计划（CIES），该项计划最早于2003年推出，当时申请门槛为1000万港币，至2015年投资移民计划暂停。目前投资者入境计划在2024年重启后于2025年进行了优化调整，旨在吸引全球高净值人士来港投资，增强香港资产及财富管理中心地位。

自该计划重启以来，递交申请量暴增，已经吸引了很多高净值人士申请，截止目前，香港投资移民计划共接获1548宗申请，其中原则上获批1188宗，已核准申请712宗，这些申请人预计可以为香港带来的资金规模超过460亿港元。

对于需要香港身份，但是又无法长期居住在香港的朋友来说，投资移民提供了一个很便利的途径，既可以帮助我们无障碍拿香港永居，又可以借助香港的区位优势，进行全球资产布局。而且随着申请政策优化，对资产要求进一步放宽，可投资的范围也更丰富，以下我们详细来看看。

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一、香港新资本投资者入境计划最新政策

1、3000万资产证明由2年改为6个月

此前，申请香港投资移民计划，需要证明2年内资产不少于3000万，自2025年新政后，现在申请人只须证明，在提出申请前6个月期间内，一直绝对实益拥有市值不少于3,000万港币，即可递交申请。

2、投资范围扩大、买房也算

在投资范围方面，2025年新政呈现出多元化和结构化特点。首先，房地产投资范围扩展至住宅物业，允许投资成交价在5000万港元或以上的单一住宅物业，但所有房地产投资（包括住宅和非住宅）计入总投资额的上限为1000万港元。

其次，引入了创新投资渠道，允许申请人通过其全资拥有的合资格私人公司进行投资，并将此投资计入合资格投资金额内。

3、家庭共同持有资产认定放宽

申请人与配偶或未成年子女共同持有资产中，申请人实益拥有的份额现在可被计入3000万港元的净资产要求中。

4、强制投资部分明确

申请人3000万总投资额中，必须有至少300万港元投入由香港投资管理有限公司管理的"资本投资者入境计划投资组合"（创科基金），以支持香港创新及科技产业发展。

5、审批效率提升

从实施效果来看，新计划的审批流程有所优化，平均审批周期较旧政策缩短了约35%。

香港投资移民计划的核心目的是允许那些将资金带来香港，但不在香港参与经营任何业务的人士（即资本投资者）来港居留。投资者可从不同的获许投资资产类别中选择自己的投资项目，而无须开办或合办业务。

简单来说即是，向香港投资3000万港币，然后香港给您身份，这是港府为了吸引资本所设的特别通道。如果对香港投资移民计划感兴趣，可以找我们详细了解，银河集团提供全流程申请-续签-转永居服务，帮您顺利拿永居！

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二、香港新资本投资者入境计划申请条件

香港投资移民计划并不直接面向内地居民，资产要求是核心条件，且在申请时需要同时满足以下要求：

年龄：年满18周岁

身份要求：

外国国民、澳门居民、台湾居民，或已取得外国永久居民身份的中国籍人士。中国内地居民需先获得第三国永居身份（如瓦努阿图、几内亚比绍等）。

净资产要求：

申请人需在提出申请前6个月内，持续绝对实益拥有不少于3000万港元（或等值外币）的净资产或净资本。资产证明需经香港执业会计师审计，并出具《净资产审查报告》，可接受的资产类型包括全球范围内的银行存款、股票、债券、房产等。

投资要求：

承诺在获得原则性批准后，投资3000万港元于合资格的金融资产、房地产（住宅/非住宅）及指定的创科基金组合。

品格要求：

本人及受养人无犯罪记录及不良入境记录。

受养人资格：

可携带配偶及18岁以下未婚子女一同申请。

除了投资移民外，还可以通过申请人才移民（优才、高才、留学或专才）的方式拿香港身份，如果有意香港身份，也可以点击下方链接做个专业测评，看看自己适合哪种申请方式，会有资深顾问为您详细解答（银河集团香港身份咨询：19007563909）↓↓

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三、香港新投资移民计划3000万架构

申请人在获得“原则上批准”后，须于6个月内完成不少于3000万港元的获许资产投资，并按规定分配至以下三大类：

1、金融资产（至少2700万）

可投资资产范围包含：股票（联交所上市）、债券、存款证、后偿债项、合资格的集体投资计划（如证监会认可的基金、房地产投资信托基金REITs、投资相连寿险计划）、有限合伙基金。其中存款证投资上限为300万港元；有限合伙基金与集体投资计划中的开放式基金型公司总投资上限为1000万港元；非住宅房地产投资上限为1000万港元。

2、房地产（上限1000万港元）

非住宅房地产：

香港的商用或工业用途非住宅房地产（如写字楼、商铺、工厂大厦），不包括土地，总投资额上限为1000万港元。

住宅房地产：

单一住宅物业成交价须为5000万港元或以上，仅1000万港元可计入总投资额，超出部分不计。

3、指定科创投资组合（强制300万港元）

由香港投资管理有限公司成立及管理的科创类投资组合，支持创新及科技行业和其他有助香港经济长远发展的重点行业，锁定期为7年。

与香港其他人才计划相比，投资移民计划的最大优势在于无附加条件，不要求学历背景、语言能力、在港工作或居住，但3000万的资产要求，无疑也只适合高净值人士申请。

不过需要注意的是，在申请投资移民成功拿到香港永居身份前，整个7年期间需持续维持投资，若因市场波动导致投资总额低于3000万港元，则需在180天内补足差额，市场波动可能导致资产价值变动，对于投资者而言需要谨慎配置可投资资产。

