香港银河大厦揭牌：智能创业空间满足高才续签要求，共享工位/办公室租赁开启

香港银河大厦揭牌：智能创业空间满足高才续签要求，共享工位/办公室租赁开启

2025年12月19日，位于香港湾仔区的银河大厦揭牌仪式取得圆满成功。

活动现场氛围热烈，传统舞狮表演助兴添彩，象征着银河大厦正式开启全新发展篇章。

此次揭牌不仅是为一个物理空间揭牌，为有志于以香港为出海枢纽的创业者提供了创业落脚点，更是为我们的出海事业蓝图隆重启幕。

一、揭牌仪式圆满举行，创业新地标焕新启航

揭牌仪式当天，银河集团相关负责人、入驻企业代表及行业嘉宾齐聚现场，共同见证这一重要时刻。伴随着激昂的鼓点，舞狮团队献上精彩表演，寓意着银河大厦未来发展蒸蒸日上、财源广进。

在众人的瞩目下，银河集团负责人为银河大厦揭牌，鲜红的幕布落下，“银河大厦”字样正式亮相，标志着这座承载着创业梦想的新地标正式焕新启航。

此次银河大厦揭牌，将全面升级转型，打造为香港核心区创业共享办公新地标—— 以高性价比空间与全链条创业支持，成为创业者扎根香港、链接全球的优选办公阵地。

作为集团布局香港创业服务领域的重要举措，该空间以智能化和一站式服务为核心特色，旨在解决创业者在香港出海过程中的办公选址、资源对接、政策适配等诸多难题。

二、全方位解析香港银河创业空间，高性价比的出海创业优选

银河大厦坐落于香港中心湾仔区，毗邻中环黄金核心商圈，周边环绕港交所、汇丰银行、渣打银行、长江集团等金融服务，还有政府总部、入境处、税局、会展中心等核心政务与商务地标，政务办理、商务洽谈高效便捷！同时近邻湾仔、会展、铜锣湾地铁站，交通方便。

1、高性价比：成本可控，轻松启动

直击香港创业高成本核心痛点！空间推出开放式工位与独立办公室，租金显著低于同档次办公空间，更搭配智慧门禁、智能柜7×24 小时不间断服务 ，您可通过银河港生活APP 即可自助预约会议室、启用数字化营销直播间，全程数字化操作高效便捷。

不仅大幅降低初创企业与自由创业者的启动门槛，轻松迈出香港创业第一步；更有专业商业落地小组全程护航运营，助力企业合法合规享受香港低税率优势，让创业者无需分心琐事，全心聚焦核心业务增长！

2、优渥环境：格调办公，配套完善

简约轻奢设计风格，高效利用空间且兼具格调；

开放式工位配品牌高面板，兼顾交流与私密；

大面积落地窗引充足采光，推窗即赏维港海景。

功能分区清晰，涵盖办公区、洽谈区、休闲区、会议区，会议室、水吧、打印机等设施齐全，共享会议室可付费满足商务洽谈、发布会等需求，更有专属信箱、储物柜全方位保障办公需求。

3、一站式服务：全程赋能，无忧创业

另外配备管家、行政、秘书等后勤支持；由口碑房企华润物业托管，规范管理与优质服务筑牢后勤保障。针对签证续签核心需求，签约即提供独立租约、厘印等文件，支持水牌上墙，完全满足港府人才签证续签的实体办公要求，实现“拎包入住”，让创业者专注核心业务。

4、资源聚合：多元社区，链接全球

银河创业空间已吸引涵盖金融科技、生物医药、国际贸易等前沿领域的企业入驻，形成活力创业社区。

这里不仅是办公场所，更是信息共享、资源对接的优质平台—— 依托香港国际金融中心优势，入驻企业可便捷对接资本市场、拓展商务渠道，无论是初创公司还是自由创业者，都能在此找到发展沃土，打造香港创业第一站。

我们不仅在线下构建创业空间生态资源网络，更依托“银河在港生活”APP打造线上创业社区，实现线下线上资源无缝衔接，让客户随时随地对接资源。

在这里，创业者可快速打通上下游产业链，精准匹配资源，直接促成合作交易；以“社区、资源、人脉、活动”四大核心，构筑起全方位的创业支持体系。我们的智能化和一站式服务办公室都能精准匹配您的办公需求。

