香港“新资本投资者入境计划”2025全面放宽，3000万港元门槛下的新身份窗口!

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2025 年 11 月，香港 “新资本投资者入境计划”（下称 “新计划”）正式落地实施，以 3000 万港元的投资门槛、灵活的资产配置规则及简化的申请流程，重新开启资本移民通道。这一政策调整精准呼应了香港《2025 年施政报告》中 “吸引新资金落户、强化财富管理中心地位” 的核心目标，为全球高净值人群提供了低门槛、高确定性的香港身份获取路径。银河Daiwei将结合入境处最新政策细则、投资要求及实操要点，全面拆解新计划的核心价值与落地逻辑。

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从 “暂停” 到 “放宽” 的三大关键调整

相较于 2015 年暂停的旧版投资移民计划，2025 年新计划在门槛设定、适用范围与审核机制上实现全面优化，核心变化集中在以下三大维度。

（一）投资门槛明确化：3000 万港元锚定中端高净值人群新计划首次明确将投资门槛设定为3000 万港元，较市场此前预期的 5000 万港元大幅降低，且未设置资产来源追溯的额外限制，仅要求申请人在提交净资产审查申请前 6 个月，持续实益拥有不少于 3000 万港元的净资产或净资本。这一标准覆盖了内地及东南亚地区大量中端高净值人群，与香港优才计划形成 “资本 + 人才” 的双轨吸引体系。需特别注意，联名资产可计入申请人份额，但需提供明确的产权划分证明，例如与配偶共有的房产需附上婚姻财产约定文件，确保申请人名下份额清晰可查。

（二）适用范围精准化：排除三类国家，覆盖四类核心人群新计划在申请人国籍与身份上设定了清晰边界：不适用于阿富汗、古巴及朝鲜国民，但向四类人群开放申请：一是外国国民；二是取得外国永居的中国籍人士；三是澳门特别行政区居民；四是台湾华籍居民。无国籍但持有外国永居及回流证件的人士也被纳入适用范围，进一步扩大了政策覆盖广度。这一范围设定既符合香港的国际定位，又兼顾了粤港澳大湾区的人才流动需求，尤其为已取得海外身份的内地高净值人群提供了 “香港 + 海外” 的双重身份配置选项。

（三）审核机制简化：投资合规优先，无需本地雇佣承诺与优才计划的 “贡献导向” 不同，新计划采用 “投资合规为核心” 的审核逻辑，申请人无需承诺在港就业或创业，仅需证明有能力为自身及受养人提供生计与住所，且不依赖投资收益、公共援助或本地工作收入。这一调整大幅降低了申请难度，审核重点集中在资产真实性与投资合规性两大维度，平均审批周期预计可控制在 6 个月内。

从最新申请政策角度来看：申请标准+续签永居=愈加严格

抓住新政策刚实施不久，申请人少，获批率高；

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申请全流程：5 步通关与核心材料清单
新计划采用 “投资推广署审查 + 入境处审批” 的双部门协作模式，申请人需严格遵循流程节点，确保材料完备性与时效性。
（一）5 步申请流程详解
净资产自评（2 周）：梳理个人及联名资产，确认满足 “6 个月持续持有 3000 万港元” 要求，优先选择流动性强的资产（如银行存款、证券）作为申报主体，不动产需提供第三方估值报告。
投资方案确定（1 个月）：与香港持牌金融机构合作，制定 3000 万港元获许投资资产的配置方案，签署投资意向书，明确资金到账时间表。
材料递交与审查（2 个月）：向投资推广署提交净资产审查申请，同步准备入境处所需材料，审查通过后获取资产合规证明。
入境处审批（3 个月）：通过入境处 e-Channel 系统提交居留申请，缴纳申请费（主申请人 2500 港元 / 人，受养人 1800 港元 / 人），期间可能收到补件通知，需在 14 天内完成回复。
签证激活（1 个月内）：获批后在 3 个月内赴港，凭电子签证办理香港身份证，受养人需同步完成身份登记。
（二）4 大类核心材料与审核标准
身份与资格证明：
有效旅行证件（有效期≥3.5 年）及过往入境记录，中国籍申请人需额外提供外国永居官方证明文件（如移民局签发的永居卡及确认信）。
无犯罪记录证明需覆盖所有居住满 6 个月的国家 / 地区，出具时间距申请日不超过 3 个月，非中英文文件需附宣誓翻译件。
净资产证明：
银行存款需提供近 6 个月的流水对账单（需银行盖章），理财及证券资产需提供券商出具的市值证明（申请日当天或前 1 个工作日的净值）。
不动产需提供产权证明、近 6 个月的估值报告（由香港认可的估值机构出具）及按揭还款记录（若有贷款需扣除负债后计算净值）。
联名资产需提供产权划分协议、共有人身份证明及同意声明书，确保申请人份额清晰可独立核算。
投资合规文件：
与香港持牌金融机构签署的投资协议，明确投资标的属于 “获许投资资产” 范畴。
资金来源说明（如工资收入、企业分红等），无需追溯原始积累过程，但需提供近 1 年的资金流转凭证。
生计与住所证明：
除投资资产外的额外资产证明（建议不少于 50 万港元 / 人），可包括银行存款、保险保单现金价值等。
香港住所证明，可提供购房合同或租赁合同（租期≥1 年），租赁地址需与后续居住地址一致。