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四、香港投资移民计划申请流程

1、资格预审与净资产评估

申请人需准备资产证明文件，包括银行存款证明、股票债券持有证明、房产评估报告等，核心是资产证明文件，需证明您在申请前6个月内持续拥有不少于3000万港元的净资产（这类文件通常需要由香港执业会计师出具审查证明，且文件有效期严格限定为180个自然日）。

2、获得原则性批准

在我们准备好全部资料递交申请后，香港投资推广署会进行审核，审核通过后会颁发《符合净资产规定审查证明书》，随后向入境事务处提交正式申请，获得原则性批准。

此通知并非正式签证，而是允许我们在规定期限即6个月内，将资产投入到指定类别，以完成投资获得正式批准。

3、完成投资

获得原则性批准后，申请人有180天时间入境香港完成投资，投资完成后，需提交由执业会计师出具的履行报告，证明已满足投资要求。

4、正式批准与居留

完成投资并向投资推广署提交证明后，即可获得正式批准，并获发首次24个月的居留签证，之后需按规定办理香港居民身份证。

5、续签与永居申请

首次签注有效期一般为2年，如投资持续符合要求，之后可申请续期3年，续签核心条件是持续维持符合要求的投资，并需接受定期审查。

持有投资移民签证满7年，且满足“通常居住”条件（即生活重心在香港），可申请成为香港永久性居民，若7年后暂未完全满足永居申请条件，可申请 “无条件限制逗留签证”，此签证无需再续签，并可自由处置投资资产。

五、香港投资移民与其他投资移民计划对比

新加坡和加拿大也有类似的投资移民计划，我们将其与香港新投资移民计划进行对比，看看对比之下香港有哪些优势。

1、香港——灵活性强，兼顾内地

申请门槛：最低资金门槛为3000万港元（约384万美元）。

投资范围：包括金融资产（股票、债券、基金等）、非住宅房地产（上限1000万港元）以及300万港元的强制性特定组合投资。

身份获取路径：先获得2年香港居民身份，续签要求以维持投资为核心，无硬性居住规定，7年后满足通常居住要求可转为永久居民，或直接申请无条件逗留签证。

税务优势显著：利得税首200万利润税率8.25%，其后为16.5%；无资本利得税和遗产税；仅对源自香港的收入征税。

子女升学优势：教育体系提供15年免费义务教育，DSE考试可衔接香港、内地及海外高校，还可通过华侨生联考低分入读内地名校。

适合人群：希望兼顾内地事业与身份规划、重视华人环境、追求升学多样性和低税环境的高净值人士。

2、新加坡——申请门槛高，顶级配置

申请门槛：最低资金门槛为2000万新元（约1500万美元）。

投资方案多样：可选择创立/投资商业实体（1000万新元）、GIP基金（2500万新元）或设立家族办公室（规模至少2亿新元）

身份获取路径：符合条件者可一步到位获得永久居留权，续签需满足投资维持条件及可能的居住要求（如每年住满183天的风向预警）。

税务友好：无资本利得税和遗产税；企业所得税率17%。

教育资源：对比香港稍显不足，采用IB课程体系。

适合人群：适合超高净值人士，追求资产安全、税务优化和顶级教育资源，能满足高投资门槛和潜在居住要求的企业家。

3、加拿大——政策稳健，适合定居

申请门槛：最低资金门槛各省差异较大（如魁省120万加元、BC省20万加元等）。

投资范围：投资要求各省不同，可能包括创业、投资当地企业或被动投资政府指定基金等。

身份获取路径：通常先获得工作许可，满足条件后申请永久居民身份，续签有严格的居住要求（如需5年内住满2年以保留永居身份）。

税务无优势：全球征税，税率较高。

教育资源：教育体系提供12年免费公立教育，衔接北美升学通道。

适合人群：适合追求家庭永居身份确定性、计划长期在加生活、注重教育资源和生活环境的中产及以上家庭。

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五、香港投资移民计划申请利弊

1、香港投资移民的好处（利）

申请条件友好：投资移民计划并不特别强调申请人的学历和工作经验。投资人满足基本条件，并投资最少3000万港元（或等值外币）于获许投资资产即可。

续签更灵活：投资移民续签条件宽松，不强制投资者在港居住或做特定工作，维持投资就能顺利续签，这种灵活性使投资者能更自主地规划生活与工作。

7年后可直接申请无限期逗留：依规定申请人满7年即便未达永居条件，也能直接申请无条件无限期逗留，反观其他人才引进计划申请人，7年未达永居资格的话，就得一直满足续签要求、不断申请续签，直至符合永居资格。

资产配置更友好：香港营商环境十分友好，为投资提供诸多便利。其税制优势明显，利得税为16.5%，利润在200万以下税率更低至8.25%，且境外利润免税，还能申请离岸豁免，极大降低了企业税务负担。

2、香港投资移民的坏处（弊）

高门槛：申请香港投资移民需要拥有至少3000万的净资产，这对许多高净值人士而言是一个较高的门槛。

投资限制：虽然新政策拓展了投资范围，物业也算一部分，但投资移民计划的投资产品还是有很多限制。

对内地居民的限制：内地居民要申请投资移民，需要取得一个国外永居身份，常见做法是先取得小国永居身份后再申请香港投资移民。

需维持7年投资拿永居：在成功拿到香港永居身份前，整个7年期间需持续维持投资，若因市场波动导致投资总额低于3000万港元，则需在180天内补足差额，市场波动可能导致资产价值变动，对于投资者而言需要谨慎配置可投资资产。

在考虑投资移民时，建议申请人仔细评估自身的财务状况和投资目标，同时充分了解相关的法律和政策规定，以确保申请过程顺利和符合要求。

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