在这里，您拥有的不仅是一处办公空间，更是一套完整的企业成长赋能体系！

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三、湾仔：高才续签的“黄金地址带”，为何成为首选？

香港18区中，湾仔凭借“政策高地+商业核心+交通枢纽”三重优势，成为高才续签办公地址的“安全区”。

入境处内部指引明确将“湾仔、中环、金钟”列为“重点商务区”，同等条件下，这些区域的地址审核通过率比非核心区高出40%。

1、湾仔的三大不可替代性

✅️政策红利：政府资源集中

湾仔是香港政务及商业核心区，区域内聚集了入境事务处总部、公司注册处、税务局、香港贸易发展局等关键机构。某金融科技公司创始人透露：“选择湾仔地址后，税务局商业登记审核时间从5个工作日缩短至2个工作日，续签时入境处甚至未要求补充地址证明。”

✅️商业背书：企业形象加分

湾仔甲级写字楼云集（如湾仔会展中心、中环广场、新鸿基中心），地址本身就是企业实力的象征。在续签面试中，“您的公司为何选择湾仔办公？”已成为常规问题，回答“贴近客户/行业资源集中”比“成本低”更易获得认可。

✅️交通网络：跨境通勤便利

湾仔地铁站贯通港铁荃湾线、港岛线，10分钟直达金钟、铜锣湾；西九龙高铁站至湾仔仅需8分钟，方便跨境工作者兼顾两地业务。

2、湾仔共享办公室的“合规性溢价”

✅️湾仔共享办公室的租金虽比九龙、新界高出30%-50%，但在续签场景下具有“隐性价值”：

✅️政府信任度高：湾仔商业地址被列入入境处“低风险地址库”，抽查概率仅为非核心区的1/3。

✅️配套服务完善：可提供独立水电账单（标注工位号）、前台代收信件、会议室预约、商务地址挂靠等全套服务，满足续签材料“三证三链”要求。

✅️行业资源集中：周边金融机构（汇丰总行、中银香港总部）、专业服务公司（四大会计师事务所）、行业协会（香港金融科技协会）密集，便于快速拓展本地业务，满足续签对“业务真实性”的要求。

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四、银河创业空间答疑：10个高才最关心的地址问题

Q1：共享工位是否会被入境处认定为“虚假办公”？

A：不会。关键在于“是否有固定工位+是否实际使用”。银河共享工位提供独立工位编号、专属储物柜、实时门禁记录（可导出给入境处），证明“该工位为您专用”。数据显示，使用银河地址的高才续签通过率为100%，无一起因“共享办公”被拒案例。

Q2：水电账单是共享的还是独立的？

A：独立标注。银河与物业管理处合作，可为每个工位生成“工位级水电账单”，显示地址、工位编号、使用量及费用，抬头为申请人姓名或公司名称，与住宅地址的水电单格式完全一致，可直接提交入境处。

Q3：能否用共享地址注册公司？

A：可以。银河地址已在公司注册处备案为“可用于公司注册的商业地址”，注册时需提供《地址使用授权书》（由银河出具），通过率100%。需注意：公司注册地址与办公地址必须一致，否则会被税务局认定为“地址不实”。

Q4：续签时是否需要提供租赁合同原件？

A：需要。银河提供经土地注册处登记的租赁合同（俗称“红印合同”），包含租赁双方信息、地址、租期、租金等要素，可直接作为续签材料提交。合同可根据入境处要求，标注“该工位为申请人专用”。

Q5：办公时间有无限制？能否24小时进入？

A：工作日7:00-22:00，周末9:00-18:00，支持24小时门禁卡（需额外申请）。入境处可能通过“随机时间查看门禁记录”验证办公真实性，建议每周至少有3天在9:00-18:00期间刷卡进入。

Q6：地址能否用于银行开户？

A：可以。香港银行（如汇丰、渣打）认可湾仔商业地址作为公司注册地址，银河可提供“银行开户地址证明信”，说明该地址为公司实际办公场所，辅助开户审批。

Q7：如果公司有多名员工，能否共享一个地址？

A：可以，但需为每位员工申请独立工位，并提供“员工工位分配表”（标注姓名、工位编号）。入境处允许“同一地址多工位办公”，但需确保每个工位有独立的使用记录（如门禁卡、水电分摊证明）。