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投资配置策略：获许资产选择与风险控制

新计划对 “获许投资资产” 的范围虽未完全细化，但结合香港金融市场特性及政策导向，可明确三类核心配置方向，不同选择直接影响续签稳定性与资金流动性。
（一）三类获许投资资产的适配场景
核心配置：香港金融资产（占比建议≥60%）
包括港股通股票、香港交易所上市债券、香港注册基金等，这类资产流动性强、监管透明，是入境处优先认可的投资形式。
适配人群：注重资金灵活性、计划短期调整配置的投资者。
操作要点：选择市值稳定的大盘股或 AAA 级债券，避免高风险衍生品，需保留券商出具的持仓证明及交易记录。
稳健配置：香港不动产（占比建议≤30%）
可投资住宅或商业地产，但需扣除按揭贷款后的净值计入 3000 万港元额度，且需缴纳额外印花税（非永居人士税率为 7.5%）。
适配人群：长期规划香港居住、追求资产保值的投资者。
风险提示：不动产流动性差，若需出售需提前 3 个月向投资推广署报备，未报备可能影响续签。
补充配置：科创企业股权投资（占比建议≤10%）
投资香港科技园区内的初创企业或科创基金，符合香港 “产业升级” 政策导向，可能在续签时获得额外认可。
适配人群：高风险承受能力、希望与香港产业深度绑定的投资者。
加分技巧：选择纳入政府 “科技券计划” 的企业，保留投资协议及企业运营报告，作为续签时的贡献证明。
（二）资金管理的 3 个关键原则
资金闭环原则：投资资金需从申请人本人名下账户转入香港持牌金融机构，避免第三方账户中转，确保资金流向可追溯。
动态平衡原则：每季度核查投资组合净值，若因市场波动导致低于 3000 万港元，需在 3 个月内补足差额，否则可能影响续签。
合规披露原则：资产调整需提前 1 个月向投资推广署提交变更申请，获批后方可操作，擅自调整视为违反投资规定。

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续签与永居：核心条件与实操要点

新计划的续签采用 “3 年 + 3 年” 模式，永居申请需满足 “通常居住” 要求，相较于优才计划更注重投资持续性，而非本地工作贡献。
（一）续签的 2 项核心评估标准
投资持续性核查
续签时需提交投资推广署出具的 “符合投资管理规定审查证明书”，证明整段逗留期内持续持有 3000 万港元以上获许资产。
关键材料：资产持仓证明、资金流水、投资调整获批文件（如有）。
风险提示：若投资资产大幅亏损导致净值不足，需在续签申请前补足，否则直接拒签且无补正机会。
基本居留要求
无需强制在港居住，但需提供每年至少 3 次入境记录（每次停留不少于 7 天），及在港消费、就医、子女就读等活动证明。
实操技巧：建立 “香港生活档案”，留存信用卡账单、医院就诊记录、社区活动参与证明等，作为 “通常居住” 的辅助证据。
（二）永居申请的 4 项硬性条件
居留时间要求：连续通常居住满 7 年，虽无明确天数要求，但建议每年在港停留不少于 60 天，最后 2 年避免单次离港超 180 天。
投资记录要求：7 年内投资配置调整不超过 3 次，且每次调整均已完成报备，无违规操作记录。
经济能力要求：仍持有 3000 万港元以上获许资产，且额外资产可覆盖家庭生计，无需依赖公共援助。
品行要求：无犯罪记录及违反香港金融监管的行为，需提交警署及证监会出具的合规证明。
（三）加速永居的 2 条特殊路径
大额投资通道：若追加投资至 5000 万港元且持有满 5 年，可申请缩短 1 年居留要求，需提供额外投资的资金证明及持有记录。
产业贡献通道：投资科创企业满 3 年且企业年营收增长≥50%，可由香港科技园出具推荐信，申请豁免 1 年居住要求。

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收个尾~

今日内容分享就到这里啦~

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