Q8：租期未满12个月，能否提前终止合同？

A：可以，但需支付违约金。

建议根据续签周期选择租期（如首签2年的高才，可签约2年，避免中途换地址）。

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Q9：能否使用共享地址申请永居？

A：可以。永居申请对办公地址的要求与续签一致，只要能提供“在该地址持续办公的证明”（如历年租赁合同、水电单、业务合同）即可。

Q10：与其他湾仔共享办公室相比，银河的核心竞争力是什么？

A：专注“高才续签场景”，提供“地址+材料+服务”三位一体解决方案。普通共享办公室仅提供物理空间，而银河深耕香港移民服务多年，更懂入境处审核逻辑，可提前规避地址相关风险。

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五、银河【好生意-真经营】优势

银河集团的【好生意-真经营】方案通过实体业务植入+合规证据链构建+政策动态适配的三重设计，直击高才续签核心痛点——2025年数据显示其续签成功率达98.7%，远超行业平均62%的水平。

该模式区别于传统挂靠的核心优势，在于将“被动合规”转为“主动经营”，使申请人同时获得续签资格与真实商业收益。

1、实体业务嫁接：从“空壳挂靠”到“现金流闭环”

方案通过成熟生意转让+动态股权设计破解实质运营难题。精选旺角、铜锣湾等核心商圈的盈利中微型企业（如餐饮、零售、服务类），确保具备6个月以上运营记录、真实银行流水（月均≥8万港币）及独立租约（面积≥20㎡）。

申请人以“股权转让+业绩对赌”模式介入：首期支付51%股权款（约25-60万港币），剩余49%根据6个月业绩达标情况分期支付，某餐饮门店新股东因月营收超12万港币，最终以8折完成尾款支付。

业务嫁接包含三项关键配置：独立收银系统（绑定申请人香港账户）、本地员工团队（2名全职，月薪≥1.8万港币）、合规税务申报（已完成最近2个季度薪俸税/利得税申报）。某科技公司创始人通过收购荃湾美甲店，3个月内即实现3.2万港币月净利润，既满足续签要求又获得额外收益。

2、证据链锻造：“两址两单”的可视化呈现

针对新政“住址+办公地址、薪俸税+利得税”的审核要求，方案提供全流程证据托管服务。办公场景方面，配备带申请人姓名的公司门牌、独立工位（含电脑、文件柜等固定资产）、3个月水电费单（户名与公司一致），某跨境电商申请人因能实时调取办公室监控录像（含logo特写），续签审核周期从常规45天压缩至18天。

税务证据采用阶梯式构建策略：首月即产生强积金记录（雇主+雇员合计20%缴纳），第三个月完成首次薪俸税申报，第六个月提供经审计的利得税报表。

与单纯挂靠不同，其税单金额与银行流水、业务合同形成三角验证——某案例中申请人月工资3.5万港币，对应银行流水显示公司月利润6.8万港币，税单与强积金记录误差仅1.2%，直接获批3年续签。

3、政策适配机制：动态响应香港入境处新规

银河集团设立政策研究中心，实时跟踪入境处内部审核指引变化（2025年已更新12次），并调整方案细节。当2025年8月新政要求“创业类申请人需提供客户合同”时，系统48小时内为所有在办客户补充了3份以上香港本地业务合同（如与连锁商铺的供货协议）。

风险预警体系可提前识别拒签信号：通过分析2000+案例总结出12项高危指标（如银行账户月均结存＜5万港币、本地员工流动性＞50%等），当系统监测到某申请人连续2个月流水下降超30%，立即启动应急方案——注入临时订单使第三个月流水回升至安全线，最终成功续签。

4、成本与收益的量化平衡

初始投入包含股权转让费（25-60万港币）、运营保证金（10万港币，可退还）、服务费（首年8万港币），总成本较自建团队节省40%。收益方面，成熟生意带来月均2-5万港币净利润分成，某奶茶店股东6个月即收回初始投资的65%。

对比传统挂靠的隐性风险，该模式的合规价值显著：空壳挂靠被查概率已从2024年的18%升至2025年的43%，一旦拒签将导致7年入境禁令。而【好生意-真经营】方案中，92%的申请人在续签后选择继续持有生意，其中31%已启动第二家门店扩张。

这种将“身份需求”与“商业价值”深度绑定的设计，正是其高成功率的核心密码。当单纯挂靠的成本从2024年的5万港币飙升至2025年的12万港币且风险倍增时，银河方案通过“真实经营+政策适配”的组合策略，使高才续签从“合规闯关”转变为“资产配置”——你的续签规划，是否还停留在“为签而签”的被动阶段？

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